網絡司法拍賣已然不是什麼新鮮事，近年來更是瘋狂受追捧，成為買房的新途徑。那麼購買司法拍賣的房產對於購房者來說有哪些優勢和劣勢呢？融易拍小編為你一一盤點。
“法拍房”優勢
你是從什麼時候開始感覺到春天到了呢
1、價格便宜
市場價格為100萬元的房子，拍賣價就是70萬元(100萬*70%)，如果流拍，第二次拍賣價56萬元(70萬*80%)。
想想也能理解，這些燙手的山芋，法院也不願意花費太多的時間在這上邊，快刀斬亂麻，跳樓大甩賣，價高者得!
2、產權清晰
法拍房拍賣屬於法院強制執行的。強制過戶，不存在產權爭議。
3、戶型好
一般情況下，法院會以被執行人名下最優質的房產，予以查封作為拍賣品，用於償還債務。例如在市場上很少出現的稀缺房源、重點學區的住宅、頂級公寓和獨棟別墅等。
4、可按揭貸款
隨著法拍房制度的不斷完善，現在購買法拍房相比之前增加了許多的便利。首先，之前購買法拍房必須一次性交付全款，不能按揭。現在，部分法拍房支持貸款購買，但是僅限商業貸款。
“法拍房”注意事項
你是從什麼時候開始感覺到春天到了呢
1、多頭債權，多次抵押，多方查封
瞭解拍賣的真實原因，瞭解背後的故事。
2、租 賃 問 題
不同時間段，多次上門調查。若有租客的，掂量拍賣風險。
3、相關欠費
預估繳納的預算，瞭解前業主拖欠的全部公共費用，做到心中有數。
4、戶籍遷入難，學區沒保障
諮詢當地的戶籍部門及學校，瞭解學區的問題。
5、暗藏的過戶個稅
計算需要繳納的所有相關稅費問題，確保個人全面利益。
你是從什麼時候開始感覺到春天到了呢
看到了以上法拍房注意事項，是不是很多人都心裡打起了退堂鼓。特別是受限於目前的不動產暫行條例，非利益相關人士不能夠查詢個人隱私內容。對於所需繳納的稅費問題根本無從下手。讓更多的普通人“望房興嘆”
事實上，
當下反而是接觸法拍房、瞭解法拍房的時機。
法拍房的數量大大增加，可選餘地很多，特別是網絡司法拍賣的制度規範，對於個人來說，流程更簡單，程序更透明、購房更安全。
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