懂焦帝
作为一个财经工作者，我觉得当金融危机时，持有现金还是比较持有房地产好。
因为尽管房地产可能能够抵抗通货膨胀的冲击，不会因为物价飞涨而使房子变得一文不值，但是房地产变现差，尤其在金融危机爆发时如果购买所需物品比如粮食等，房产变不了现就无法购买到自己需要的生活日用消费品。房产又不能当饭吃。
现金虽然会随金融危机而贬值或严重贬值，但它灵活性，可随时用现金购买自己想要的东西，或购买跌值的固定资产。尤其当生活用品匮乏时，可用现金去及时购买，尽管购买力可能会比危机前要低很多。但总比固定资产变不了现、买不了任何东西强得多。
这就是金融危机暴发时，持有现金比持有固定资产强。
财经深思
金融危机到来时，大量人口失业、房地产一跌再跌、金融机构倒闭，超市商品要实行配给制。而只有现金最值钱，因为金融危机一旦到来，房子会遭到抛弃。银行拿着大量的断供弃房的房产无法变现。而手拿大量房产的炒房者既是租不出去，又卖不出去。
显然，金融危机到来之时，房子并不能交换粮食和生活用品，房子就像一口棺材，把人死死的困在里面，看上去很有钱，但实际上却无法变现。同样，股票也不能交换日常用品，股票稍好一点就是可以快速变现，但是即使大打折扣，也没人愿意买进股票。大家都不敢玩金融游戏。
而有钱就不一样了，在金融危机发生后，你可以出更高一些的价格，在黑市上买到生活必须品，就算失业也可以撑上一段时间，起码有钱能够维持基本消费是不成问题的。此外，金融危机来了，股市、房地产会跌得一文不值，届时你手里有钱，出手购买低价股票和房地产，等到金融危机结束后，市值翻个几番，就可以实现财富的暴增。
当然，金融危机爆发之后，国内的货币也可能发生贬值问题。比如委内瑞拉货币出现大贬值，所以持有大量现金的人，除了留在身边日常开销的现金外，也可以将手中的部分现金兑换成美元、欧元、黄金等投资品，这样可以更加稳妥的避免金融危机的冲击。而那些持有房产的人，只能到处借钱，以度过眼下的生存危机。
不执著财经
首席投资官评论员董岩：
金融危机来临的时候都有什么特征呢？房产价格肯定是断崖式下跌，大量人员失业没有了经济来源，没有经济来源之后造成房贷断供，银行手里挤压大量的房产无法变现。在经历危机来临时金融资产将会变的一文不值，很过公司的股票都会降到历史地位，便宜的不能便宜。
但是在这个时候对于我们每个人来说我们考虑最多的还是要生存下去，这个时候你有现金或者黄金都是好的因为这些东西在危机的时候能让你获得更多的生活必需品度过难关。在经济危机之时虽然房子具有一定的价值，但是没有办法变现，毕竟你总不能拿房子当饭吃。
当然现金在这种时候也不能避免也会因为物价上涨变的不再值钱，但是相比房产来说有更多的灵活性去抄底别的资产。知道你度过了难关，那么可以用多余的资金抄底超跌的房子和金融资产，那么金融危机过去之后肯定会有成倍的收益。
了解李嘉诚发家的读者可能就知道，最初李嘉诚就是在一次又一次的危机中抄底资产慢慢发家的。第一次抄底是在1965年，当时香港金融危机大量房产公司破产，地皮和房产价格暴跌。当大家都在恐慌的时候李嘉诚大举抄底，两三年之后危机度过，个人财富迅速增倍，也正是这第一次抄底让李嘉诚成名。第二次是在1973年，那一年爆发了中东战争引发了石油危机，还是采取第一次的手法买入大量资产，这一次让他跻身亿万富豪行列。后边还有很多次的类似操作我们就不再一一列举。可以看到如果在危机的时候李嘉诚没有那么多的现金在手是无法去抄底别人的资产的，李嘉诚的案例是经济危机抄底的很典型的案例。
首席投资官
房地产是周期之母，经济史上，十次危机有九次是房地产引起，房地产价格大幅上涨后，泡沫破灭，房地产价格持续大幅下跌，伴随着金融危机的到来，资产价格下跌，债务危机、资本外流，货币贬值，通货膨胀以及利率上升，失业率上升，购买力下降就会形成恶性循环，那个时候任何资产都是绞杀的对象，唯有美元和黄金能够对冲风险。
如果现金和房地产二选一，肯定选现金。
历次金融危机
1、1923-1926年美国佛罗里达州房地产泡沫引起了全球大萧条（房地产引起）。
2、1980年代拉美债务危机（大量债务引起）。
3、1991年代日本房地产泡沫破灭（房地产引起）。
4、1997年代东南亚房地产泡沫与亚洲金融危机（房地产引起）
5、2008年美国房地产泡沫破灭引发次贷危机（房地产引起）。
从历次金融危机看房地产和债务是引起危机的最核心因素。
我们不妨看一下历次危机下的房地产表现
金融危机下的房地产
1、1923-1926年美国佛罗里达州房地产泡沫引起了全球大萧条（房地产引起）。
泡沫产生：进入20世纪后美国经济快速发展，到一战前夕，美国工业生产已经占世界总额的三分之一以上，一战的爆发极大刺激了美国经济，促进了20年代经济超级繁荣。城市化进程和商业繁荣共同刺激着对房地产的需求，佛罗里达州位于美国的东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润，非常类似我国的海南岛，这里迅速成为美国人的冬日度假胜地。旅游带来了大量房地产购买需求，随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值，最终演变成了房地产投机胜地，在1923年—1926年间，地价出现了惊人的升幅，据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，而当时该市人口仅有7.5万，其中竟有2.5万名地产经纪人。
泡沫破裂：然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，导致许多企业和银行破产，这场泡沫又进一步激化了美国的经济危机，引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代世界经济大萧条，这让我想起了90年代的海南岛。
再看70年代大萧条：
70年代大萧条期间,随着欧洲的复兴和日本的崛起,美国的经济地位逐步走下坡路,布雷顿森林体系也随即分崩离析，美国也迎来了前所未有的滞胀时代，在整个大萧条期间美国房地产同样出现了大幅下跌，没有任何增长性可言。
2、1991年日本房地产泡沫破灭（房地产引起）
泡沫产生：
1）日本房地产第一轮上涨：二战后，日本在美国的扶持下，采取了“出口代替”和“优先发展重化工业”的战略，经济实力得到持续的高速发展，到1967年，经济总量成功超越德国，稳居世界第二，经济的增长也促进了城市化的发展，土地价格持续上涨，直到1973年第一次石油危机爆发才开始调整，这是日本房地产第一轮上涨。1973-1981全球进入十年大萧条期间，这十年日本房地产没有任何增长性可言，日经指数也同样经历10年震荡调整。
2）日本房地产第二轮上涨：20世纪80年代初期，美国财政赤字剧增，对外贸易逆差大幅增长。美国希望通过美元贬值来增加产品的出口竞争力，以改善美国国际收支不平衡状况。
1985年9月22日，美与日德英法四国签订了广场协议。“广场协议”签订后，五国开始联合干预外汇市场，在国际外汇市场大量抛售美元，导致美元持续大幅度贬值。协议签订后不到3个月的时间里，美元迅速下跌到1美元兑200日元左右，跌幅达20%。不到三年的时间里，美元对日元贬值了50%。实际上，在“广场协议”之后相当长一段时间内，日本对美国的贸易顺差不但没有减少，反而大幅增加。即使后来泡沫经济崩溃贸易出口也没受多大影响。
最不可思议的是，广场协议签订后日本开始大幅降息，1986年1月到1987年2月，连续五次降低利率，把基准利率从5%降低到2.5%，这使得国内剩余资金和国际资本大量流入日本股市和房地产，日本房地产开始了第二轮上涨。
泡沫破裂：
1989年，日本银行决定改变货币政策方向。1989年5月至1990年8月，日本银行五次上调中央银行贴现率从2.5%至 6%。同时，日本大藏省要求所有金融机构控制不动产贷款，日本银行要求所有商业银行大幅削减贷款。货币政策的突然转向首先挑破了日本股市的泡沫，1990年，日本股市开始大幅下跌，跌幅达40%以上，股价暴跌几乎使所有银行、企业和证券公司出现巨额亏损。紧跟其后，日本地价也开始剧烈下跌，房地产市场泡沫随之破灭，在漫长的下跌过程中，又多次受到金融危机的冲击。
3、亚洲金融危机香港房地产泡沫破灭
泡沫产生：上世纪80年代末至90年代初，受石油危机等因素影响，美国经济持续低迷，美元指数持续走弱。而泰国、马来西亚、新加坡等国经济却在此期间实现了高速增长，吸引了大量国际资本，
泰国、马来西亚、菲律宾和印尼等东南亚国家则开始玩起了房地产，引导国际资本不断进入房地产领域，吹起了一轮房地产泡沫。香港在70年代后期，逐步放弃制造业，转型为以金融、地产、贸易和服务为主的经济体。从1991年开始，香港实施“紧缩”的土地供应和低利率政策，房价持续上涨，市场投机行为急剧升温，1984—1997年13年间，整整上涨了9.5倍。
泡沫破裂：进入上世纪90年代中期，美国经济开始复苏，美联储开始提高联邦基金利率以应对可能的通胀风险，美元开始步入强势周期，资本开始大量流出东南亚国家，东南亚国家货币大幅贬值，股市受到重创，房地产泡沫破裂，银行呆坏账剧增，金融机构和企业大规模破产。
到1997年10月份，危机蔓延至香港，港币汇率和港股暴跌，引发香港市场利率上升、银行信贷萎缩，同时市场的悲观预期蔓延至楼市，楼市大幅下跌，房地产泡沫破灭，随后6年整整跌去了65%。
4、2008年美国房地产泡沫破灭引发次贷危机（房地产引起）
泡沫产生：2000年互联网泡沫破灭，美国经济陷入衰退，为了推动经济增长，2001年小布什政府启动“居者有其屋计划”，开始大力发展房地产，同时，美联储连续13次降息，联邦基金利率从2001年初的6.5%降低到了2003年6月的1%，宽松的贷款利率条件刺激了低收入群体的购房需求，更奇葩的是，美国政府甚至立法要求金融机构必须向穷人发放贷款。对拒绝向低收入人群提供住房贷款的金融机构冠以歧视的罪名进行罚款，在政府的支持下，贷款公司向“三无”人员发放大量贷款，这些借款人通常无工作、无固定收入和无资产，更没有很好的还款能力。贷款公司为了获得流动性，大量通过贷款资产证券化，以住房抵押贷款支持证券(RMBS)的形式把贷款资产卖给市场以获取流动性。
在流动性泛滥和低利率的双重刺激下，房价大幅上涨，2000-2006年期间房价整整上涨 了一倍多。
泡沫破裂：出于对通货膨胀的担忧，美联储从2004年6月开始连续调高联邦基金利率，将其从1%上调至2006年的5.25%。基准利率的上升逐渐刺破了美国房地产市场泡沫，2006年后房价开始下跌，2007年下跌加速，整整下跌了6年，跌去了35%。最终2008年次贷危机全面爆发并迅速蔓延成全球金融危机，多家大型金融公司破产倒闭 ，对全球的影响至今还未完全消除。
危机期间黄金与美元的表现
危机期间，美元几乎都出现大幅上涨，黄金也同样出现大幅上涨。特别在出现全球性金融危机期间，只有黄金才能对冲风险。
总结
1、所有房地产泡沫终将破灭，即便是美国，全球第一强国，也逃不过这一规律的作用。
2、金融危机期间，房价大概率都将大幅下跌，大部分金融危机本来就是由房价泡沫破裂引起。
3、金融危机期间持有现金非常明智，但不是最优，持有黄金和美元不但可以规避风险，还能获取巨大的收益。
御势投研
历史永远是最好的老师，回顾2008年的全球性金融危机学会总结经验才有可能应对未来的金融危机。一般的人员如果不是经常性接触金融证券类或者其他财经领域，等你明确了解到金融危机时基本上已经发生了很长一段时间。
在金融危机的中前期还是建议持有现金为主，国家肯定会想办法挽救金融危机造成的损失，第一肯定就是货币政策。即使你手里的现金在不断的贬值，但是在那个大环境下持有现金即使不是最明智的选择但也基本上无伤大雅。
在金融危机后期可以选择性的购买一些便宜的不动产或者房地产，中国的大多数城市房价基本上也是08年之后才开始起飞的。如果细究的话和当时的4万亿政策有一定的关联，大部分的流动资金当时在08年之后涌入了房地产市场，未来即使不再全部涌入房地产市场，也会有相当一部分资金选择性的进入地域位置更好更有升值潜力的一二线房地产市场。
总的逻辑很简单，金融危机前中期一直持有现金等到末期可以捡漏，但是一定要注意有选择性买入房地产。
晴天阅
首先、金融危机来临时，资产贬值是肯定的。可以参考美国次贷危机，和日本的楼市泡沫破裂之后。
其次，持有现金无疑是最正确的选择，前提是本国信用没有破产，货币仍在市场上发挥重要的作用。
在上世纪七十年代时，香港楼市出现过一波抛售潮，正是这波抛售潮成就了李嘉诚。所以经济危机时期现金的作用就显而易见。
再次，对于个人来说，如果经济危机来临，你手上还有巨额房贷要还，对于个人来说是不可承受的，这样你不仅面临失业的危险，而且面临断供的危险，假如你断供，损失的就不仅仅是你的首付，还有你的信用。
所以，现金，或者黄金是经济危机时最佳的选择。
侃见财经
金融危机时往往伴随着股市、汇市、楼市、债市的暴跌，显然持有现金比持有房产更好。
十次危机，九次地产。之所以是地产引发金融危机，就是因为房价被炒作暴涨后，大量炒房客投资房产，动用高杠杆，大量使用银行贷款买房。一旦房价下跌，投资客资金链断裂，弃房断供情况增加，最后银行坏账激增，银行破产，而出于恐慌心理，普通民众开始到各个银行挤兑存款，导致更多银行破产，一发不可收拾。
不动产，是不会动的。遭遇金融危机时，失业人口激增，企业大量破产倒闭，还不起房贷和付不起房租的人会越来越多，而愿意再出手买房的人会非常稀少。在这种情况下，持有房产的回报率是极低的，亏本出售都不一定能找到接盘侠。
肚子饿的时候，可以拿房子换馒头吗？
车熄火的时候，可以拿房子给车加油吗？
到超市购物的时候，可以拿房子结账吗？
金融危机时的资产价格普遍下跌，不管是金融资产还是房产。如果是全款买房还好，如果是贷款买房，则有可能导致个人实质破产。不论何时，将财富都投放到不动产上是不明智的。
现金，具有最好的流动性，进可攻退可守。
保守的理财，虽然不能跑赢通胀，但是也能获得一定收益。而危及时会有超跌的资产，合适的时机出手，就可以在危机后获得更高的回报。而危机后百业待兴，也许会有较好的投资创业机会，这些都需要现金支持。
不说别的，日本当年房产曾从巅峰时下跌80%左右，如果低点时有大量资金购置房产，放到今日出租也能有远超理财的回报了。
财智成功
金融危机来临的时候都有什么特征呢？房产价格肯定是断崖式下跌，大量人员失业没有了经济来源，没有经济来源之后造成房贷断供，银行手里挤压大量的房产无法变现。在经历危机来临时金融资产将会变的一文不值，很过公司的股票都会降到历史地位，便宜的不能便宜。
但是在这个时候对于我们每个人来说我们考虑最多的还是要生存下去，这个时候你有现金或者黄金都是好的因为这些东西在危机的时候能让你获得更多的生活必需品度过难关。在经济危机之时虽然房子具有一定的价值，但是没有办法变现，毕竟你总不能拿房子当饭吃。
当然现金在这种时候也不能避免也会因为物价上涨变的不再值钱，但是相比房产来说有更多的灵活性去抄底别的资产。知道你度过了难关，那么可以用多余的资金抄底超跌的房子和金融资产，那么金融危机过去之后肯定会有成倍的收益。
了解李嘉诚发家的读者可能就知道，最初李嘉诚就是在一次又一次的危机中抄底资产慢慢发家的。第一次抄底是在1965年，当时香港金融危机大量房产公司破产，地皮和房产价格暴跌。当大家都在恐慌的时候李嘉诚大举抄底，两三年之后危机度过，个人财富迅速增倍，也正是这第一次抄底让李嘉诚成名。第二次是在1973年，那一年爆发了中东战争引发了石油危机，还是采取第一次的手法买入大量资产，这一次让他跻身亿万富豪行列。后边还有很多次的类似操作我们就不再一一列举。可以看到如果在危机的时候李嘉诚没有那么多的现金在手是无法去抄底别人的资产的，李嘉诚的案例是经济危机抄底的很典型的案例。
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【旭天微信公众号：2647071939】
刀锋说市
是选择现金还是房产，其实跟具体的金融危机类型也有很大的的关系。
如果是通胀性的，现金（本国货币）拿在手里就是亏得。现在，伴随美元回流、加息，而本国前不久的降准（虽说水放的不多，但是放水得姿态一直没变），两相对比，人民币贬值压力还是挺大的。前几日，要不是央妈出手，汇率破七十大概率事件。所以说，在金融危机之下，这个现金的选择也很重要。
再来说房地产 ，我不建议在现在时间段购买房产，若你是刚需当让也就无所谓了。首先，我们必须认清一点，这个世界没有只涨不跌的神话，如果有人告诉你他有，那请你直接转身离开，你遇到的不是骗子就是传销。中国的房价锁死了太多的流动性，这也是M2多年大幅攀升而没有出现太明显通胀的原因。
金融危机之下，房产和现金可能都会受到很大的影响，只是比比谁能耐抗一点
币鲜说
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笔者梁姐02年入市，潜心研究股票十多年，并集结了一批"民间股神"，总结了一套选牛股成功率极高的抄底战法，深受股民喜爱，特此建立了一个【微信公众号：均线看市】，每天讲解双龙战法选牛股思路，很多朋友学会后，抓住了不少涨停牛股。刚刚也是有很多粉丝朋友说，看了您直播讲解，也是成功抓住了华控赛格80多个点的收益，要不要继续加仓。
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深赛格，我是根据双龙战法及时选出讲解，轻松收获58%以上的涨幅，恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。
从上图可以看到此股的走势是不是跟上面讲到的两只股票类似呢，都是经过一段时间下跌洗盘回踩底部支撑后企稳拉升，目前该股也是再次下跌回踩支撑线附近，相信讲到这里大家都清楚了，该股后期走势，就不在这里多点评了，会在选股文章持续跟踪讲解。
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