舊改更新蝶變，為城市發展帶來全新的可能。
日前，中山至少有15個鎮區，陸續公佈“三舊”改造計劃和改造標圖建庫新增圖斑，西區、石岐多個部分連片改造，也迎來關鍵性節點。
這些鎮區“三舊”改造涉及到哪些範圍、進度如何？來看房叔的吐血整理。
涉及4600戶，擬建219萬㎡
石岐南下片區開始徵集改造前期意願
10月30日，石岐區辦事處發佈了《中山市石岐區南下片區“三舊”改造前期意願調查主體評選報名公告》，不僅確定了南下片區“三舊”改造具體範圍，而且正式向房地產開發商發出改造調查“邀請”。
▲公告截圖
戶數上，公告顯示，南下片區三舊改造涉及的業權人大約4600戶。
▲意願調查表
舊改範圍上，涉及西至方基湧大街，東至岐關西路，南至南江街、博愛三路，北至中山二路。
合圍面積約81.66萬㎡（摺合1225畝），舊改涉及的建築總面積約為106萬㎡，需拆除建築面積約為88萬㎡。
▲涉及範圍
值得一提的是，舊改範圍也在圖上圈定，關於範圍內居民的改造意願也馬上開始。
▲平面圖與涉及公共配套
此前規劃披露，南下片區總開發量為219.74萬平、容積率為3、住宅建築總量約為71.05萬平，並有30.37萬平商業和7.8萬平公共配套，將建設成中山城市更新示範區、石岐城市發展的引擎。
簽約率95%！馬山舊改迎重大進展
投資百億，力爭明年3月底完成全部簽約
投資近百億的馬山舊改，在近日，也迎來重大進展。
10月18日上午，西區召開舊城改造項目（馬山片區）徵收拆遷攻堅動員大會，宣佈項目已與95%的被徵收人簽訂了補償協議，並已支付了16億補償款。
接下來將進入全面衝刺階段，要在2019年3月31日完成全部簽約。值得一提的是，目前馬山片區交付房屋已經開始拆除工作。
▲馬山舊改效果圖 /以官方為準
這個由華潤+仁恆操刀的百億項目，未來將建成以萬象城為主題的都市綜合體，打造“城市遊憩商業項目 (RBD)”，全面開建後將對西區整個板塊，大大提振。
真拆了！投資近百億，華潤+仁恆操刀，中山西區舊改大提速！
8月開始！總開發量139.35萬㎡
石岐蓮員員峰片區徵集改造前期意願
今年8月，作為同樣受關注的三舊連片改造試點片區，石岐員峰村也開啟了“三舊”改造前期意願調查。
▲蓮員村大事記
根據意願調查表，社區工作人員將採取入戶調查和現場設點接受諮詢兩種方式進行。通知還提醒產權人需準備身份證、房產證、土地證等資料。
▲意願調查表 圖/中山房訊網
同時通知還特別強調工作的重要性：調查成果將為下一步是否啟動改造前期工作和哪個候選片區優先啟動改造前期工作提供重要參考。
▲員峰改造後效果圖
在此前的公示中，社區地塊總開發量為 139.35萬㎡，其中住宅建築總量約為 82.4萬㎡，商業建築總量約為 8.07萬㎡,辦公建築面積約 7.07萬㎡，配套公建建築面積約為 3.2 萬㎡。總項目的毛容積率為 3.3。
▲員峰改造平面圖
其中，片區內規劃居住建築面積總面積約為82萬平，容納居住人口約為2.4萬人，因此公共服務設施的配置建議考慮配置居住小區級的公共設施。
▲員峰改造配套圖
另外結合石岐區整體配套水平配套部分居住區級公共設施。
大提速！多鎮落實“三舊”改造進度
2018年待啟動舊改項目一覽
自今年7月中山出臺“三舊”改造實施細則以來，各大鎮區紛紛行動，為傳統產業轉型升級、優勢產業增資擴產、戰略性新興產業招大引強騰出廣闊空間。
單是10月份，就已經有15個以上鎮區新增了“三舊”改造項目。在城區，石岐區、東區、火炬區、南區等均有新增項目。
東區：至少238.2萬平
西區：至少29.47萬平
▲關於西區2018“三舊”改造年度實施計劃(第一批次)
石岐：至少157.3萬平
資料顯示：石岐區目前經市“三舊”辦認定的“三舊”改造地塊有47宗，合計土地面積約2360畝，擬建總建築面積約570萬平方米，預計總投資約250億元。
據瞭解，目前石岐區三舊改造參與的開發商有：綠地、富力、佳兆業、華髮、越秀、大信、雅居樂、萬科等。其中，綠地，富力，佳兆業，華髮，越秀與石岐區辦事處簽訂的合作框架協議就有約100億元。
南區：至少52.64萬平
港口：至少2.3萬平
民眾：至少12.58萬平
南頭：至少18.5萬平
五桂山：至少1.12萬平
小欖：至少203萬平
坦洲：至少40.95萬平
火炬：至少3.88萬平
東鳳：改造612萬平
三鄉：新增改造13萬平
南朗：至少26.2萬平
板芙：約38.67萬平
橫欄：至少13.6萬平
東昇：至少14.2萬平
三角：至少23.4萬平
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