2018年，滨湖最后1.5万/㎡的房子要卖了！
10月24日，合肥宝能城备案5栋楼，562套房源，
均价15149元/㎡。工作人员透露：这是宝能城项目年前最后加推的房源。而周五（11月9日），宝能城开启认筹，因为“首付3成就能买”，一大波各方向的购房者闻风而来。
▲宝能城认筹现场
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1.5万/㎡的宝能城，性价比有多高？
最近4个月，合肥楼市“话题王”几乎被“宝能”霸屏。
7月28日，宝能城网络开盘，加推二期4栋楼，共546套房源，全部售罄；
10月20日，宝能城三期B1地块7#、8#、9#楼开盘，320套房源全部售罄；
而11月9日，宝能城开启认筹，售楼部也瞬间被购房者占满。
▲宝能城认筹现场
合肥新房变得越来越容易买了。
当下趋势很明显，多数楼盘已经难言热销。但真正的“神盘”是没在怕的，像宝能城一开就是上百套，明眼人很快就能GET到了背后的自信和霸气。
打开合肥物价局网站， 在长达几十页，562套房源中，赫然出现最低12879元/㎡“辣眼睛单价”，位于5＃楼203，建筑面积约86.73㎡，三室两厅一卫，总价111.7万。按照首付3成计算，首付款只要33万！
▲合肥物价局截图
说实话，对预算有限、又想买滨湖的家庭来说，宝能城，绝对是几年一遇的机会。
如果你还有疑惑，那就再来看3组数据。
首先，2016年以来，滨湖环湖CBD板块仅出让2宗涉宅地块，分别为滨湖双玺和文一塘溪津门，楼面价近2万/㎡，“面包比面粉还便宜”，更何况房价了。
其次，与周边二手房相比，宝能城也有不小优势。根据安居客显示，板块内的二手房均价1.8-2.3万/㎡，倒挂明显。
最后，很多人问：合肥1.5万/㎡能买哪里？根据合肥物价局最新备案，如果你的单价预算是1.5万/㎡，你基本上只能选择瑶海区、新站区以及三县。对比滨湖怎么选？我想每个人心里都有答案。
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宝能城新品细节曝光，关键词：提升！
尽管价格友好，3成首付可以买，但宝能城带给购房者的快乐，还不只于此。
滨湖1.5万/㎡的价格，可以说是“躺着卖房”，但开发商并不满足，品质也在逐步提升。
▲宝能城鸟瞰图
外立面底部均为干挂石材+高档真石漆，配色简约大气。
所有外窗皆采用全国三大品牌的南玻品牌，采用铝合金low-e玻璃，飘窗采用断桥铝合金低辐射双层中空low-e玻璃，更好的达到保温、隔热、透光效果。
部分楼栋还设置有不同主题的架空层，配备了全龄段功能设施，上至老人，下至孩童，都有专属休憩、活动场所。
宝能城景观绿化也在不断提升。园区之内，规划了“一轴四园”景观方案，打造包括中轴景观大道、儿童游乐区、亲子阳光草坪、休闲晨练广场等，从业主需求及生活方式出发，让小区在兼具美感的同时更具实用功能性。
▲宝能城交房实景图
除此之外，精装的入户大堂、吊顶的电梯厅、贴有精美瓷砖的过道、3米层高……大到内部规划，小到细节设计，宝能城都令人称道。
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建筑面积86-115㎡，户型方正！
近期，滨湖楼市还有个容易被忽视的关键，那就是普遍以大户型为主。金刚石数据后台两组数据说明了一切。1、10月份滨湖备案1110套房源，套均面积123.7㎡；2、130㎡以上户型427套，占比38.5%，稳居榜首。
而宝能城即将加推的房源，建面约86-115㎡，特别是刚需群体，简直就是“Mr.Right”。
建面约88㎡：2+1室2厅1卫
▲建面约88㎡户型图
1、户型方正，三开间朝南，均带飘窗，户型经典；
2、客、餐厅、厨房一体，且各功能区明确，布局合理。
建面约94㎡：3室2厅1卫
▲建面约94㎡户型图
1、布局方正，南北通透，动静分离户型；
2、将餐厅北边的设备平台改造与餐厅相连，空间利用率大，且基本没有浪费空间。
建面约115㎡：3+1室2厅2卫
▲建面约115㎡户型图
1、整体布局和94㎡户型相似，但尺度更大，并多出来一个房间，满足改善家庭需求。
2、主卧套房设计，飘窗、卫生间一应俱全。
3、入户玄关设计，既能保持主人的私密性，为家居带来极强的装饰作用；同时还有很强的功能性，比如脱衣换鞋、挂帽等。
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滨湖中心，城市级别配套环伺周围！
当然，宝能城最突出的特点，还是地段。
它地处环湖CBD板块核心，区位价值无与伦比。产业高能、商业繁盛的环湖CBD板块，这两年萦绕着一个破解不了的难题：不仅房价贵，而且土地饱和，板块房源的稀缺程度可想而知。
▲宝能城区位图
而城市级的配套，几乎环伺在宝能城四周。
项目位于云谷路与庐州大道附近，在800米内，分布了地铁1号线金斗公园站、云谷路站和5号线（在建）华山路站；同时，项目紧邻方兴大道、包河大道、庐州大道等多条主干道，交通十分便利。
根据2018年的学区划分计划，宝能城（云谷路北）的中小学学区分别为屯溪路小学教育集团金斗路小学，48中教育集团嘉陵江路中学，都是区域最受重视、生源最好的学校之一。
周边金斗公园、塘西河公园、滨湖国家级湿地公园环绕。这是滨湖人最为喜爱的后花园。每天早晚，这里的游行步道上，前往散步健身的人络绎不绝。
▲塘西河公园实景图（图片来源于网络）
除此之外，多个商圈汇聚于此。万达茂、首创奥特莱斯、滨湖银泰城（12月22日开业），出了门就能享受到无与伦比的繁华，任何时间段都能开启随意逛吃的生活。
▲环湖CBD实景图（图片来源于网络）
这里再悄悄释放一个超级大彩蛋。工作人员透露，宝能城商业MALL四季度已经开工。未来不仅能解决业主一站式生活所需，更能为住宅产品带来的升值溢价的空间。
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结语
核心地段，配上1.5万/㎡均价，这种事情确实太少了。
有位作家作过这样的比喻：机遇犹如梯子两边的侧木，本人的拼搏奋斗犹如梯子中间的横木，两者兼有，才能成为攀向成功的梯子。
每个人的一生，都有各种各样的机遇，但稍纵即逝，并不是所有人都能抓住。对于大多数人来说，
当机遇到来时，一定要在最短时间里下定决心。滨湖核心区＋双地铁＋双学区的宝能城，就是你我留在滨湖核心区的最大机遇。
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