在“房子是用来住”的主基调下，楼市出现了一大怪相：卖不好开发商愁，卖太好也有人愁。开发商可以闷声发大财，但请你低调，不要得了便宜还不懂事。
哦，对了，本文主要是讲今天的土拍，这一次土拍挂了3块地，包括2宗住宅地块，1宗批发零售，出让土地面积约16万方，共计约10亿元。
结果，出奇的平静。
2宗住宅用地报价仅一轮便成交。想想之前土拍，拼个你死我活方可罢休。2宗住宅用地纷纷底价成交，想想之前土拍，溢价率没有最高只有更高。
结果如下：
LTC2017-13#
该地块位于连云新城，周边汇聚各种高大上配套：人工沙滩、清华附中、欢乐海洋城。连云新城，下半年来多次被政府提及。苍梧地产，坊间一直称它是某种风向标。早先，民间就存在苍梧地产进驻连云新城的说法，没想到终于成真。连云新城，作为港口、徐圩石化基地的城市功能区，想必日后大有可为。许多网友都心心念的“新城梦”，终会成真。
LTC2017-14#
该地块是重新竞拍，被碧桂园拿下。城南是今年土地市场的热点供应区域，祥生、美麟和保利均在此布局。区域内，已经确定在秦东门大街东侧、通灌路南侧将建设一个综合体。该综合体占地92亩，总建筑面积12万平米（万达建筑面积11万平米，苏宁商业面积10万平米）。加上城南地块，碧桂园成功在各地布局。灌南、赣榆、滨河新城、高新、连云等，可谓“士饱马腾”。
LTC2017-15#
开发区次此次供应的是猴嘴北一宗批发零售用地。批发零售用地主要用于建设超市、商场、商店等各类批发市场。这宗地的放出可以改善猴嘴北的商业环境。
因为种种配建、竞拍要求，此次土拍没有闹出个大新闻。所以你看到的楼面价仅仅是表象，整体来说，连云港的楼市依旧是稳健的。
还有一点，我坚持反对通过楼面价预测未来房价的观点。
恩，就这样。
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