都說如今廣州房價不便宜，兩三百萬只能退居郊區。
實際上，目前在廣州中心六區，總價兩三百萬元還可以買到二手的兩房至三房。
對於那些新婚的剛需小家庭或單身白領，不妨考慮。
你沒看錯。來吧，慢慢看，細細挑。
越秀區：北京路74平兩房240萬
雖然越秀區的樓價偏高，但在水蔭路以及北京路一帶也有部分總價在200—300萬元間。
中原地產水蔭路分行營業經理鍾志明表示，水蔭路位於東風東板塊內，目前均價在4.5—5萬元/m之間，200—300萬元內的二手樓盤多是樓梯樓散盤，樓齡較舊，戶型多是50—70m之間兩房單位。
中原地產倉邊路分行營業經理陳海虎表示，樓梯樓物業可以選擇面積50—80m?的兩房至小三房單位，例如北京南路散盤、萬福路散盤等。而電梯樓物業可選擇面積60m以內的單位，如文德廣場。現時，在文德廣場文富閣，有一套52m?低層東向兩房在售，總價為260萬元。
陳海虎介紹，目前，北京南路散盤的樓齡大約22—23年，均價約3.5萬元/m，現有一套74m?的中高層兩房在售，東西向可改三房，售價約為240萬元。
萬福路散盤的樓齡約30年，均價約3.8萬元/m，現有一套68m高層的三房西南向單位在售，售價為260萬元。兩盤都十分靠近地鐵6號線北京路站，性價比也高。
海珠區：曉園新村三房205萬
海珠區赤崗板塊、江南大道南板塊等有不少優質的上車盤。
中原地產赤崗二分行資深營業經理胡小玲表示，在赤崗板塊內，龍景大廈樓齡約14年，小區內環境優美，綠化率高，且房源的裝修十分新淨。靠近地鐵3號線大塘站。現在龍景大廈正有一套兩房單位在售，面積約70m，售價為270萬元。
中原地產經理介紹，在江南大道南板塊，電梯樓物業可選擇南景園、保利花園、金碧花園等，樓齡均15—18年之間。目前，南景園均價約4.2—4.3萬元/m，保利花園4.3—4.5萬元/m，金碧花園約4萬元/m，預算在200—300萬元之間，在南景園可以購置68m?左右的兩房單位，保利花園可購置70m?左右的兩房單位，金碧花園則有60—75m?的兩房或76m?的三房單位可選擇。
至於樓梯樓物業，保利紅棉花園、康泰花園、曉園新村均有200—300萬元之間的房源可選擇。保利紅棉花園現時均價約3.2—3.5萬元/m，在這一價格區間可選擇50—70m的兩房，該樓盤有部分樓棟已加裝電梯，加裝電梯後的均價可達至3.8—4萬元/m。
康泰花園的均價約為3—3.3萬元/m，可選擇的面積有50—70m的兩房。曉園新村均價則約3.2—3.4萬元/m，有兩房、三房單位可選擇，兩房面積約50—60m，三房面積約60—80m。
白雲區：富力桃園83平兩房285萬
白雲區羅衝圍板塊、機場路板塊的周邊配套比較成熟，購物商圈較多，公共交通配套完善，且屬於白雲區房價較區域。
中原地產富力半島分行高級營業經理表示，在羅衝圍板塊，目前富力半島花園的均價約3.5萬元/m，富力桃園的均價約3.4—3.5萬元/m，前者可購置65m?的兩房或89m小三房單位，後者則可購置76—83m?的兩房單位。
中原地產匯僑南分行營業經理介紹，機場路板塊匯僑新城樓盤分有電梯樓和樓梯樓物業，電梯樓物業均價約2.6—3萬元/m，樓梯樓物業低層均價約為2.5萬元/m，高層的均價約2.2萬元/m。電梯兩房和三房均有，兩房單位的面積約60—80m左右，三房的面積約80—100m。匯僑新城小面積單位多，總價低，且配套完善，學校、銀行、超市等一應俱全，因而較受剛需客歡迎。
匯僑新城周邊，有富力陽光美居、紫薇花園、縱橫繽城等電梯樓物業，均價為3.2—3.8萬元/m，預算在200—300萬元間可選擇64—89m的兩房單位，但目前放盤量一般。
天河、荔灣區：石牌東小區兩房200萬
中原地產明軒分行高級營業經理表示，在石牌板塊，預算在200—300萬元之間可以選擇石牌東小區的房源。
樓梯樓物業，靠近地鐵3號線崗頂站，兩房單位較多，面積在62—66m?不等。目前該小區低層單位均價約3.5萬元/m，高層單位約3.3萬元/m，放盤量充足。
中原地產中山八分行營業經理劉兵表示，在中山八板塊，預算在200—300萬元的房源，樓梯樓可選擇面積50—60m?的兩房。
目前，樓梯樓低層的均價約3.5萬元/m，高層的均價則約2.8—3萬元/m。
電梯樓物業則可選擇港南灣的小面積單位，樓齡約17年，對口省一級華僑小學學位，均價大概每平方4萬元左右。
黃埔、增城：275萬元可買萬科城市花園電梯兩房
中原地產鳳凰城分行高級營業經理表示，增城板塊總價在200—300萬元的婚房房源選擇較多，如碧桂園鳳凰城，分有樓梯樓和電梯樓物業，樓梯樓的均價大約2.1萬元/m，電梯樓的均價大約2.5萬元/m。樓梯樓物業可選擇面積100—130m的三房，電梯樓物業則可選擇戶型90—110m?的三房。
中原地產下沙分行高級營業經理表示，在黃埔板塊，不少樓盤因交通便利，教育配套較好，且單價實惠而深受剛需型的新婚買家喜愛。
置業在該板塊的婚房客，比較青睞怡園小區、萬科城市花園等樓盤，總價大概在200—300萬元之間。
廖萍莎介紹，怡園小區是樓梯樓物業，現已加裝電梯，樓齡約22年，均價約為3.4—3.5萬元/m，交通方便，距離地鐵5號線大沙地站僅需步行5分鐘左右，教育配套方面，該樓盤可入讀省一級的怡園小學，人文氛圍良好。
目前該樓盤的放盤量較少，以兩房單位居多。
萬科城市花園為電梯樓單位，樓齡約12年，均價約為3.8萬元/m，毗鄰地鐵5號線文衝站，且對口省一級的石化小學學位。
目前該樓盤放盤較充足，三房單位放售最多，現萬科城市花園正有一套72m?南向中層的兩房單位在售，售價約為275萬元。
番禺區：200—300萬元內的上車盤源選擇較多
中原地產祈福新村分行營業經理馬觀土表示，鍾村板塊，樓梯樓物業，可以選擇面積60—100m的兩至三房，電梯樓物業，則可選擇74—85m的大兩房單位。
馬觀土介紹，祈福新村湖景居的樓齡大約20年，洋房單位，均價大概2.5—2.7萬元/m。祈福新村清怡居的樓齡大約16年，戶型比較方正，因此價格稍高，均價為3—3.5萬元/m。
電梯樓單位可以選擇祈福新村曉峰園，靠近大夫山，樓齡約15年，居住環境十分舒適，均價約為3—3.3萬元/m，目前放盤並不多。
中原地產錦繡香江分行高級營業經理廖志超表示，在華南板塊內的自在城市花園以及諾德中心城也有兩三百萬物業，均是電梯樓。
目前自在城市花園的均價約2.7—2.85萬元/m，房源可選擇77m的兩房、90—100m的三房。諾德中心城樓齡較新，現時均價約3—3.1萬元/m，在200—300萬元內可以購置兩房單位，面積在62—80m?間不等。
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