壹
【問】綠茶等你喝：你好!請問，剛需客戶，集美中航城國際社區C區二手房，68平，219萬，每平約3.21萬，現在可以買入嗎?這個樓盤教育，醫療和商業配套怎麼樣?
【答】秋天：中航城C區去年最高成交價已經到4.3萬，相對於去年這個成交價格，足足降了10000元，這個價格入手應該算是相對比較安全的價格;畢竟這個樓盤是島外比較優質的樓盤。周邊配套目前除醫療配套外，其他的都不錯，有集美外國語學校，地鐵官任站，大明廣場商業街等。
貳
【問】雕雕小俠：您好!我打算把芙蓉苑大三房低價賣了，主要是經濟壓力，想買在聚鎮周圍大三房?考慮島外小區新，但不是很成熟，杏林橋頭更好，就是同樣價格聚鎮128平，橋頭只能80。不習慣住小面積。小孩明年上初中，要麼先租島內三年，要麼直接過去住早點上學。請問我這樣置換合理嗎?島內湖裡住習慣了，可是又覺得房齡都老又只能買90平左右小三房，以後又怕不好脫手。好糾結!煩請老師指點!謝謝您!
【答】大鵬：房子也會更新換代，現在島外的次新房，不管是在戶型、規劃還是景觀設計，都更先進，也更迎合潮流，湖裡十幾二十年前的房子，從跟現在的確實不能比。用這樣一套房子去換一套產品更新，戶型更大一點的房子，沒什麼好猶豫的。
聚鎮的128平戶型個人感覺很不錯，南北通透，戶型方正，位於小區中庭。若要說不足，那就是外部環境差了點，夏商新紀元、聚鎮、中海錦城、大學康城等小區為生活區，但周邊地塊規劃仍為工業區，商業配套也沒跟上。
叄
【問】bnuggg：老師，我現在手上有一套漳州港的房產，當時是六千多買的，現在12000一平要出手嗎，還是等等看，我的投資週期是到2022年，大家都不看好漳州港，為什麼，住宅，碧桂園，中駿等等廈門國企和大牌開發區都在漳州港臨近的港尾有佈局呢，希望老師點評一下我的理解和疑問，萬分感謝
【答】卡卡：網友的心情可以理解，想必當時也是看中漳州港的環境及R3線的未來規劃投資的，小編也有買了一套在漳州港，價位在7500左右，高峰時中介有出價的1.6萬，其實現在是整體的市場大環境所限，如果你的投資週期是到2022年，我建議你還是堅持持有，在招商蛇口入股漳州港開發區後已經有了非常大的動作，廈漳大橋減免就是一大手筆，且R3並不是說不建設了只是暫緩施工，所以我建議你堅持持有，以時間換空間。
肆
【問】不是吃素的：老師你好，本人剛入手廈門龍湖春江彼岸新房，均價在27500，但是之前本人在東孚過云溪還有套90平方小三房，現在想把過云溪這套買的掉減輕一些壓力，可是目前二手房的房價很低，不想虧本賣掉，想請問下老師我該不該再堅持下，等後面行情好了在賣，但是又怕後面房價一直下跌，很矛盾，請老師指教。
【答】大鵬：海投過云溪這個樓盤，本身品質不錯，雖然是剛需盤，但在這兩年房價上漲週期中表現搶眼，是個被低估的樓盤，目前的二手房價在2萬出頭。
東孚這個片區規劃已經明確，以大健康、大旅遊、TOD大交通發展為核心，輻射漳州協同發展、傳承東孚悠久溫泉養生文化，將山、水、田、溫泉度假、瑪瑙等資源進行整合，成為廈門生態人文的後花園——健康田園生態新城。有地鐵、有溫泉、有生態，我想在廈門找不到第二個這樣的片區吧。
所以個人的建議是，能堅持的話就繼續堅持，不能堅持的話賣掉也不虧。
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