近日
对威海房价的看法
与大家分享
威海近年来的房地产市场如何呢？
分别列举2015-2018威海市房价变化，以下数据为威海市全市下辖区楼盘销售的均价，不是某地区某楼盘的价格，大家不要搞混，也不要偷换概念。
2015年，威海市全市房地产销售均价为5626元/㎡；
2016年，威海市全市房地产销售均价为6005元/㎡；
2017年，威海市全市房地产销售均价为8232元/㎡；
2018年上半年，威海市全市房地产销售均价为9561元/㎡；
大家可以看到2015-2016威海市的房价上涨率几乎可以忽略不计，而过了2016年，2017、2018年威海市房价出现了猛涨。
这两年威海发生了什么？
其实从2016年开始，全国的房地产开发商都纷纷改变了战略布局，将发展重点从一二线城市向三四线城市迁移，也就是从2016年开始很多三四线城市突然涌入了很多开发商，他们在房屋建筑规划、户型设计、园林绿化、物业服务等各方面提升和改善了本土开发商的楼盘品质。
威海市的房价会下落吗？
房价的上涨是过去几年城市发展的问题反映，而非当前的市场环境。
一座城市房价上涨的原因大致为两点：
第一，之前该城市的房价处于低洼区；
第二，城市人口不断增加。
大众的心理很有意思，那就是低价时无人问津，高价时纷纷抢住。2016年底，我的一位同事就在看房，当时房价8000多，他已经32岁，还没结婚跟父母住，月收入过万，问我该不该买。我说：别人可以不买，你这种情况应当考虑买房了。
结果呢？他听取了网友的建议：房价会降的不要买！他也就没买。
如今2018年，房价16000，涨了一倍，他坚持要买。8000时不买，16000时坚持要买，问题是他想买也不一定能买到，因为要摇号。
我想说
所以，刚需购房者，不要上网去问什么“房价会不会掉？”“我该不该买房？”这样的问题，因为这样的问题跟你没关系，你是必须要买房的人群，你应该去问“买房应该注意什么？”这样的问题。
别整天听网上那些要么是买不起房的，要么是名下很多房的人说什么“不要买房”“买房没用”，是的，对于他们来说，一个买不起房，一个不用买房，当然劝你不要买。但问题是，你是谁？你在干什么？你未来结不结婚？生不生孩子？孩子上不上学区？自己的事自己考虑清楚！
涨还是降？网友们这样说
威海10月房价地图新鲜出炉
二手房均价8237元/㎡
是不是句句扎心？
作为一个威海人，
你又有什么话想说？
威海广播电视报
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