近日，學區房因為2個消息再度進入人們的視野。一個是合肥教育局公佈了10月份市區新建樓盤學區，另一個就是佛山發文將採取積分排名入學~
學區房，不僅是家長繞不開的購房影響因素，也是開發商吸引購房者的銷售亮點。
學區房以下幾點值得關注：
1、受整體二手房市場降溫影響，合肥學區房也多數降低掛牌價格。據統計的210個學區房價格中有近6成掛牌價格相對於10月份下跌。
2、主城區雙學區和知名學校的學區房還是具有一定的抗跌性。
比如擁有南門小學和四十五中雙學區的合作經濟廣場。
比如擁有西園新村小學和五十中東校的雙學區房的西園新村小區，目前該小區二手房最高標價約為2.3萬元/㎡，相對於周邊其他普通小區二手房價格高出3000-5000元/㎡。
3、擁有好的學區，老破小依然受購房者青睞。我們從鏈家成交的資料上來看：
省建設廳大院成交週期都相對較短，價格較低的一套竟然6天就成交了~同樣，省供銷社大院的成交週期也相對比較短，最快僅3天成交！
4、政務學區房2.5W+成常態部分達3萬。政務區目前新盤相對較少，本身二手房價格也相對較高。如想擁有一個好的學區只能通過購買二手學區房來獲得。
像五十中新校（天鵝湖校區）、習友路小學、五十中南區、綠怡小學、西園西村小學等周邊的二手房基本上都是2.5W+，部分房源已經達到3萬左右。
進入11月份，合肥的學區房價格具體有什麼變化呢？一起來看~
各區情況：
廬陽區
作為合肥的老城區，其學校在師資力量、教學水平等諸多方面存在優勢，南門小學、四十五中、六安路小學等市重點學校是合肥很多家長趨之若鶩的。
蜀山區
蜀山最好的學校安居苑小學、50中西區等，在合肥都是排名前十的。
包河區
包河區同樣擁有優秀的學區資源，老牌名校也比較多，比如屯溪路小學、青年路小學、第四十八中……
瑤海區
瑤海雖然說近幾年的發展緩慢，但教育資源卻並不弱。不僅有歷史悠久的和平小學，更有38中這種大規模學校，也是比較好的學校之一。
政務區
政務區中學有合肥八中、五十中新校天鵝湖校區、合肥五十中南校。五十中新區是政務區目前最好的一所中學！
濱湖區
濱湖區作為一個新區，但是整個區域的教育資源相對來說還是很豐富的。區域坐擁合肥師範附小本部、師範附小三小、四十八中濱湖校區等優質學區。
高新區
高新區的教育資源一直被人詬病，不過隨著發展，高新區面向全國引進優秀教學資源，現在有夢園小學、中學等。預計到2020年，合肥高新區將建成小學27所、初中11所、幼兒園46所。
經開區
經開區目前僅有168中學玫瑰園學校等少數中小學教育實力較為優質，區域裡中小學教育資源非常稀缺。
新站區
根據發展規劃，十三五期間，新站區計劃新增幼兒園49所、新建小學19所(其中改擴建3所)、新建初中11所(其中改擴建2所)、引進規劃建設1所公辦省級示範高中、國際學校1-2所，建設特教班1-2個、創建新優質學校6所。
9區漲幅最大的十大學區房出爐
根據上述不完全統計，我們可以看到，合肥9區漲幅最大的十大學區房分別是：
可以看到，漲幅相對在前列的基本上
為主城區的學區房，廬陽濱湖等學區優勢還是很明顯的，當然也有個別樓盤自身也有交通，地段等優勢導致價格相對堅挺~
學區房一直是樓市特殊的存在，不僅價格高而且十分穩定。學區房到底重不重要，在合肥花上幾百萬買老破小的學區房，鄰居們覺得值不值呢？
閱讀更多 漸漸地變得賤賤的 的文章
