混沌菟
在你沒交首付前，銀行是不確定能不能批貸款，但是可以給你做個初審！初審通過以後能批貸款的幾率還是很大的。
買房貸款最重要的就是個人徵信，徵信逾期了三五次就比較難審核通過，但有些銀行也會接受你的資料，遞交上去審批。銀行審批需要購房合同，而購房合同要交了首付才有。但你可以跟售樓的協商如果是徵信原因不能放款可以申請退款。
銀行流水也很重要，流水能看出你的收入是否穩定，是否有能力償還貸款，每月的進賬流水是你月供的2倍以上，只能是銀行流水，如果你的流水不夠，可以找一個擔保人！目前支付寶上的流水並不是所有地方都可以用！
還有就是收入證明，收入證明就比較簡單一些，蓋個公章，留一個固定電話，寫上個人的職位等等，其他就是個人證件，身份證，戶口本，查冊證明，結婚就要結婚證，離婚就要離婚證和離婚協議。
我是冷孝洪，關注我買房不用愁！冷孝洪
大家好，我是銀行人，不立而立。
我們有制度要求，在貸款審批下來之前，銀行客戶經理不能作出任何形式的承諾，房貸能否下來均以審批為準。
在銀行中，信審部門和業務部門是兩個獨立的條線，在未見到你全部資料之前，不可能做出任何結論，其中提交資料的前提就是你必須出具首付款。
辦理房貸中，開發商和銀行客戶經理會對資料進行初審，只能確認你符合貸款條件，不能確認你是否能貸下款。一般通知你去銀行面籤，就意味著你符合貸款條件，但是審批通過與否客戶經理無權干涉。
大家也不必擔心，對一個有經驗的老客戶經理來說，基本上如果通過初審，也就意味著90%的可能，能夠通過審批。當然，每一家銀行的審批容忍度都是不同的，如果被拒貸以後可以要求開發商換銀行再次申請。如果最終都未獲得審批的話，就需要自己籌集資金或者申請退款，自己申請退款的話，可能會要求被支付一部分違約金。
結論，開發商都非常的有經驗，會對你的貸款進行初審和包裝，但是首付款付完以後，仍然存在一定的可能審批不下來。
不立而立
當然可以，我身邊的朋友買房子，我都建議他們這麼做，避免了很多尷尬，替他們省了好多錢。
有買房資格，不代表有購房貸款資格，所以準備買房子之前一定要看看自己是否符合貸款資格，畢竟現在中介都很坑，如果你付了首付，貸款就貸不下來，按照合同規定，說不定就要給買家賠錢，即便是不賠錢，糾纏起來也很煩。
所以在買房子之前一定要先查詢徵信報告，找銀行的客戶經理，或者是身邊懂的人看一看是否符合購房貸款的資格，如果你身邊沒有這樣的人，可以問我。
一般來說以下幾點需要大家注意
第一，買房之前不要申請信用卡和亂七八糟的貸款。
第二，如果信用卡使用挺多，儘量提前還進去。等到銀行要求你還的時候，很有可能被拒。
第三，貸款要看夫妻雙方徵信，如果有一方徵信有問題，貸款很難批下來。
第四，如果你的實際工作單位跟徵信報告上顯示的徵信單位不一致，要提前準備，用一些小技巧，把徵信報告上的信息更新好。
王龍說財
結論先行：不可以，但可以諮詢您的置業顧問和房貸客戶經理。
一般來說，正常貸款買房是先交首付，再房管局備案，然後銀行審批貸款，是否能批主要跟您的資質相關，但其實只要您的還款來源和還款意願都沒問題，徵信報告也沒有出現逾期或被執行記錄的情況，銀行會審批通過您的房貸申請。但如果基本條件都不滿足，那還是自己籌措資金全款購房或者暫時不買房。
服務您的置業顧問基本上了解了您的情況，都會給出相對科學的建議，畢竟他們在這方面很專業，甚至於置業顧問跟銀行客戶經理關係夠鐵的話，在儘早跟您具體描述房貸的細節，讓您提前準備。比如說，您有對外擔保或大額信用卡消費，那置業顧問或者銀行客戶經理一般會建議您先讓您去解除擔保或先還清信用卡，甚至銷卡，因為對外擔保和大額信用卡消費其實也算在負債記錄之內，徵信上看得到。
但一般來說，如果您首付款已經準備好了，並且您和您的愛人都相對工作穩定，能夠承擔今後的月供和家庭消費，那請您保持信心，開心喜樂地去買房。
希望我的回答能夠幫到您，也祝您購房順利！
公子的銀行故事，致力於讓金融更有溫度。歡迎關注！
銀行小公子
你可以去問，但是沒有人會跟你說。
我之前是銀行的客戶經理，事實上，在放款前沒人敢向你保證，一旦保證了，最後沒有放款，客戶來找銀行豈不是很被動？所以銀行不會允許員工給你做任何保證。
為什麼客戶經理大部分情況知道能不能放下來款，也不會在貸款審批前告訴你呢？因為，貸款最終能不能發放，有很多因素，這裡可能不光是借款人，也有銀行，有開發商的。
- 徵信不好，審批被拒絕。
- 有訴訟在身，審批被拒絕。
- 放款當天查得客戶徵信變差，即使審批通過也不放款。
- 銀行政策原因，不再發放房屋按揭貸款。
- 開發商暴露出巨大的經營問題，不再放款。
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我覺得只是幾個個別的例子，還有很多種原因，可能在之前誰都不會想到，所以對這種，不能提前確定的答案，還是不說為妙。
不過房屋按揭貸款作為銀行所有貸款產品中風險較低的一款產品，基本上，客戶徵信沒有特別大的問題，都會放款。
如果還想要了解相關銀行方面的事情，可以隨時私信我，或者評論區留言，看到後，我會及時回覆。
MBA銀行狗
這個當然不行了，因為房貸能不能批下來，是需要你提供資料，然後銀行對你的資質進行審核之後才知道能不能貸的。
在提交資料之前，你頂多可以讓中介委託銀行把你的徵信報告打印出來，從你的徵信報告上可以大概看出你的信用情況，負債情況。
如果你的徵信和負債都沒什麼大的問題，銀行才會接受你的貸款申請，如果你的信用報告出現逾期了，最近兩年之內出現六次以上逾期，或者出現超過三個月不還的情況，那銀行基本上是不會接受你的貸款申請的。
如果你的徵信報告上顯示你當前有消費貸，或者有信用卡大額透支的情況，銀行基本上會要求你先把消費貸給還清，然後提供結清證明，同時把大額信用卡至少還一部分，然後才會接收你的貸款申請。
就算你的徵信沒有什麼大問題，負債也處於正常水平，銀行也不能馬上承諾說能不能放貸款
沒有哪個銀行敢保證，看了你的徵信報告之後，就馬上給你答案說能不能批貸款，正常情況下，銀行都需要你先把個人資料提交上去，包括你的個人身份信息，購房資質證明，銀行流水，工作證明，購房合同等基本資料。
然後銀行會根據你所提交的資料來進行審批，再綜合判斷你的工作、收入、負債、信用等來判斷你能不能貸款，能貸多少額度，需不需要追加擔保措施等等。
而在提交個人申請資料的同時，銀行也會讓你先把首付款提交上去進行監管，要是你不把首付款提交了，銀行基本上不會給你進件的，因為銀行也擔心，萬一你把資料提交了之後，中途突然不貸款了，要是銀行給你審批了，那豈不是浪費了時間？
貸款教授
理論上可能有點麻煩但是實際操作是完全可以的，只要不到處大嘴巴去說就行。你可以先到人民銀行或者直接到人民銀行的官網查詢你的徵信記錄，打印出來後去銀行找貸款人員問一下就好，能不能貸看一眼就知道，用不著等什麼審批。像我這裡的國有銀行基本上的標準是有固定工作，然後逾期記錄不超過三個月就可以放。
像我曾經有一張信用卡，本來還清了的，後來換了號碼，結果去查徵信的時候發現居然還有幾塊錢的利息一直沒還，整整逾期了差不多兩年。但是一眼就看得出我並不是故意逾期，所以銀行直接過了，也不用證明什麼的。而地方農村信用社標準就更寬一點，如果是公務員或者國企員工他們的標準更是寬得多。其實這種東西也看情況的，有時候上面要完成任務審批條件就寬，上面要收緊口子審批條件就嚴，這就是為什麼有些人徵信情況幾乎一模一樣他能貸你卻不能的原因！
石敬瑭
你好，為了安全起見，我給你一個最可靠的買房流程，第一，先看房子，看中房子之後，交一個意向金，保留房源，回家考慮一下，第二點，去拉你們夫妻雙方的信用報告，這個非常重要，信用報告沒有問題，在算算首付夠不夠，如果沒有問題再交定金，第三，準備銀行流水，首套房證明，戶口本，結婚證，等等，一些資料，現目前，只要不是信用報告是黑戶，你的貸款就能下來，流水不夠補流水，沒有收入證明給你補收入證明，這都不是什麼問題，希望能幫助你，有什麼問題都可以關注我的今日頭條，免費諮詢，
上海周邊房產諮詢
對於這個問題，我可以肯定的告訴你當然可以，而且必須要這樣做。
作為購房者，無論買新房還是二手房，一般在籤銀行貸款合同時，都需要打印購房者個人詳版徵信，看下個人貸款資質怎麼樣。
對於買新房，在交首付時一般售樓處工作人員會要求購房者出具詳版個人徵信、收入證明、銀行流水、戶口本身份證，置業顧問一般看下你提供的材料就能知道貸款能不能批過，畢竟經常做這個了。
對於買二手房，需要注意的地方很多，在查詢完個人徵信以後，還要看下購買二手房的房齡樓層地段等，這些因素影響該二手房具體能貸下多少錢來。無論是自己成交的還是找中介方的，前期都需要做銀行預審批，在審批時很多銀行需要客戶轉給房東的首付款憑條，這類情況這時就要交首付了。在籤之前一定讓銀行貸款工作人員看好自己的徵信流水，看看能不能下款，省得以後批不過麻煩。
以上只是個人淺薄的看法，大家有不同意見可以在評論區留言，互相學習。
雪虎1213
繳足首付款是貸款審批的先要條件
為什麼上面說理論上不可能，就是因為按照一般銀行貸款審批流程，客戶在進行貸款面籤（貸款審批第一步）前，需要繳足足夠的首付款在銀行賬戶裡，並不能像你說的，先查詢是否能貸款再繳存首付款。
也就是說，如果你不繳存首付款，提交首付款證明，並連同其他資料一起在面籤時提交，銀行是不會接受，也不會給你提交審批的，所以說，繳足首付款是貸款審批的先要（先期、必要）條件。
通過私人關係諮詢
雖然於公沒有辦法越過繳存首付款而進行正式的審批，獲取審批結果，但是你可以私下向有經驗的從業人員進行諮詢，當然如果能夠通過私人關係找到你要貸款的銀行的信貸員，瞭解該行的信貸做政策，雖然他不能保證你的情況一定能過或者不能過，但他可以憑藉自己豐富的經驗給你一個大概的判斷，因為他做了這麼多件，哪些情況大概能審批通過，哪些情況容易被否決，會給你一個比較靠譜的建議。
所以我說通過私人關係進行諮詢有一些效果，不是紙上談兵，我曾經或者現在也給找到我的朋友提供了一些免費的諮詢，也沒什麼可說的，就像你諮詢一個學計算機的人電腦出現故障是什麼問題，雖然他不能保證給你一個百分百準確的判斷，但他有豐富的經驗可以給你一個預判，大多數情況是可以解決問題的。
如果有這方面需求的朋友，除了自己找關係諮詢，也可以關注我私信我，帶上你的基本情況，如你關心是否會影響貸款的問題，都會給你一個基本的判斷的。
但需要注意的是，按照規定，銀行員工是不能給你任何承諾你的貸款是否能批過、利率是多少、何時放款，一切以審批結果為準，也不要輕信任何人的承諾，更不要為此付出財物上的代價，切記。
我是昇財經，願為你提供財經方面的諮詢。
