九月夏殤
租金這種東西是完全市場化的。可以說，如果徵收房產稅，那麼租金基本是不動的。
租金跟稅無關，跟收入有關係。一個地區平均工資5000塊，那麼租金最多也就3000到3500。再高人就走沒了。
舉例說明：2017年底，北京拆遷大量棚戶區，並沒有導致租金漲多少，卻因為底層人流失100多萬人，導致人工成本大幅增加。
最近這波因為中介炒作租房，短期看因為中介囤積居奇房價上漲，但是直接導致大量人口離開城市。杭州部分中介直接爆倉。請問，空手套白狼都能爆倉，你們誰見過？只能說自己吵起來以後，卻沒有接盤俠，或者說接盤俠接不起導致自己爆倉。
在中國，租金是完全市場化的。在北京上海1000萬市值的房子一年10萬都難租。不是說房東不想漲，實在是找不到人。中介可以炒作，囤積，導致房屋漲價，但是長期看，接盤俠大量流失可以會讓中介玩玩。
曾經有一個真實案例：2016年北京房價暴漲，某商鋪市值1000萬，直接漲到2000萬。房東一個月漲了500塊錢，商戶價都沒講，直接撤。房東很不解，房價翻番，房租漲500一個月，多嗎？不多，但是錢難賺，也許一分錢不漲，租客都要撤。
2019年，大家一定做好充足的心理準備。失業潮倒閉潮來臨之際，別說漲價，可能人直接全部撤離也不好說。大家都在吹城市化，但是我卻不看好。因為tg已經過了鼎盛時期，城市只會推高生活成本，但是收入不會增加。特別是明年，提供就業崗位80%的私企可能會裁員最少一半。失業潮有疊加作用。也許人直接回老家也順不定。這時候你租都難租，拿什麼漲價呢。
明年兩個重點：社保新規，房產稅。
用戶4229976044751
那就看房產稅收了多少，當房產稅開始徵收的時候，一定有固定面積固定徵收比例，全市在剛開始會出現房租上漲情況，慢慢的等市場房產稅徵收均數比較穩定的時候，房租會區域靠近均數的上漲或下跌。
漲多少全看稅收多少，反正住的是租客，羊毛出在羊身上。
具體什麼時候會徵收，也要看房產稅什麼時候能夠徵收。
預計2020年左右吧，我個人看法。
最美居委會劉大媽
房產稅的2倍差不多。。。主要現在租賃市場價格都在中介手裡，現在都託管給中介，每年拿11個月合同租金，等於把定價權給中介了。。。中介有多黑都懂的。。。不過房產稅一出，房市還能不能保住也是個問題，本身生活壓力都大的很，消費能力從拼多多的火爆就能看出有多低。。。
小喇嘛194
收房地產稅不如收空置稅更緊迫，房地產稅會抑制有錢人買房的訴求，變相的炒作了租金使低收入家庭雪上加霜，而空置稅允許富裕階層繼續購買需要的房產，但前提是必須要按照市場價租出去否則加徵空置稅增加持有成本。這樣一個城市房屋多到一定的程度，房租就自然下降，房租一旦下降就會很快傳導給房價。
啦拉鍊
房產稅、出租稅要不得，都會轉駕到消費者手上的，收空置稅才有點道理，房子裝修，安置室內所需，一來可以拉動其它行業，也可以讓房子早點起到原本的作用。減稅降費是個好政策，但能不能有效的開展工作，不是那麼簡單的事情！搞不好反作用力，傷及無辜……富人與窮人，在支出的層面上，不知道哪個有優勢點..........
