三十四画生648
按照你的表述，在南京摇中的房产最低首付在5成，也就是280万左右。现有房产出售获利大概在380万，不太确定你的借款期限，姑且忽略此项。还掉借款余款在100万左右（利息未算）。贷款每月的还款在1.5万左右。收入两万加上100万的存款每月理财差不多4-5千的收益，除去房贷不足一万的可调配资金，生活略显紧张。风险应该不算很大，毕竟还有100万的现金流在自己手中。个人认为换房是没有问题。
南京诸葛老邓
主要是看你是怎么考虑的，还有算清楚分期还款金额是否合理！
如果是一家五口人长期住在一起的话，133平米的房子的确有点儿拥挤，生活中也会存在一些不方便的地方。在经济实力允许的情况下，还是可以换一套比较大的房子，前提是你得提前把现有的房子出售出去，回收资金，不然到时候新房子买了，但是旧房子迟迟不能出售出去，那么资金链就会有很大可能出现断链现象，那就得不偿失了。还有父母是否有退休工资或者是否可以提供一定的资金，也是非常重要的一部分，如果有那么压力会相对减少很多！
如果长期计划是投资性购房的话，那么就不建议换房，因为在未来出售房产的时候，小户型往往比较容易出手，大户型一方面是价格买不上去，往往都会低于均价；一方面是购买大户型的住户毕竟占有少数。
如果在资金允许的情况下，可以在同一小区或者相邻社区购买一套小户型供父母居住，这样生活上也能照顾到位，分开住对于双方都比较合适。缺点就是日常的开销相对较多一点儿，但是差距也不是很大。
其实接父母来住，主要还是夫妻两人工作比较忙，孩子没人照看，生活上也能减轻年轻人的负担，父母也有一个比较优质的养老环境。好处是很多，但是钱还是比较现实的，根据家庭的总体情况来做出合理的选择是比较重要的。其实说白了，就是父母是否有经济实力可能照顾自己的花销，是否可以提供一定的资金支持，毕竟您的家庭收入并不是很高！
蜜鱼生活
对于居住的舒适度来说肯定是房子越大、位置闹中取静、交通方便、生活配套设施齐全、装修越豪华、设备越高档越好！
南京的房子在经济条件允许的前提下肯定是越大越好！
为什么？得从南京的房价为什么那么高说起：
南京非北上广深一线城市，但是房价和涨幅一直位居全国前十。
南京人的平均收入高吗？No！南京人的收入与房价完全背离！而且相差很远！
抛开炒房团的因素，根本原因有两个：
第一、苏北和安徽东部的“有钱人”都非常非常喜好在南京买房
第二、南京的高校数量太多了，全国第三，985和211的就有一堆，其他就更不用说了，很多高校学生家里有经济实力的，学生还没有毕业先在南京整一套房子再说
两大因素促成了南京房市的刚需！再加上南京绿化水平全国闻名，整体经济发展平衡，大中小各类型企业齐全，外地人来南京有发展空间能赚到钱并买房落户下来……自然南京的房价降不下来。
未来趋势：南京的房价将会跟着一线城市的步伐走。完全没有一些三四线小城市房价崩盘的担忧！因此在南京买房并且买大房子不会吃亏的！特别是主城区的名校本埠学区房，现在8-9万一平，还要涨！
跟陈哥一起精益经营
133平方也不小了，最少也得四室，够住了吧！况且还有80万贷款没还，手上资金又不宽裕，一年10%贷这么高的利息换房没什么意义.而且收入两个人加一起才2万，在南京买房，这个月薪水平，还贷压力太大了，小孩，老人，还要开支，建议不要买了，真的要换就换近郊区总价不超过400万的。
姑苏一颗草
3万一平的新房，大概在城东，下关滨江或者南站一带，如果是超高层的178也就相当于你现在的140左右，还得考虑学区，个人觉得之前没跟父母住的以后跟父母住总归会有矛盾，不是事，现在133的房子贷款压力也不大，不如另外一套近小的给父母。
可可味包子馅儿
133也不小了，178也大不了多少。和老人住一套房，总是有点不方便，你不如在郊区给老人另买一套，偶尔接老人住家里，这样生活质量更高一些。
保兴茉莉花王
是不是高科荣境啊？如果是肯定换啊，小区环境太好了，二手房都要700多万了，你买到就是赚，能摇到不买不是傻啊
手机用户3221238582
呵呵这个问题很简单来赤水市，30来万一套房子120多平方。位置还可以
醉美疯狂的读者
闭着眼买，10年后回头看，真便宜，而且你有居住需求，乘机入手，大平层是稀缺资源，很少，现在都是二孩家庭，
一个被遗忘的故人
太贵了，房价走势不稳定，
