彩虹落樱
不仅可以，而且一定可以。
有人可能要骂我胡说八道，我们如果能够理解中央说的房子是用来住的，不是用来炒的，就会理解我说的话。
在手机刚出来的时候，八十年代末九十年代初，那时候一般公务员月工资都在100元左右，那时候手机是30000多，也就是一个人不吃不喝也要30年才会买到手机，现在呢？白送。
房子作为金融工具，作为投资产品把中国无数家庭绑在房子上，现在国家明令不能涨价，而人口没有优势，房子不断增加的情况下，就像现在你有好几部手机，你卖的掉吗？
有人用流动性分析，有人说一二线城市聚集效用来分析，谁能说出十年以后你会在哪里？
我们二十年前在哪里，房子的属性一旦回归，那么多余的房子就是现在仍在家里的手机，只是代表你曾经拥有，多余的既没有价值，也没有使用价值。扔了可惜，留之占地方，这就是以后房子的写照。
煮茶闻书香
2010，八年前，八年前让我想想，别的地方不敢说，燕郊我比较熟悉，我2009年买的燕郊一套130的房子，当时花了62万，后来两年后因为楼前修了一个高层遮了阳光，但是学区房，所以总价95万卖了，合着每平米房价7300左右，经过七年的增长，2017年燕郊房价涨到了35000到38000，去年我曾今拥有的那套房买到了五百万，可大涨后有大跌，去年的新政使快速上涨的房价戛然而止，甚至大跌，现在的价格那套房价值300万，也就是单价23000每平，就这价格好多人已经承受不了了，那些高位接盘的人，那些贷款买房的人已经谈房色变了，所以我认为房子价格再掉的可能性不太大了，原因很简单燕郊在环京的位置上，靠近北京，通州，地理位置得天独厚，而且交通方面，政策方面利好消息一个接一个，通州的房价在40000左右，并且历来一二线城市的房子根本不愁卖，而且被政府用“备案价”管控着，相当于所有的房企都在降价促销，买新房需要“摇号”，用不着再降价（商业地产除外），现在房价之所以降低，是因为政策的影响，如果政策调整，那么燕郊的未来不可估量，所以降到2010年的房价水平，那简直是痴人说梦
生活琐碎169529585
"未来的5到8年房子价格会比大葱都便宜"
2017年的时候马云在全球峰会上说过:我劝年轻人不要急着买房，未来的5到8年房价会比大葱都便宜。当时，我记得人民日报社都发文支持马云的说法，为什么呢？道理很简单:中国靠房子拉动内需，增长经济的时代已经过去了，目前中国的人口在不断下降，房子确越建越多，据统计目前的房子保有量已经大大超出人们的需求，目前的房子价格上涨主要是炒房客与丈母娘的在起主要推动作用。一旦，刚性需求接近零点，那么，随着共享房屋的出现，房子价格就会回到七八十年代，有可能价格都不如大葱值钱。
很多人说，价格会一直上涨，还说看国外的房价就知道，我想告诉你的是:中国是社会主义国家，走共享房屋比其他国家都有优势，很多人相信马云，但不相信马云对房价的言论，不管怎样？马云已经开始在行动了，让我们拭目以待吧！
支付宝红包来了
例子来讲，2017年买的房子是20000/㎡，房子100㎡，那么房子的总价是200万，你买房子的时候，首付60万，从银行贷款140万，这140万就用你的房子做抵押。假如房价跌会2010年的水平10000/㎡，你的房子价是100万，此时，你还欠着银行140万，抵押的却只是100万的房子，此时，银行不乐意了！要收回你的房子，而且你还欠银行40万。到头来，你房子也没有了，钱也有没有，有的是40万的银行债务。以前香港楼市泡沫破裂的时候，很多香港居民都是这么被洗劫一空的。当然，在大陆的强制政策下，银行也不敢在乱收回房子。
只是，当你的房子只值100万的时候，你要还140万的贷款，大部分人都会怎么选择？大部分人会选择不再还房贷，因为此时，自己可以用140万再买一套更大的了！银行拿走房子，还有40万的坏账，那么就会出现金融问题。
大家还记得2015年股市大火的时候，资本流向股市，然后房价下跌，有的甚至跌了一半，造成的结果就是大批的买房人断供。
因此房价大幅度下降是不可能的，我们国家大力强调：不能引发系统性金融风险，不能让房地产成为炒房者套利的工具。
2010年初全国房价超过1万的城市有11个，到2017年的时候，房价超过1万的城市有41个。
最好的是房价稳定，居民收入增加！这样既不会产生风险，又能解决住房难的问题。我国当前的改革也就是出于此！
寻梦人
我同事他爸是恒大高层，在努力屯房子，说房子不可能便宜…
Miss宥
房价不能降到2010年前了。我生活的这边算是五线小县城。我毕业那年2008年，房价4000左右。当时觉得好贵，工作8年，2016年房价6000到8000左右，吓得我也开始看房子，当时看中了套百来个平方的，70万可以拿下，可是要贷款要借钱，还要首付得马上付，关键就是缺钱！！！犹豫了些，还想着房价8年翻倍，下次估计要2022年。现在2018年2月，我写下了我自以为是的估计，我们这里房价已经13000了，后悔没有用，可是每次想起16年夏天我去看房子的时候，我就想当时怎么那么胆小，要不现在贷款都估计还得差不多了。所以，房价是不会回到2010年前的，房价会继续涨，只不过涨的快一点还是缓一点。
九月的兔子1
高企的房价让很多人觉得不可思议。月收入3000元的人，从来没有想过要面对每平米30000元的房价。
而且月收入3000元的年轻人根本感受不到希望，很多人只能狼狈而走，离开心仪的都市。很多人希望房价下降，下降到合理水平。
2010年房价，全国多数地区房价都在五六千元，超过1万元的城市不足十个。
我们也不期望房价真正能够下降到当时的钱数，那么跟我们的工资收入相比，现在应该房价是多少呢？
根据青岛市2017和2010年的社会平均工资收入比，2017是2010年的2.23倍。北京市是2倍。
如果参照这个收入的话，青岛市房价真的应该在2万元左右了，北京市房价也应该突破4.5万元。
就这个水平，当年买不起，现在果然还是买不起。感觉自己的工资收入并没有赶上社会平均工资的增幅，而且差距是越来越大了。
其实确实这样过了6~7年的，通货膨胀和工资上涨，中国人一直把房子投资作为最主要的选项。房价一直居高不下，也在所难免了。
不过即使这样说，房价还是有可能回到2010年的水平。不过不是全面，而是个别地区。房子除了人的需求之外，还要住房子的人。
我们现在很多大中城市，积极出台放松落户政策，以期吸引广大居民，到这些城市中去。但是，我们国家的人口增长已经明显变缓，老龄化趋势越来越严重。我们过去几十年，住房政策还是搞得不错呢。绝大多数老年人都有了自己的房子。可怜的就是现在的00后和90后吧，需要背负如此高昂的房价。很多刚入职的年轻人，100年的收入也买不起一套房。
可是他们即使在大城市没有房子，需要打工，租房居住，多数人还是愿意在大城市的。这样我们比较偏远的4、5、6线小县城就非常危险了，除了极少数老城区和配套设施完善、入住率高的新小区仍然能保持稳定外，很多近年新建的小区价格是撑不住了。即使能撑几年，随着无人入住，这些小区也慢慢会荒废下来。毕竟谁也不想住在鬼城吧？
未来各个城市争夺的资源就是年轻人，只要你要能去那生活，能去那里居住，就能去那里买房。说实话，年轻人可以在城市里贡献养老保险，贡献服务，贡献gdp。老年人去那里消费可以，但是想去那里享受待遇，就不一定受欢迎了。培育一个年轻人，在一个五六线城市，至少需要十几年。在1、2、3线城市吸引住一个年轻人，只需要上大学的四年。
未来的房价真有可能控制得住，因为真的不能让年轻人绝望。但是要想回到2010年的房价，大城市是没有希望了。没有未来的五六线城市，妥妥会这样。而且以后，空心的农村，免费的住房会越来越多。潍坊地区的一些原先老宅子，房租只要每月一百元。如果房租房价比是100年的话，这样的宅子也仅仅价值12万。
未来一切皆有可能的，不要被房价羁绊住，年轻人努力充实自己，才是最正确的方向。如果幸运者成为马云，马化腾这样的成功企业家，什么样的房子都可以买得起的。
暖心人社
绝无可能！绝无可能！绝无可能！
第一：2013年买房的，全部破产！次贷危机出现。
笔者正好有一套2010年购入的房产。目前涨了4.5倍左右。2013年以后买房子的基本上价格已经翻番。
如果跌倒2010年的价格，那么资不抵债。我们贷款买房的其实都签署了房地产贷款合同的。相当于把买完的房子抵押给银行，银行给你放款。这里面有个前提。你房子的价值要大于等于欠银行的钱。
如果真出现这种情况。那么你抵押给银行的房子价值低于你的房价，其实等不到那一天！在那一天出现之前，银行就会来收回你的房子，强制拍卖。
第二：系统性风险出现，房贷无人还了。银行出现大量坏账
房子的价值已经是负的了，对于购房者，直接把房子扔给银行无疑是更好的选择。还贷款的前提是房子是你的，这个房子是有价值的。对哇？
银行大量贷款无法收回，无人还贷！银行有一大堆的房子留在手上有何用？银行大面积破产，连储蓄户的钱都取不出来的情况就会出现。
第三：GDP受到严重影响。政府可供经济政治军事的支出大大降低
房地产流动性降到谷底。房地产税收极大降低，一大堆烂尾楼出现。必要时不得不兜底。对国立是个巨大的损耗。严重影响国际地位及实力。
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高效学习方法论
日本房价从最高的时候跌下来，跌幅也有个70%，而海南在上世纪90年代末，房价下跌不算，还有大量尚未竣工的烂尾楼。再说眼前的事情，北京商住楼盘去年被去杠杆后（就是买家不能贷款，要拿现金支付），房价跌去一半。所以，房价一夜再回解放前的可能性也是存在的。
对于一线城市来说，与去年同期相比已经跌去了15-18%，地方政府的意思，通过房地产调控政策，通过限购、限售来让楼市投机需求降温，让房价慢慢下跌，同时随着当地居民收入水平的提高，就能避免出现历史上房地产硬着陆，危害到金融体系安全。
所以，一线城市房价会跌，可能是以温水煮青蛙的形式的下跌，要说再跌到十多年前的水平是不太现实，因为大家的收入在提高，购买力也在上升，但是跌到2010年，房价平均2万多元/平米，这种可能性还是存在的，毕竟房地产存在泡沫，需要去投机化，去杠杆化。
而对于三四线城市这段时间涨多少，将来还会跌多少，因为三四线城市人口流入本来就不大，上涨全靠外来资金推动的，海南省80%的购房者是外来人员，试想这样的投机市场，当地的居民的购买力又十分有限，大起大落就成为必然了，所以回到2010年时房价的概率是很大的，只是一线城市相对抗跌，要有一个缓慢过程，但是三四线城市可能就会一夜回到解放前，这种事情也难保不发生。
不执著财经
这个可能性不大，如果房价大幅度下跌，很有可能引发系统性风险。
举个例子来讲，2017年买的房子是20000/㎡，房子100㎡，那么房子的总价是200万，你买房子的时候，首付60万，从银行贷款140万，这140万就用你的房子做抵押。假如房价跌会2010年的水平10000/㎡，你的房子价是100万，此时，你还欠着银行140万，抵押的却只是100万的房子，此时，银行不乐意了！要收回你的房子，而且你还欠银行40万。到头来，你房子也没有了，钱也有没有，有的是40万的银行债务。以前香港楼市泡沫破裂的时候，很多香港居民都是这么被洗劫一空的。当然，在大陆的强制政策下，银行也不敢在乱收回房子。
只是，当你的房子只值100万的时候，你要还140万的贷款，大部分人都会怎么选择？大部分人会选择不再还房贷，因为此时，自己可以用140万再买一套更大的了！银行拿走房子，还有40万的坏账，那么就会出现金融问题。
大家还记得2015年股市大火的时候，资本流向股市，然后房价下跌，有的甚至跌了一半，造成的结果就是大批的买房人断供。
因此房价大幅度下降是不可能的，我们国家大力强调：不能引发系统性金融风险，不能让房地产成为炒房者套利的工具。
2010年初全国房价超过1万的城市有11个，到2017年的时候，房价超过1万的城市有41个。
最好的是房价稳定，居民收入增加！这样既不会产生风险，又能解决住房难的问题。我国当前的改革也就是出于此！
