不考虑经济因素，五缘湾和翔安南部新城怎么选?
【问】 A厦门郎：融创东南府叠墅或高层与岛内海峡国际大一房，国贸润园一房一厅对比，在首付和月供都还可以承受的情况下，排除学区因素对比，从升值前景，居住舒适度(1个孩子小家庭)，生活工作便利性(公司在五缘湾恒禾七尚附近)这几点综合分析，老师更推荐买哪个?谢谢!
【答】 在首付和月供都可以承受的情况下，如果选择五缘湾或会展的一房，考虑到还有小孩，居住舒适性大打折扣，如果你能接受这样的面积户型大小，从中长期的升值来看，是可以考虑的。从自住的角度看，选择融创东南府的叠墅或高层，算是比较一步到位的置业方案，而且从长期来看，也比较保值，升值当然也没问题。融创东南府位于翔安南部新城，靠近翔安隧道口，进岛直通五缘湾，翔安是最后一块还没完全开发的区域，未来想象空间大，以前错过了买岛内的时机，现在入手的话个人更倾向于融创东南府。
首付200万左右，岛外有什么学区房推荐?
【问】 大大太阳了 ： 老师您好，首套房是保利叁仟栋，贷款未还清，孩子3周岁，二套有学区需求，请问厦门实验中学和附小这个学区怎么样，算岛外顶级学区么?或者说和思明什么学校差不多级别呢?如果首付控制在200万左右，有什么好的推荐呢，最好可以兼顾升值，谢谢!
【答】 厦门实验中学刚开办几年，老师相对年轻(教学经验可能不足)，但建校定位高，师资都是重点院校毕业，最近几年中考成绩一直在全市10名以内，总体来说是个不错的学校。根据你的描述和预算，总价大概在285万左右，要么可以考虑实验中学周边的几个楼盘，如国贸金沙湾或恒亿尚品湾，或者也可以考虑集美新城一带如莲花新城、中交和美新城的楼盘。
岛内临近地段的二手房互换可行吗?
【问】HopeRookie：前几年买了一套海天路海天苑的二手房，面积有点小，房子南北朝向，在四楼的楼梯房，现在想卖掉换到东渡去买那里的二手房，可行吗?
【答】海天苑的户型相对小了一些，有30多平的和50多平的。因此，我认为你之所以要置换到东渡可能就是因为为了追求更多的居住面积。
从地段上而言，东渡肯定不会是置换的最好选择。这个地段属于湖里比较平庸的地方，也没有特别优质的资源，而且房子也相对老些。但是一分价钱一分货，这边的房子单价在岛内而言也相对便宜些，也是大多数人能够承担的起的。因此在我看来，如果确实有足够需求的，在确认房源没有问题的条件下，入手也没太大关系，毕竟需求和能力摆在第一位。
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