市场永远不缺购买力，缺的是好产品。
港珠澳大桥正式通车至今，已有半个月，越来越多香港人选择珠海。
来自一线市场的反馈，横琴、保税、湾仔等一体化区域，正迎来新一轮置业高潮。
▲香港看房团不断
据奥园透露，旗下双盘——奥园观山海、湾区1号，在短短半个月之内，销售额已达1.83亿。
其中，从香港来的看房团接连不断，至今已吸引了17个看房团，到访人数接近1000人。
可以说，这样的市场，真的久违了。
港珠澳40分钟生活圈来了
大桥通车，交通利好，让跨城置业不再是梦。
坐上穿梭巴士，从珠海口岸到香港口岸，车程只需40分钟，时空大大缩短，要知道，原陆路车程需3.5小时甚至更久。
交通
方式
出发点终点耗时自驾拱北罗湖过关3.5小时水运
客轮
九洲港中港城
码头
70分钟港珠澳大桥珠海口岸香港口岸40分钟
▲各种交通时间成本估算
是的，40分钟的大湾区生活圈已正式到来。
对于三地居民而言，三城生活成为现实：白天香港中环叱咤风云，晚上珠海暖灯下共享天伦，想要娱乐一下，过个关就是不夜城澳门。
▲香港，大湾区的超级联系人
价差10万+，诱惑力十足
港珠澳大桥通车，珠海城市价值进一步攀升。但，最直接吸引港澳人士目光的，还是珠海的房价——两岸三地楼价存在高达10万+的差距。
▲数据来源：珠海房天下、中原香港、澳门财政局
而作为大湾区核心城市，目前广、深两地，部分楼价已经突破10万/平的大关。
而且，在深圳，不限购不限贷的物业已经禁止购买；在广州，不限购不限贷的物业也只有法人可以购买。
可以说，想在大湾区置业，也并非易事。相比之下，珠海的机会窗口仍在。
所以，细心的人会发现，最近几个月，香港人开始进入珠海市场，通车后，香港购房团更是络绎不绝。
火的为啥是珠海新中心？
如果有关注市场，会发现传出大额成交的多出现在以横琴、保税、洪湾、十字门一体化的城市新中心。
这里以港珠澳大桥延长线为纽带，是风口里的风口，机遇中的机遇。
近年来，珠海市政府着力打造一体化区域，随着产业、配套的崛起，这里已是珠海又一价值高地。
▲正在崛起的横琴自贸区
当下的珠海，住宅限购，成为外地客置业珠海的“天堑”。
这时候，不限购不限贷的物业优势便呈现，而珠海新中心定位中央商务区，不限购不限贷产品，自然备受港澳人士追捧。
奥园双盘联动，一成首付来了
就在近期，品牌房企出招了。
在珠海新中心拥有两大项目的奥园，举办湾区置业风暴——港澳大客户专场团购会，不惜大幅度让利，回馈湾区厚爱。
▲奥园项目看房现场
不仅如此，近期，奥园更是追加优惠，推出首付灵活政策，一成首付即可将房源定下。
是的，一成首付入住大湾区，这是入市的最佳时机，每周末更推出20套一口价房源，抢完即止。
湾区一号：总价138万起
那么，奥园双盘在售是什么产品？
据了解，横琴·湾区1号在售约35-78㎡稀缺70年产权公寓，层高3.6米，总价138万起；
另外还有70-84平4.9米商办灵动空间；
现置业风暴特惠：入主横琴，1栋折扣低至83折，2栋折扣低至89折。
▲湾区1号户型图
项目是由奥园地产集团和民生电商倾力打造的珠海首个互联网+金融创新项目。
总占地面积约1.47万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，集智慧公寓，创意办公，情景式商业街于一体。
▲湾区1号效果图
▲湾区1号效果图
横琴头排资产
横琴，挂牌至今已超3年，与澳门特别行政区仅一水之隔，是珠港澳联动发展的前沿阵地。
作为国家级新区，未来将成湾区经济主命脉，最新数据，目前横琴已吸引澳资企业超过1500家，港资企业超1000家。
▲湾区1号区位图
湾区1号所处便是横琴金融商务区核心地段，距横琴大桥仅100米，扼守横琴门户地位，与澳门隔河相望。港珠澳大桥出口落脚点，可谓横琴头排资产。
奥园观山海：首付8.8万做大湾区业主
至于奥园观山海，在售5栋39-55㎡单位，总价84万起，小面积大价值。还有152㎡创享办公资产，4.5米层高阔景平层。
现置业风暴特惠，购房低至83折。
没错，首付8.8万就能做大湾区业主，39㎡绝版小户型首付8.8万起，152㎡首付25万起。
▲奥园观山海户型图
距离港珠澳大桥出口2公里
从地理位置来看，奥园观山海有什么优势？
项目距港珠澳大桥出口2公里，临近广珠城轨延长线十字门站、横琴关口，无缝连接十字门中央商务区，尽享酒店会展配套。
所处为一体化发展的珠海新中心，政府总投入达3600亿配套。
▲一水之隔，价差明显
两岸三地，价差最高12倍
奥园观山海，与一水之隔的澳门，价差高达5倍 ，而和港珠澳大桥那头的香港相比，价差约12倍。
如此价差，自然深得购房者喜爱。
▲奥园观山海效果图
据了解，项目打造27万㎡都市综合体，多元业态一体，集跨境电商产业、展销中心、商务办公、酒店式办公、港式街区式商业等于一体。
拥有1.5万平超大型园林规划，6000平独立港式风情商业街区，1000平下沉式会所、泳池。
▲奥园观山海效果图
发展商实力相当雄厚。
奥园，中国复合地产创造者，全国房企27强，中国商业运营综合实力5强。22年以来，已进驻80余城，缔造近200盘。
好了，想要成为奥园珠海业主吗？抢驻桥头堡，快和时间赛跑吧！
项目地址：珠海新中心
销售电话：0756-8919666
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