陈历章87
你好！这样是不合理的，因为物业费里面的服务包含了电梯的使用，像这种情况一般出现在县城或者小的城市里面，物业就会肆无忌惮的乱收费因为各方面条件都不健全，建议小区内部成立小区业主委员会这样可以监督管理物业，业主委员会的人员可以通过小区业主同意后和辖区或社区委员会沟通，只要满足条件成立业主委员会，这样可以制衡物业的，物业有做的违规过过分的业主委员会有权利更换物业的，所以好好沟通下，希望能帮助到你！
杰哥谈人生
一些物业公司在收了物业费后还要收每户300元的电梯费，合理吗？
在回答这个问题时前，我们先说先了解一下物业管理费包含哪些内容。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按《物业管理服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关的场地进行维修、维护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。从物业管理的概念我们可以清楚地看到对物业管理区域内的公共设施设备进行维修，维护和管理是物业管理的一项重要工作。电梯属于物业管理区域内的公共设施设备因此，他的日常维修养护是包含在物业管理费中的。
由于电梯是特种机电设备，国家质量监督局对电梯的管理有专门的要求。必须由具有专业资质的电梯维修公司进行日常维修保养且每月保养次数不能低于两次，而且每年对电都要进行一次年审。这些费用物业公司在接管物业管理区域时都必须在预算之内并明确的记录在《物业管理服务合同》中。也就是我们常说的物业管理费必须包含电梯日常的维修维护和年审费用。电梯特种机电设备，它有一定的使用寿命在运行中还要进行中修，大修更换，由于这部分的资金较大。业主可以通过业主大会会议申请物业专项维修基金进行维修。如果没有专项维修基金，就由共同使用的业主共同筹集。
由于有些小区收费偏低，且十年都没有增加物业管理费。物业公司无力承担电梯的日常维修和保养工作。这种情况物业管理公司可以实事求是地向业主委员会提出要求增加物业管理费。通过业主大会会议表决实现增加物业管理费。而不是另外收取300元的电梯费。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的主页里能够免费看到更多关于物业管理方面的文章。
w苦行僧
如无法规明令或服务合同禁止，物业公司收了物业费后再收每户300元的电梯费应合理。判断这个依据很简单，就看这个物业费总是否包含了电梯的维护保养费。
这种情况多出于物业费中不包含电梯维护费的城市。特别是在低档，人员混杂的小区，电梯费和物业费分开收取，一定程度有利于提高收缴率。
有些小区，封闭管理性不严，对外出租的情况比较严重。如果电梯按人收取，可以相对提高收缴率，这对于出租人员众多，电梯磨损几率大造成维修开支多的小区，有一定的益处。
以笔者现在所住的这小区为例。20年前的高层住宅30层，每层8户，一二层是商铺。住家从三楼上，约225户，电梯费是按电梯卡收取，8元/卡月，每户按三个卡计，另有1/4是属于出租性质。每个月应当收取电梯费6000元。
由于本幢的物业费比较低，只有0.5元/平方米月，明显不包括电梯维护费。电梯的电费及日常维护费用就是从这6000元这样做开支。
各省市对于电梯日常维保开支是否纳入物业费中统一收取，各有不同的政策，就是属于同一个省份，各个城市也有差异，电梯日常维护费有的就含括在物业费中，有的并不是。
对于本案提问人的问题，要解决起来也是挺简单的。业主找出物业服务合同有关物业费中包含几类的情况说明，找到明确的依据后再去物业公司咨询与交涉，再听听他们的解释后综合判断，双方认真沟通应该可以和睦解决。
老包有时不在线
打黑要从物业开始，一点没错，本来是我们花钱买的房子，雇佣他们来看家护院，现在好像反过来了，物业成了主人，我们成了租客～动不动就收钱，这不是强盗是什么？建议立法废除物业，发展业主自治机制，把这些白眼狼物业赶出小区！
落花儿118
我们小区收物业费每平1，2元另以电梯费，公共水电，每户下来近，四百元，希望政府有个规定。
用户9881453117366
就没有明白为啥有个物业来管理我住的地方？我花钱买的房子，不是物业发的，要你们来管我？还要交钱买罪受，这个是非常不合理的一件事情！物业公司能做到合理合法管理，文明正规管理还另当别论。我不是反对物业的存在，我只是不明白一些垃圾物业管理公司的存在！
时代文艺青年
物业本身就是地痞流氓性质的黑恶团伙。以物业费的名义強收保护费。早该取啼。他们就是编造理由抢劫业主的。政府打黑除恶的对象。
yalsda亚力山大
我是业主但是我说点理性评论，现在我们大家工资一直再涨对吧，物业公司员工社保公积金也是要求全额上，可是我们的物业费反正我们小区6年一直没长过，听说电梯维保挺贵的，现在物业公司不想干了，没有新的物业公司想干，真不知道到时候30多层没电梯小区垃圾没人管怎么办，我们现在全小区居民都在找居委会让赶快找物业公司，真心闹心，等你们也体会了就知道多闹心了
开药
物业把持电梯，装修时不让用，用的话要交费。装修材料对电梯造成损害，这可以理解，可是买了带电梯的楼还要交电梯费，这合理吗？小区公共面积物业收取停车费，业主公用面积却要别人来收费，这是什么逻辑。物业已经成了地头蛇，惹不得动不得，小区招收的保安都是些啊经培训的无业人员无视业主，不能好好说话，把物业变得更加让人反感。
祥龙木
这个是不合理的，物业费已经包含公共建筑及设备日常维护和管理的费用，所以这个再次收取300元的电梯费用是不合理的。
