5宗568畝地塊週三上市
全部是純居住地塊
新站、瑤海、肥西、廬江
樓市迎來集中爆發
搶地大戰馬上開始
合肥5宗568畝土地上市
根據合肥土地網發佈的公告，7月18日（週三）下午2點30分，合肥將出讓5宗地，總面積568.6畝，參考總價244814.58萬元（合約24.48億元）。
地塊全部為純居住地塊。具體地塊編號如下：肥西[2018]15號居住地、新站XZQTD237號居住地、新站XZQTD238號居住地、瑤海E1803號居住地、廬江縣2018-5#號居住用地。
以上5宗地塊原定6月拍賣，後轉至7月掛牌出讓。由於5宗地塊均為區域優質地塊，因此地塊關注度非常高，一場土拍大戰即將打響。
以2.0的平均容積率以及1套房100㎡來計算的話，預計將為合肥樓市新增7500多套新房。
磨店211畝黃金地亮相
7月18日，新站區將推出2宗純居住地地塊。地塊位置相鄰，都在磨店社區管委會旁邊，總面積約211畝，即新站XZQTD237號地塊和新站XZQTD238號地塊。
新站XZQTD237號地塊位於新站高新區淮海大道以南、張衡路以東，東至：規劃畢昇路東紅線，南至：規劃何莊路中心線，西至：規劃張衡路中心線，北至：規劃淮海大道南綠線，佔地面積82.1744畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建築密度≤22%，參考地價440萬元/畝，競買保證金2億元。
新站XZQTD238號地塊位於新站高新區學林路以北、張衡路以東，東至：規劃畢昇路東紅線，南至：規劃學林路北綠線，西至：規劃張衡路中心線，北至：規劃何莊路中心線。佔地面積129.0180畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.8，綠地率≥40%，建築密度≤22%，參考地價490萬元/畝，競買保證金3.5億。
這兩宗地臨近合肥地鐵3號線學林路站站點，未來交通便利。地塊周邊的職業學校較多，有安徽大學藝術傳媒學校、安徽職業技術學校、合肥幼兒師範高等專科學校等，但商業相對較缺乏。
周邊有文忠苑、綠都少荃府、南山檸檬郡、皖投萬科天下藝境、華潤萬橡府、文一錦門學府裡等樓盤，生活氛圍將逐步形成。
2宗地容積率相對較低，屬於低密度住宅用地了，未來有望打造洋房產品。
瑤海裕溪路片區再添新盤
瑤海E1803號地塊位於瑤海區裕溪路北、渣濟路西，東至：渣濟路規劃紅線，南至：裕溪路規劃綠線，西至：障山路實施紅線，北至：和平路實施紅線。佔地面積99.5701畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤2.0，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價455萬元/畝，競買保證金2.5億元。
該宗地位於裕溪路沿線，北邊與金科海昱東方、弘陽昕悅府項目一路之隔，目前高層均價1.3萬元/㎡左右，洋房均價1.45萬元/㎡左右。
另外，瑤海區純新盤數量較多，未來集中上市的話，市場競爭不言而喻。
值得一提的是，根據合肥地鐵規劃，未來合肥地鐵6號線的修建有望經過這裡，將會給片區帶來更多便利。
肥西150餘畝居住地來襲
肥西[2018]15號地塊位於上派鎮芮祠路以南、妙道山路以西，東至：妙道山路，南至：站前路及預留學校用地界線，西至：司空山路及預留學校用地界線，北至：芮祠路。佔地面積150.4334畝，出讓年限70年，規劃用途居住，容積率：不大於2.0，不小於1.0，綠地率不小於40%，建築密度不大於20%，參考地價480萬元/畝，競買保證金4億。
地塊西面臨近南門小學上派分校，北面臨近肥西中學，另外周邊還有宏圖中學、大地學校、新年餘幼兒園、肥西上派鎮麗景小學，以及剛入駐肥西的合肥八中，加上地塊自帶12班幼兒園，在學區配套上非常完善。距離地塊不遠的派河大道與金寨南路交叉口有拓基廣場以及百大購物中心等大型休閒購物商圈。
地塊與高速時代御府項目和光明新地塊僅一路之隔，按照高速時代御府的價格來看，未來該地塊入市價或在1.5萬/㎡。隨著時間推移，板塊熱度上升，搶房大戰頻發。
總結：此次供應地塊面積較大，且全部為純居住地塊，另有多宗市區地塊上市，必將引發房企一番血拼，我們一起來關注。
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