混沌菟
在你没交首付前，银行是不确定能不能批贷款，但是可以给你做个初审！初审通过以后能批贷款的几率还是很大的。
买房贷款最重要的就是个人征信，征信逾期了三五次就比较难审核通过，但有些银行也会接受你的资料，递交上去审批。银行审批需要购房合同，而购房合同要交了首付才有。但你可以跟售楼的协商如果是征信原因不能放款可以申请退款。
银行流水也很重要，流水能看出你的收入是否稳定，是否有能力偿还贷款，每月的进账流水是你月供的2倍以上，只能是银行流水，如果你的流水不够，可以找一个担保人！目前支付宝上的流水并不是所有地方都可以用！
还有就是收入证明，收入证明就比较简单一些，盖个公章，留一个固定电话，写上个人的职位等等，其他就是个人证件，身份证，户口本，查册证明，结婚就要结婚证，离婚就要离婚证和离婚协议。
我是冷孝洪，关注我买房不用愁！冷孝洪
大家好，我是银行人，不立而立。
我们有制度要求，在贷款审批下来之前，银行客户经理不能作出任何形式的承诺，房贷能否下来均以审批为准。
在银行中，信审部门和业务部门是两个独立的条线，在未见到你全部资料之前，不可能做出任何结论，其中提交资料的前提就是你必须出具首付款。
办理房贷中，开发商和银行客户经理会对资料进行初审，只能确认你符合贷款条件，不能确认你是否能贷下款。一般通知你去银行面签，就意味着你符合贷款条件，但是审批通过与否客户经理无权干涉。
大家也不必担心，对一个有经验的老客户经理来说，基本上如果通过初审，也就意味着90%的可能，能够通过审批。当然，每一家银行的审批容忍度都是不同的，如果被拒贷以后可以要求开发商换银行再次申请。如果最终都未获得审批的话，就需要自己筹集资金或者申请退款，自己申请退款的话，可能会要求被支付一部分违约金。
结论，开发商都非常的有经验，会对你的贷款进行初审和包装，但是首付款付完以后，仍然存在一定的可能审批不下来。
不立而立
当然可以，我身边的朋友买房子，我都建议他们这么做，避免了很多尴尬，替他们省了好多钱。
有买房资格，不代表有购房贷款资格，所以准备买房子之前一定要看看自己是否符合贷款资格，毕竟现在中介都很坑，如果你付了首付，贷款就贷不下来，按照合同规定，说不定就要给买家赔钱，即便是不赔钱，纠缠起来也很烦。
所以在买房子之前一定要先查询征信报告，找银行的客户经理，或者是身边懂的人看一看是否符合购房贷款的资格，如果你身边没有这样的人，可以问我。
一般来说以下几点需要大家注意
第一，买房之前不要申请信用卡和乱七八糟的贷款。
第二，如果信用卡使用挺多，尽量提前还进去。等到银行要求你还的时候，很有可能被拒。
第三，贷款要看夫妻双方征信，如果有一方征信有问题，贷款很难批下来。
第四，如果你的实际工作单位跟征信报告上显示的征信单位不一致，要提前准备，用一些小技巧，把征信报告上的信息更新好。
王龙说财
结论先行：不可以，但可以咨询您的置业顾问和房贷客户经理。
一般来说，正常贷款买房是先交首付，再房管局备案，然后银行审批贷款，是否能批主要跟您的资质相关，但其实只要您的还款来源和还款意愿都没问题，征信报告也没有出现逾期或被执行记录的情况，银行会审批通过您的房贷申请。但如果基本条件都不满足，那还是自己筹措资金全款购房或者暂时不买房。
服务您的置业顾问基本上了解了您的情况，都会给出相对科学的建议，毕竟他们在这方面很专业，甚至于置业顾问跟银行客户经理关系够铁的话，在尽早跟您具体描述房贷的细节，让您提前准备。比如说，您有对外担保或大额信用卡消费，那置业顾问或者银行客户经理一般会建议您先让您去解除担保或先还清信用卡，甚至销卡，因为对外担保和大额信用卡消费其实也算在负债记录之内，征信上看得到。
但一般来说，如果您首付款已经准备好了，并且您和您的爱人都相对工作稳定，能够承担今后的月供和家庭消费，那请您保持信心，开心喜乐地去买房。
希望我的回答能够帮到您，也祝您购房顺利！
公子的银行故事，致力于让金融更有温度。欢迎关注！
银行小公子
你可以去问，但是没有人会跟你说。
我之前是银行的客户经理，事实上，在放款前没人敢向你保证，一旦保证了，最后没有放款，客户来找银行岂不是很被动？所以银行不会允许员工给你做任何保证。
为什么客户经理大部分情况知道能不能放下来款，也不会在贷款审批前告诉你呢？因为，贷款最终能不能发放，有很多因素，这里可能不光是借款人，也有银行，有开发商的。
- 征信不好，审批被拒绝。
- 有诉讼在身，审批被拒绝。
- 放款当天查得客户征信变差，即使审批通过也不放款。
- 银行政策原因，不再发放房屋按揭贷款。
- 开发商暴露出巨大的经营问题，不再放款。
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我觉得只是几个个别的例子，还有很多种原因，可能在之前谁都不会想到，所以对这种，不能提前确定的答案，还是不说为妙。
不过房屋按揭贷款作为银行所有贷款产品中风险较低的一款产品，基本上，客户征信没有特别大的问题，都会放款。
如果还想要了解相关银行方面的事情，可以随时私信我，或者评论区留言，看到后，我会及时回复。
MBA银行狗
这个当然不行了，因为房贷能不能批下来，是需要你提供资料，然后银行对你的资质进行审核之后才知道能不能贷的。
在提交资料之前，你顶多可以让中介委托银行把你的征信报告打印出来，从你的征信报告上可以大概看出你的信用情况，负债情况。
如果你的征信和负债都没什么大的问题，银行才会接受你的贷款申请，如果你的信用报告出现逾期了，最近两年之内出现六次以上逾期，或者出现超过三个月不还的情况，那银行基本上是不会接受你的贷款申请的。
如果你的征信报告上显示你当前有消费贷，或者有信用卡大额透支的情况，银行基本上会要求你先把消费贷给还清，然后提供结清证明，同时把大额信用卡至少还一部分，然后才会接收你的贷款申请。
就算你的征信没有什么大问题，负债也处于正常水平，银行也不能马上承诺说能不能放贷款
没有哪个银行敢保证，看了你的征信报告之后，就马上给你答案说能不能批贷款，正常情况下，银行都需要你先把个人资料提交上去，包括你的个人身份信息，购房资质证明，银行流水，工作证明，购房合同等基本资料。
然后银行会根据你所提交的资料来进行审批，再综合判断你的工作、收入、负债、信用等来判断你能不能贷款，能贷多少额度，需不需要追加担保措施等等。
而在提交个人申请资料的同时，银行也会让你先把首付款提交上去进行监管，要是你不把首付款提交了，银行基本上不会给你进件的，因为银行也担心，万一你把资料提交了之后，中途突然不贷款了，要是银行给你审批了，那岂不是浪费了时间？
贷款教授
理论上可能有点麻烦但是实际操作是完全可以的，只要不到处大嘴巴去说就行。你可以先到人民银行或者直接到人民银行的官网查询你的征信记录，打印出来后去银行找贷款人员问一下就好，能不能贷看一眼就知道，用不着等什么审批。像我这里的国有银行基本上的标准是有固定工作，然后逾期记录不超过三个月就可以放。
像我曾经有一张信用卡，本来还清了的，后来换了号码，结果去查征信的时候发现居然还有几块钱的利息一直没还，整整逾期了差不多两年。但是一眼就看得出我并不是故意逾期，所以银行直接过了，也不用证明什么的。而地方农村信用社标准就更宽一点，如果是公务员或者国企员工他们的标准更是宽得多。其实这种东西也看情况的，有时候上面要完成任务审批条件就宽，上面要收紧口子审批条件就严，这就是为什么有些人征信情况几乎一模一样他能贷你却不能的原因！
石敬瑭
你好，为了安全起见，我给你一个最可靠的买房流程，第一，先看房子，看中房子之后，交一个意向金，保留房源，回家考虑一下，第二点，去拉你们夫妻双方的信用报告，这个非常重要，信用报告没有问题，在算算首付够不够，如果没有问题再交定金，第三，准备银行流水，首套房证明，户口本，结婚证，等等，一些资料，现目前，只要不是信用报告是黑户，你的贷款就能下来，流水不够补流水，没有收入证明给你补收入证明，这都不是什么问题，希望能帮助你，有什么问题都可以关注我的今日头条，免费咨询，
上海周边房产咨询
对于这个问题，我可以肯定的告诉你当然可以，而且必须要这样做。
作为购房者，无论买新房还是二手房，一般在签银行贷款合同时，都需要打印购房者个人详版征信，看下个人贷款资质怎么样。
对于买新房，在交首付时一般售楼处工作人员会要求购房者出具详版个人征信、收入证明、银行流水、户口本身份证，置业顾问一般看下你提供的材料就能知道贷款能不能批过，毕竟经常做这个了。
对于买二手房，需要注意的地方很多，在查询完个人征信以后，还要看下购买二手房的房龄楼层地段等，这些因素影响该二手房具体能贷下多少钱来。无论是自己成交的还是找中介方的，前期都需要做银行预审批，在审批时很多银行需要客户转给房东的首付款凭条，这类情况这时就要交首付了。在签之前一定让银行贷款工作人员看好自己的征信流水，看看能不能下款，省得以后批不过麻烦。
以上只是个人浅薄的看法，大家有不同意见可以在评论区留言，互相学习。
雪虎1213
缴足首付款是贷款审批的先要条件
为什么上面说理论上不可能，就是因为按照一般银行贷款审批流程，客户在进行贷款面签（贷款审批第一步）前，需要缴足足够的首付款在银行账户里，并不能像你说的，先查询是否能贷款再缴存首付款。
也就是说，如果你不缴存首付款，提交首付款证明，并连同其他资料一起在面签时提交，银行是不会接受，也不会给你提交审批的，所以说，缴足首付款是贷款审批的先要（先期、必要）条件。
通过私人关系咨询
虽然于公没有办法越过缴存首付款而进行正式的审批，获取审批结果，但是你可以私下向有经验的从业人员进行咨询，当然如果能够通过私人关系找到你要贷款的银行的信贷员，了解该行的信贷做政策，虽然他不能保证你的情况一定能过或者不能过，但他可以凭借自己丰富的经验给你一个大概的判断，因为他做了这么多件，哪些情况大概能审批通过，哪些情况容易被否决，会给你一个比较靠谱的建议。
所以我说通过私人关系进行咨询有一些效果，不是纸上谈兵，我曾经或者现在也给找到我的朋友提供了一些免费的咨询，也没什么可说的，就像你咨询一个学计算机的人电脑出现故障是什么问题，虽然他不能保证给你一个百分百准确的判断，但他有丰富的经验可以给你一个预判，大多数情况是可以解决问题的。
如果有这方面需求的朋友，除了自己找关系咨询，也可以关注我私信我，带上你的基本情况，如你关心是否会影响贷款的问题，都会给你一个基本的判断的。
但需要注意的是，按照规定，银行员工是不能给你任何承诺你的贷款是否能批过、利率是多少、何时放款，一切以审批结果为准，也不要轻信任何人的承诺，更不要为此付出财物上的代价，切记。
我是昇财经，愿为你提供财经方面的咨询。
