1.04萬元/㎡信地華地城19#將要推，首付六成+車位；9877元/㎡長虹世紀榮廷最後1棟高層首付五成起；1.05萬中建開元御湖2000人盯緊；1.03萬/㎡寶灣國際城最後1棟高層週六開，馬上清盤；瑤海9400元/㎡神盤又來了。合肥買房指南曝光。
1.04萬元/㎡信地華地城19#將要推，首付六成+車位；9877元/㎡長虹世紀榮廷最後1棟高層首付五成起；1.05萬中建開元御湖2000人盯緊；1.03萬/㎡寶灣國際城最後1棟高層週六開，馬上清盤；瑤海9400元/㎡神盤又來了；合肥五大萬元盤都將推，要盯緊。
一、肥西1.04萬盤19#直籤 首付六成起+綁車位
今天，肥西縣信地華地城19#備案，毛坯高層，132套房源，均價10400.03元/㎡。
信地華地城備案價
1、19#是今年加推的最後一棟樓
據瞭解，19#預計12月中旬加推，加推戶型面積分別是邊戶98㎡，中間戶86㎡，這兩種戶型都是小三房戶型。
信地華地城86㎡戶型圖
信地華地城98㎡戶型圖
信地華地城目前有3棟高層沒有加推，分別是10#/11#/19#,據瞭解，19#是今年加推的最後一棟樓了。
2、首付六成+綁車位
據物價局顯示，19#最低總價為82萬，最高總價121萬。
信地華地城的套路大家都知道，首付六成+綁車位，這次也不例外。雖說首付六成，但據瞭解六成基本買不到，很多全款客戶也買不到。
3、二手房賣到1.45萬/㎡，買到立賺37萬
據安居客網顯示，目前信地華地城的二手房價格已經賣到了14543元/㎡，信地華地城目前新房只賣10400元/㎡，按照86㎡來算，買到立賺37萬。
信地華地城二手房掛牌價
肥西萬元盤只有兩家，華南城和信地華地城；但信地華地城地處繁華大道板塊，區位緊鄰緊臨合肥市政府所在的政務區，周邊配套相對來說比較成熟。
肥西在售新房
二、長虹世紀榮廷首付五成起 中建開元御湖2000人盯緊
這段時間新站的兩大萬元盤：長虹世紀榮廷、中建開元御湖也賺足了大家眼球。
1、長虹世紀榮廷最後1棟高層 首付五成起
昨天長虹世紀榮廷39#啟動驗資，金額40萬。39#是長虹世紀榮廷最後1棟高層。
預計在12月中旬加推，首付仍然是5成起，價格預計在9877元/㎡左右，建築面積約92-122㎡。
9字頭的長虹世紀榮廷價格價格是最大吸睛點。據安居客最新數據顯示，11月份長虹世紀榮廷二手房均價為13713元/㎡，這意味著買到就賺40萬。
2、1.05萬中建開元御湖公館2000人盯緊 首付將提高
陶衝湖板塊純新盤中建開元御湖公館價格已出，要賣1.05萬/㎡。中建開元御湖公館價格雖然沒有備案，但是小編已得到證實。
中建開元御湖公館價格
目前該盤預約人數已超過2000人，項目正在升級驗資中，驗資金額50萬(初驗資VIP卡以及有10萬元活期銀行卡和40萬元的資產證明)。
中建開元御湖公館現場
該盤預計12月初首開，1#、2#、3#、5#、7#樓，共420套房。分別為95㎡、115㎡、130㎡，不管是剛需還是改善類需求，均有可選擇的空間。
三、廬陽北1.03萬/㎡最後1棟高層週六加推 瑤海9400元神盤再出山
1、廬陽北寶灣國際城週六加推 首付最低只要21萬
寶灣國際城最後1棟樓1#預計本週六加推，加推戶型面積為86-130㎡。1#備案均價為10300元/㎡。
據悉，寶灣國際城1#正常首付可以買，項目最低一套房源價格在9814元/㎡，總價只要84萬。而首付按照2.5成來計算只要21萬。
2、瑤海9400元/㎡神盤再度出山
去年，瑤海區百大東興家園在合肥火及一時，9400元/㎡，這是什麼概念?這是合肥市區最便宜的樓盤，沒有之一;這是比部分三縣樓盤還便宜3000元/㎡的項目。
今天朋友圈爆出：百大東興家園一期交房。但同時又有消息透漏，百大東興家園二期又來了。
百大東興家園
對於還沒在合肥市區買房的購房者來說，百大這一次可謂是“雪中送炭”。
四、合肥買房指南曝光
目前的合肥市場，限價盤和高價盤並存，性價比各異，這就需要我們仔細去甄別，對市場做到足夠的瞭解，才能避開一些投資風險。
大家要把握好幾個每個區的參考價就可以，如果高出參考價太多，就不值得去考慮。
1、濱湖的參考價為1.5萬/㎡寶能城。寶能城地處濱湖核心區板塊，位置優越，具吸引力，足以抵消其物業和品質差的劣勢。
寶能城的存在，使得核心區一眾新房和二手房抬不起頭，周邊任何超過1.8w的定價，性價比都相對較低。
2、包河區的參考價是龍川路板塊1.6萬/㎡龍川裡和高鐵都市花園。這兩大樓盤靠近政務區，周邊沒有新房再比它們更具性價比。由於他們的存在，使得即使早已進入二手房市場的政務區和經開區，房價無法猖狂。
3、高新區參考價為1.53萬祥源金港灣。 附近的祥源城已經二手房價格達到2萬多，周邊新盤北雁胡金茂灣、中南樾府的價格價格都要高於他。只要祥源金港灣沒清盤，其他盤都不敢輕舉妄動。
4、廬陽區參考價是1.88萬萬科森林公園。萬科森林公園可以說聚天時、地利、人和於一身。廬陽區任何價格超過1.88w的樓盤，都有相當大的壓力。
5、瑤海區的參考價是1.4萬藏龍閣。裝修房，位置還相對優越。在瑤海區，超過1.4萬的樓盤日子都不太好過。
6、肥西的參考價是1.04萬信地華地城。綁車位+首付六成起，偷偷摸摸開，每次還有很多全款客戶沒有買到。
信地華地城沙盤圖
7、肥東的參考價是1.05萬的金鵬瓏璟臺。項目在地鐵2號線邊，距離市區最近。
8、北城的參考價是1.1萬北城世紀城。該小區是一個二手房小區，均價大概在1.1萬上下。該小區距離廬陽主城區較近，所處板塊也是北城發展較好板塊。
閱讀更多 百瑞第一樓市 的文章
