渭南人的一天

夠首付就買吧，不要觀望樓市。2012年租房住在三橋後衛寨，家裡一直催著我買房，我當時覺得自己工資太低，沒有聽父母的話，房子一直沒買，當時女朋友家裡也嫌我沒有房，就給女朋友介紹有房的對象。當時三橋房價4000元，現在劃到西鹹新區灃東新城，房價一萬多。悔不當初沒有聽家裡話，20萬元在銀行的利息沒多少錢，房價上漲每平米都是幾百塊到幾千塊，後來在2015年3月份在滻灞生態區買的現房6000元每平米，辛苦一輩子能存下錢買一套房，你的工資收入遠遠趕不上物價上漲。

你在西安看孤獨的風景

現在的西安房價均價在1.2萬多，熱點區域如曲江、高新、滻灞目前在1.5-2萬，目前西安累計引進人口70多萬，土地供應相對充足，6.24最新政策出臺後，房地產市場相對穩定，尤其是7.31常委會決定堅決遏制房價上漲後，2018下半年大面積連續上漲趨勢已經基本不可能。

要問現在買房時機如何，主要看你買房作什麼用。

如果你是剛需，用來自己住的，或者以後打算定居西安了，在西安扎根發展了，或者方便小孩上學照顧老人，那啥時候買都是時機，無所謂房價高低，因為就如同吃飯睡覺一樣，房子對你來說就是必需品。既然自己住，那就最好一步到位，一定要考慮好樓盤，戶型、容積率、位置、交通、配套、物業、綠化、採光，學校、醫院、購物，省的以後這不方便，那不方便。

如果你是投資用，或者改善性的，建議你多學習一下國外房地產尤其是日本的房地產發展軌跡，不要盲從，不要人云亦云，真要有一部分閒錢，可以投資實業、搞實體經濟去啊，現在經濟下行趨勢還未扭轉，實體經濟被房地產抽血很嚴重，人工智能、教育、文化都是可以發展的方向。

如果你堅定了買房的決心，現階段在西安買房也不是不可以，儘管西安房價已經在高位，但它仍在二線城市中處於中下游水平，符合它在全國同級別城市中的經濟地位，但隨著西安追趕超越步伐的加快，以及幾大目標的實現：成為全國中心城市，GDP過萬億，一帶一路新起點，高鐵米字型中心，用高新技術來推動產業轉型，相信房價還會有所上漲，只不過不那麼快罷了。我相信西安還有很大的發展空間，這是它房價上漲的基本支撐面。

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扶貧幹部肖洪昇

只說事實，勿噴。2015年孩子在滻灞歐亞中學讀初中（與交大附中合辦）住滻灞半島。河景房房7000左右，小區內5000～7000不等。2016年底西安市換人，房價開漲。孩子同學家在滻灞半島入手一套房，6700元，100平。2018附近近自然界房價16000元。都會算數，不解釋。白住三年。試問哪個行業投七十萬，三年能掙一百百萬，還省七萬的房租。北上不算，南方房價飛漲，北方大城市西安前幾年只有區區8000，還是哪個誰的老家，想想值不值得投資。現在想買？晚了，看看有沒有資格。據說今年新入戶的人數三月份已經過三十萬，如果今年過80萬，看看會不會漲。好多人還在吐槽房價能上天？恭喜你，你沒有中獎。這房子真的不是賣給你的。還有一例，2017春節，興慶宮，朋友買的全款，8000開發商抵賬的,售樓部9000～11000。2018年5月房價15000。就這些，最後一句話，如果參照房價的上漲幅度，貨幣貶值幅度超過50%，各位客官以為呢？

逗你玩213012061

西安的房價最近兩三年漲的太快，已經翻了2-3倍，再次大漲的可能性不大。但西安的房價下調也很難，現在西安是二線城市，又是熱點城市，房價只會緩慢上漲。現在無論是投資，還是剛需，都可以買，現在買，並不晚。如果現在不買，再過幾年，你就會後悔當初自己沒有果斷出手。

1.西安處於內陸，陝西省人口比較少，經濟並不發達，所以，房價一直比較低迷，5000元每平米左右，這跟湖北荊州2015年的房價水平差不多，而荊州只是一個三線城市。也就是說長期以來，西安的房價處於一個三線城市的水平，這跟它是陝西省會城市的身份極不吻合。難怪，西安的房價在最近兩三年，出現了前所未有的暴漲！未來的10年內，西安的房價會繼續上漲，部分樓盤突破2萬/平方米，是必然的。

2.西安是陝西省會，又是關中平原的中心城市，也是西北地區的大城市，一般來說，省會城市的房價都在1-2萬每平米。西安房價從5000暴漲到12000左右，這是報復性上漲，也只是補漲，達到了它應該有的水平。

3.2015年開始，全國掀起了建設新區的熱潮，有國家級的雄安新區，各省，各地級市，各縣級市，都有自己的新區。西安有西鹹新區。新區建設，極大地刺激了之前萎靡不振的房價。導致西安的房價上漲了2-3倍。三線城市的房價普遍大漲，有的破萬！

4.隨著城市化進城，人口不斷湧入西安，這會支撐西安的房價，西安的房價於是暴漲，以後也會緩慢上漲，而不會出現回調。

5.我一個同學2015年在西安買了房子，當時不到6000元一平米，如今已經快1.5萬元一平米了！不得不佩服他的投資眼光。他們兩口子在延長油田上班，有穩定的高工資，還有住房公積金，他們還房貸的壓力也很小。

老鄧的觀點

只要你是真的需要那麼就不分時候，就是當下！我30歲，面臨結婚。不買不行了。家裡幫忙加上自己和媳婦的以及朋友借的一共湊了31萬，買在了三環以外，甚至離三環還很遠，臨潼地界兒。都說那個小區將來還是個品質小區。當時也沒有考慮太多，售樓部只去過兩次，準確的說去看就只去過一次。基本就定了。沒再瞎跑比較。大多數事情我們無法一勞永逸，也不能考慮的那麼周全才去實現，如果任何事情都能考慮周全面面俱到，恐怕時間也早已逝去了。

黑色皮手套

剛需該買就買！選好就出手！投資客就不適合！

為什麼呢？原因有三：

一、現在西安已經被國家定義為九大國家中心城市之一！與成都、武漢、天津、杭州等齊名！那麼西安被慣於這個頭銜後，其經濟發展必須提速才有可能對的上這個榮譽稱號，成為名副其實的九大國家中心城市之一！那房價必然會翻好幾番！所以說剛需該出手時就出手，不用等的。
二、一直以來西安都被定義為二線城市，很憋屈！西安這麼一座歷史文化名城，擁有了這麼多年曆史，居然排不上一線城市，因此西安近些年一直在努力發展，爭取早日向一線城市靠攏，經濟起來了房價也就跟著上去了。

因此，西安在國家如此大力幫扶下，未來的經濟形勢一片大好！房價自然也是跟著經濟走的！剛需該出手時就出手，不用等！

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樓市分析家

我剛剛買的房子，以前有一套60平的一室一廳的房子。然後把那個小戶型賣了，換了一套100平的房子。換房子是因為孩子六歲了，要有自己的獨立空間。有時候家裡會來朋友和親戚，住起來極其不方便。於是果斷換房子，我沒有什麼存款，很多人都說房價現在很貴，現在買不划算。但我知道我現在如果不買，以後會更買不起。都說房價會降，但是我在西安待了幾年，只見房價漲了，從未見房價降過。而且西安現在大量引進人才，房子供不應求，只會漲價。降價基本不可能，保持平穩就不錯了。所以我認為買房還是要趁早。

清水楓竹

早在2016年一撥人已經在西安買房了

感興趣的朋友可以看看2016年上半年中部幾個城市武漢、鄭州等幾個城市的房價漲幅，尤其是鄭州在2016年上半年幾乎每天一個價，後來被住建部約談，進行了嚴格的限貸和限購措施才剎住了房價。也就是這個時候，已經有一撥人開始在西安和其他潛力城市進行投資了（我身邊認識的幾個老闆也是在這時候在西安佈局的），此時的西安的房價也就在6000左右，而且也沒有什麼嚴格的限購和現代措施。也正是在2016年下半年西安的房價才有了點動靜，到如今各種利好頻出，房價一發不可收拾，到了11000多的地步。所以，說如果在這個時候沒有在西安買房的已經失去了一次機會了。

投資需要看好樓盤，落戶定居越早越好

目前西安的房價在11000左右，二手房價格在10000左右，目前環比上漲都在7%左右，按照這個速度下去未來房價上漲是大概率事件。如果投資了，一定要考慮好樓盤，位置、交通、配套等需要認真決定，避免以後不好出售。當然落戶定居的，就越早越好了，有合適的就趕緊買吧，雖然現在出現過去那種一天一個價的情況概率很小，但是一年上漲個7%也就意味著大部分人一年白乾了。有時候選擇比努力重要的多，尤其是買房和投資這件事上。

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勇哥雜談壹貳叄

隨著西安搖號買房政策的執行，人才落戶政策的持續進行，現在並不是西安買房的最佳時機。

西安今年3月底4月初開始實施搖號買房後，中籤率不足10%，這大大限制了剛需購房者的需求，造成了一種供小於求的現象，但西安真的沒有房源嗎，我不清楚。

反而是因為一號難求，開發商紛紛提高購買門檻，優先賣給全款購房者，按揭貸款門檻提高。

這對普通剛需購房者都是不利的。儘管西安在人才落戶政策上的大獲全勝，以及西安被確立為新一線城市、國家中心城市之一，為西安的發展帶來了巨大的契機，但同時也讓人們看到了西安發展的紅利。

紛紛投入西安市場置業，這其中有多少人是炒不得而知。

搖號買房雖然限制了炒房者的便利，卻也增加了剛需購房者的門檻。

相信西安的房價還會進一步增長，但也不會增長到離譜的狀態，畢竟西安目前整體經濟還不夠強勁。

所以，目前來看，西安買房還不是最佳時機。當然如果你不差錢，又能搖到號，還是建議快快入手買房。

李阿冰

關鍵字: 西安 女朋友 買房