365淘房 李元润 近期，南京城兴起了一阵“开盘热“，各大板块的不少楼盘在金九银十的时间里纷纷抢开盘，这让买房人多了不少选择。即便如此，南京市新房的均价依旧让很多刚需”瑟瑟发抖“。
而就在仙林片区的龙潭板块，创源龙樾毛坯15300元/㎡，目前还是南京新房住宅的价格洼地，同时有以下几个亮点需要注意：
1、价格低，均价仅17000元/㎡，15300元/㎡起售，主力户型总价150万——200万，首付最低三成仅45万，打破南京住宅新房最低价；
2、交通便捷，未来规划宁扬城际S5站点，更是位居龙潭新城板块中心地带，小区旁边即为规划大型商业体，未来生活便利；
3、规划高，龙潭新城是市长新点重点发展片区，未来发展空间比较大。
4、周边区域发展好，龙潭片区靠近仙林湖板块以及欢乐谷板块，受到两大板块的辐射，龙潭发展多了更多可能。
这里处于龙潭新城板块的发展前列，买房人值得关注！
南京刚需最后的买房机会来了！仙林这里正在加推
我们可以具体了解一下这个楼盘，创源龙樾位于龙潭新城核心区域，由7栋小高层住宅、1栋精品准四星酒店和风情商业街区围合而成，绿化覆盖率为43%。
主力户型87-88-116-140-104㎡。
该楼盘均是18层高高层，楼栋和道路之间均有超过40米的绿化隔离带，居住舒适度较高。
创源龙樾配备高端酒店和商业街区，满足业主的生活需求并提升周边整体商业氛围。
创源龙樾目前主推3号及5号楼，主要户型为87-88-116-140-104，销许均价分别为17147.35、16848.06元/平方米。
户型图如下：
创源龙樾87.71㎡户型图 2室2厅
创源龙樾88.58㎡户型图2室2厅
创源龙樾116.25㎡户型图 3室2厅
创源龙樾141㎡户型图 4室2厅
创源龙樾103㎡户型图 3室2厅
放眼南京楼市，2万不到的价格仅能买到禄口、滨江、六合等区域，与龙潭相距较近的宝华最高价格已经超过2万，仙林湖区域地价已经接近30000元/㎡，1字头纯新盘不多了，刚需需把握。
实探龙潭新城！学校、配套齐全，板块正在升级
在宁镇扬一体化迅速推进和宁扬城际暂未通车之际，龙潭正处在价值即将腾飞之时，也是刚需和投资客买入的最佳时机。
我走访发现，龙潭区域配套相对齐全，环境安静适合居住，原住民较多。周边居民商业以社区商业和区域小型商业街为主，大型商业综合体目前正在建设中。
学校方面，龙潭中心小学、南京市花园中学，都是栖霞区排名靠前的学校。
早前规划中，龙潭新城规划未来容纳30万人口，对外交通将依附京沪铁路沪宁段和沪宁城际铁路以及“三横三纵”的高（快）速路网络系统。
目前疏港大道正在拓宽改造，未来直通市区更加方便。龙潭新城距离正在建设的华侨城约十分钟车程，项目也享受欢乐谷的利好辐射。
根据报告，宁扬城际将在龙潭新城设三站：龙潭老镇站、龙潭新城站、龙潭西站，桥林板块在S3通车后旋即涨价的事实，提醒南京买房人龙潭正处在价值腾飞前的价格洼地阶段。
实力发问！创源龙樾值得哪些买房人关注？
我在接受网友询问的时候，经常会听到网友感慨赚钱的速度跟不上房价上涨的速度。
其实对于很多买房人而言，在有限的资金中买到合适的房子才最重要，而对于目前整体南京市场来说，刚需和投资客都需要做到多看、多比较。
对于龙潭板块而言，我认为这些人群可以看一下：
一、首付有限，但是想在南京城区买房的刚需。
龙潭对于主城来说，距离较远，但是针对在仙林片区上班的南京人来说，可以多关注。
二、想要投资，但是担心都市圈发展的投资客
都市圈投资一直很火热，有着总价低、规划强的特点。但是最近都市圈投资也呈现出了疲软的态势。到底哪些片区值得投资呢？建议投资客多关注片区规划与利好，切不可盲目跟风。
虽然投资房产并不是自住，但仍需要做到资产合理分配。
三、龙潭地区居民适合置换改善房产
我走访得知，目前创源龙樾是龙潭目前唯一的商品房住宅，当地居民可以置换改善房产，提高居住环境，且小区周边配套大型商业体，未来会宜居。
最后，在多重楼市调控下，南京市场有向理性回归的态势。买房人也应理智看待，需多观察、多对比后再做选择。
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