楊豔秋814
海南當務之急開發建設自己貿試驗區，需要眾多人才、招商引資、需要大變革、大開放、大旅遊、高度自由的貿易市場，更需要充分體現千軍萬馬進海南的轟轟烈烈營商環境和氛圍。現在，中央給足了政策，地方政府信心滿滿。但是，現在各種限購、限貸、限售的房市措施，造成今年的遊客數量明顯大幅下降，市場冷清、人氣不足，樓市滯銷，財政收入難以維持正常行政開支，整個海南失去了往年的繁榮，各省、市對海南的養老地產徹底喪失了信心。如果不改變房市目前若干限制政策，就難以恢復市場信心，難以快速實現自由貿易試驗區開發建設的既定目標，這並非枉言！
尖峰1號
我在海南做房產已經快五年了，
還記得當時4月22號政策剛一出來的時候，在朋友圈同行們直接刷屏了，都是失業感言，全劇終。現在好了，都出去旅遊了
實話說咱非常喜歡這個政策，因為我真的喜歡海南，吃的也習慣，住的也很好，自然環境真好。
尤其是灣區，大自然美景比霓虹大廈可愛多。
現在我們回到正題，為什麼海南省會限購？
個人看法不喜請噴：
在海南購房的大概分為以下幾種人
1.退休養老的。（沒有任何產出，只有基本消費）
2.投資。（忙事業，幾年都不來一趟的大有人在）
3.喜歡海南，每年來度假娛樂的（如果老人不來，他們平均內年都未必能住上一個月）
4.剛需（海南的各行各業的常住人口，真正的支柱，基礎貢獻者）
5.新海南人，通過人才引進落戶海南的人才
您覺得海南自由貿易港建設，需要以上哪種人？
1.投資？
2.度假？
3.養老？
4.人才引進的新海南人？
靠前三的他們就能發展自由貿易港嗎？但是海南的房價就是靠前三的他們，就是他們炒起來的。前幾年許多住宅到了夏天一棟樓就只有幾家人。真正的十室九空。而且都是高級住宅，越高級，人越少。幾千萬的別墅，買了近10年都沒裝修。就在那放著，多了去了。（並不是排斥房產投資，問題在於剛需方面的比例，和海南GDP全靠房地產撐著，真讓我心裡沒底）
16年開始漲價，都是什麼人買？全都是投資，投資，投資。十個裡面七個投資帶養老，三個純投資。剛需一個我都覺得多了。買完就完事，根本不推動海南建設。夏天全跑了，留幾個老人，自然也不產出什麼消費。只會推動海南房價一路上漲。
現在有了這個限制，未來留在海南的什麼人會增加？就是剛需。
至少兩年的社保或五年的社保，直接穩住了房價。
為什麼這樣做？
為的就是讓想留在海南的年輕人看到希望，而不是像北上地區的奮鬥者們。熱愛一片土地為了它汗流浹背，絞盡腦汁，窮精盡力。最後被房價踐踏了尊嚴！
我愛海南島，我愛海南的這條政策，雖然他差點讓我失業，但是我還在做房產，趕不走我的（你以為全劇終了？其實海南的故事才剛剛開始，）
本人海南新房代理顧問，代理海南眾多樓盤，海南的樓市和樓盤，若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我喲。還有各種購房事宜，也可以諮詢我，本人定竭誠為您服務。
用戶50650267112
限購不復合市場經濟規律，對市場而言用經濟槓桿比用行政槓桿好。任何人都不願看到海南經濟單一發展，但是調正應該溫和軟著路，比如很多房地產項目基本就是給旅遊度假打造的，海南上班族不會去買，海南人不買，外地人不讓買，讓地產商怎麼活?所以海南不應該全域限購，一刀切的做法與市場經濟項背，海口三亞可以限，其它地方限購要慎重考慮。
liansugbq
中央給了好政策，海南省怎麼用好政策是關鍵，不要認為中央的政策是萬能鑰匙，關鍵是利用好，發揮好。比如說，海南省有幾個限制，這幾個限制都限制了人員流動，沒有人員的流動哪裡有經濟發展，科學規化十分重要。
智者9487
海南特別省從改革歷程來看，它是不具備以房開致勝條件的，因為它四面臨海，沒有大靠山，以目前土地資源，如果無限制招攬房產投機客的話，那麼會讓一些真正剛需的人買不到理想房源，造成買了房不入住，無限虛高房價，是不利引進優秀人才的。當年廣西北海一窩蜂上項目，結果造成泡沫經濟效益，很多年緩不過勁。據不完全統計，現海南省沿海城市房產均價已超過大部分二線城市，試問，這個工業基礎很薄弱的年輕特別省，能讓人安居樂業嗎？與其讓一些有意向來海南投資的人，看到的是漆黑的夜晚，還不如循序漸進地開發這塊有前景有期望的處女地。
東之虹
一個貿易島還沒成立就想裝北上廣，沒發展到一定階段，還是要實際求是的好，各種限購後尷尬打臉吧，經濟跟不上，人氣不足，看你本地人如何帶動這個貿易島經濟
冷風吹來啦啦啦
把所有都限制了，海南就發展了!
cddphxb
限是相對而言的，如果你是當地人剛需，可以買呀，來瓊工作走人才引進可以買呀，打擊的是炒房者，要理性看待這個問題。抑制房地產業畸形發展，保護脆弱的生態環境，把有限的土地資源向高新產業和服務業等產業轉移，為自貿區的統籌發展儲備土地資源，我覺得現行房地產政策沒問題。
用戶4098793505
愛限不限，旅遊都沒什麼人來，還買房？雲南廣西環境都不錯，物價也比海南低。
GLT56763263
海南不應該限購，要以市場為主，讓市場定價
，一切交給市場
