䭌服古
我是从事开发商营销行业的管培生，我想从一个近期刚想到的新角度去回答这个问题。平时的工作中见到了太多太多的购房者及炒房客，也和他们交际颇深，我从购房者的心里和开发商最近新政策来说一说。
一、大家可能会追随舆论，近期很多购房者开始跟随舆论观望市场，因为大家都说房子要降价，都在等。你也等我也等大家都在等，一段时间后必然导致开发商去化很慢，而国家近期政策是为了去库存，开发商降价也是为了去库存，个人认为有点矛盾。开发商贷款较多，利息也很高，试想挣的钱都换利息是个什么概念，去化慢会导致资金链紧张，抗风险低的企业会被淘汰掉。目测是现在开始到明年六七月份是一个持续降价潮，后半年会偏稳定，以上仅是个人看法。
二、市场分为一二线波动市场，环一二线溢出市场，三四线小众封闭市场。近年来开发商大肆在三四线封闭市场寻找商机，导致三四线库存急剧增加，降价售卖库存是今明两年的主题。个人认为2020年开始价格会趋于稳定，也就是2019年年底可以购房。
三、一二线永不过时，配套设施齐全，资源整合的时代，一二线可以随时购房。建议三四线的等等吧。
专业从事房地产营销，想知道套路的可以私信或者关注我。
王叉叉男1号
现如今2018年了，买不买房，我说说我的个人看法吧，自从2017国家开始加紧宏观调控政策，从限贷限购，到“租购同权”，国家正在实行一系列的调控政策，目的就是达到“房子是用来住的，不是用来炒的”，2018年房价目前来看，还比较稳定，所以买不买房，具体问题具体分析。
如果你是个刚需用房的那类住户，未来房价是否增值不用管，只管买房，因为你买了房子，是用来居住的，是否增值， 对你而言没有关系，因为再贵你也不会把它卖掉；那如果是炒房客的话，最好歇息一下，2018年是国家调控最紧凑的一年，看看情况还适合炒房不，再做出决定。
以上是我的一点看法，希望能够帮助你，谢谢你的关注，我是放飞自我，如果有不同的看法，欢迎留下你的评论，大家探讨探讨，也希望你给我点个赞并转发。
放飞自我2590
每年都有各种关于房价的消息传出，这个消息也是我们比较关心的消息。因为我们是人，需要住房，都想能拥有一套属于自己的房子，由于现在的房价居高不下，使我们我们这些没有钱的人一直买不起房。也一直在关心着这个话题，那么2018年是买房还是不买房呢？下面来听听我个人的看法吧！
前天在手机新闻上看到一条国家住的消息称：房地产税将会出现，预计在2019年出台，2020年实行。个人住宅超过两套以上的，会被征税。多占资源的多交税，占地资源好的，也要多交税，生活用房，保障用房，不用交税。通过一定的政策，让炒房者吐出手上的房源，还得阻止他们继续炒房！开发商不得拒绝公积金贷款。很多人有公积金，但是确不能贷款，不能享受低利息贷款，住建部发布了《通知》，开发商拒绝公积金贷款的，将被严查。2018年，农民土地确权后，可以自愿有偿转让土地进城。在购房能力方面，农民的土地，宅基地抵押贷款需要进一步的跟进。
如果这项规定能够实施下来，那么对于我们还没买房的人来说确实是福音，我个人建议：只要经济能力允许，2018可以买套房。
恒信建筑装饰999
近几年房价一直在涨，没有看到下滑的趋势，究其原因。也不过是人们的需求并没有减少。
虽然目前人口有放缓趋势，但是竞争还是非常的激烈。好地段的房源依然很抢手，就如现在几乎家家都是独生子女，所以家长对儿女的期待也是不遗余力的。 越来越多的家长购置教育质量好的学区房，所以需求量也会大大的提高，房价会不断的被抬高。
在一个地下的猛涨是催高房价的元凶之一，地价几乎占了开发成文的一半儿地价涨了，房价当然会跟着上涨。 而建材成本的增加，也会对房价有所影响。
考虑到现在楼市稳定，几乎棚户区改造以及动迁回迁大部分已经竣工了，像我们这儿的四线小城市几乎已见不到平房，而在政府的高压下，地产开发商还不敢升价太厉害，所以没买房的同志，最好还是买一套属于自己的房子。同样是花钱，一个是往别人口袋里塞钱；一个是经过不断的 努力，就算付个首付，自己一点点还贷款，这个房子也终究会成为你的固定资产，而还清房贷也只是个时间问题，而且有许多人手里房子多或者急需钱周转的，就会低价抛售自己多余的房屋，选择这个时候购房，会是一个不错的选择。
也许过几年之后，由于234线城市房屋库存较多， 房价有可能下降。由于好的机会，机遇仍然在大城市，所以一线城市可能仍会价格持续上涨。 所以说，房地产的地位在短时间内不会被撼动，至少目前不会。
雨后阳光33216
如果你还有点积蓄，建议你果断买吧，不要太在意房子的价格起伏，越理越乱。
未来的一段时间，你会发现房子不是价格多贵了，而是越来越难买了。
如果没钱，那么建议你不要让一套房子拖垮了你的人生！
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房产新势力
建议如果不是特别急需的话，先观察观察：
2017年4月，各地相继出来了极其严厉的调控政策，比如“限购+限贷+限售”。即便如此，也没有控制住房地产的火爆，于是上海又出台了新房销售要公证摇号的政策。这种政策很可能被其他城市借鉴。
从现在开始，房地产的火热行情一定会逐渐趋冷，进入一个
低潮期。比如现在很多地方房子的销售已经开始回落，随之而来的就是价格的回调。当然具体要看区域，但这就是趋势。
当房子再次出现无人问津的局面之后，一定会再次回到2015年年底那种情况，然后开始一个新的周期。
我们需要明白一点：房价既不可能无限制的下跌，也不可能无止境的上涨，而下跌和上涨之间的那个节点和政府的调节有很大的关系。房价的走势一定是类似于正弦波曲线，而现在正处于平稳下降的过程。
希望对你有帮助！
手机用户51481699092
不要管网上各专家的言论再怎么天花乱坠，从当前的房地产发展态势来看，房价短期内依然会保持旺盛的势头，房子还是增值的。至于现阶段买不买房，根据个人实际具体问题具体分析，如果有购房需求且生活压力又不会因为买了房而过大，那就果断买吧！起码不会亏！至于要是炒房的话，建议还是算了吧，多给刚需留点机会。。。
aiwei036
买不买房完全取决于你的经济能力，不是2018，还是年份的事情。如果你是刚需，孩子读书等一定就买，如果你经济一般，需要花销的地方多，建议先别买。
未来房价也不会出现大起大落，但是，基本都是稳步有增，所以，有钱就买，没钱就等，毕竟生活压力大，不要盲目出手，不然后悔。
扬望天空
其实在考虑买或者不买的时候，你是想买的。想买就买呗。
房价增值需要看的是土地、人口密度及未来的发展，在什么城市，做什么决定。只是考虑这些的话，就得对比一下，是不是有更好的替代投资品种？我认为是有的。
