不受購房資格限制，以起拍底價買下法院拍賣的房子，還能獲得銀行的按揭貸款……這是“中間人”向一些買房者作出的承諾，雙方的書面合同還詳細註明了違約責任。一些受限購影響的購房者相信了中間人的承諾，紛紛找其買房，可買房者交付定金和首付款後才發現，“法拍房”竟然是個陷阱。近日，開福警方公佈，長沙有18名想買法拍房的受害人被騙近500萬元。
法拍房指的是法院強制執行拍賣的房屋。目前，包括長沙在內的大部分城市，未把法拍房列入“限購”範圍。
正是利用這一條件，80後酒店女經理蔣某聲稱可以幫受限購影響的購房者購買到法拍房，騙了不少人。
今年1月底，蔣某將網絡司法拍賣的一些法長沙拍房信息發給一些購房者。經過現場看房後，武某某選中了雨花區一套房子，李某某則看中開福區一套房子。兩人分別和蔣某簽訂了“房屋買賣合同”及補充協議——法拍房由蔣某去拍賣競得，並幫助辦理按揭貸款，120天內交房；李、武作為購房者支付定金、首付款、過戶稅費等費用。
直到今年7月26日，李某某催蔣某到開福區房產局辦手續。另外有七八個購房者也跟著她，有人要她退錢。大夥到房產局一查，發現有兩套蔣某承諾的法拍房早已過戶到其他人名下，蔣某說的“辦過戶”其實是子虛烏有。於是有購房者報了警，蔣某很快被警察帶走。
目前，犯罪嫌疑人蔣某涉嫌詐騙罪已被逮捕。“應該還有些受害人沒報案。”據眾多受害者反映，蔣某曾帶著購房者跑法院、銀行和房產局，提供看起來很規範的書面合同、拍賣成交確認書和法院執行裁定書。正是這些“套路”，令購房者一步一步“中招”。而實際上，她提供的那些書面合同、拍賣成交確認書和法院執行裁定書都是偽造的。
民警提醒，參與司法拍賣房的競拍者“不要有投機心理，輕易相信中介的承諾”，所有信息都是通過網上公示的，購房者自己報名、自己在網上操作就能完成。
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