买房是个仔细活，站在售楼处不能光听售楼人员空口介绍楼盘信息，在房子成型以前谁也预测不到将来的房子是怎样的，这时候沙盘就发挥了一定作用。走进售楼处常能见到林林总总的小区沙盘，很多人对这个较陌生，摸不清楚门道以致挑花了眼睛，最后也选不到性价比最高的房子。那么对于懵懂的购房者，如何快速从沙盘中捕捉到小区楼房、配置、绿化等重要信息？
我们购房者在看沙盘的时候，要向售楼小姐了解小区真实的小区占地、总建筑面积、楼间距、容积率、楼栋朝向、楼栋与公路的距离、开盘区域等具体数据，做到心中有数，切莫只是看看沙盘比例。因为有些沙盘的比例是不准确的，开发商在制作沙盘的时候故意调大楼间距、调低楼高，或者缩小与周边配套设施的距离。购房者在看沙盘的时候，要问清楚沙盘显示的哪些配套是真实能实现的，哪些配套只是装饰点缀的。例如沙盘显示的景观、凉亭、草地等绿化建设与实际是否一致；或者周边的学校是否真的可以对口入学；或者沙盘的一些空白区域（未标注的区域）主要用途是什么，是否会影响正常的居住；或者楼盘周边是否有铁路、电视塔、垃圾中转站、加油站、工厂等在沙盘上未标明的不利于居住的因素。
一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了。一般沙盘上都会标注出楼栋的朝向，是南北朝向还是东西朝向要仔细看清楚，因为房子的朝向决定了将来屋子的采光通风及周边景观。如果沙盘上没有标明朝向，可以向售楼人员询问，也可以在沙盘中找到你所在的售楼处，通过售楼处的朝向推断你房屋的朝向。很多开发商为了美观，沙盘中常会把小区内的垃圾箱、变电站、化粪池、燃气房、水泵房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。购房者也要问清楚这些公共设施的具体位置。开发商在制作沙盘的时候会将一些有利于销售的不确定的规划很容易被开发商放大做宣传，例如明明学校还在规划中，开发商都会拿出来宣传，并且把模型做到沙盘图上面显眼的位置。所以说沙盘上的规划是理想的假设状态。
所以看了这些介绍是不是恍然大悟，一个小小的沙盘里竟然藏了这么多信息！看明白了起码买房时不会那么容易被开发商牵着鼻子走。另外，不是沙盘美观就是好房子，如果你看的沙盘精致美观而房子的价格却很低，就要留个心眼了，沙盘的制作经费比较高，沙盘质量和房子的品质挂钩，如果沙盘精美房子却很便宜，那么这个房子可能就是有问题的。在现场看不懂的地方一定要询问清楚，以免日后产生不必要的纠纷。
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