銷售經理陳先生
讓我從房地產週期的角度來回答這個問題吧。
從歷史經驗來看，中國的房地產短週期一般在三到五年：
上升期時：
政策下調利率和抵押貸首付比、使得居民支付能力提高、使得房地產銷售回升，於是商品房去庫存，供不應求，開發商便加快投資購置土地，加緊開工，房價上漲，房地產相關貸款上升，出現房地產泡沫；
下行期時：
政策上調利率和抵押貸首付比，使得居民支付能力下降、使得房地產銷售回落，於是商品房庫存增加，供過於求，開發商資金緊張，放緩購置土地和開工進度，房價下跌，房地產相關貸款減少……
幾個短週期形成一個長週期，中國前2、30年處於房地產持續的上升大週期。
而目前，正處在下調大週期的前夜，這可以從分城市來看，4個一線城市均有不同程度下跌。二線城市超六成城市二手住宅掛牌價下跌，三四線城市上漲城市數量與下跌城市數量幾乎持平。11月份，100個重點城市二手住宅掛牌均價為15268元/平方米，環比下跌0.3%，連續三月下跌且跌幅擴大。大部分一線及熱點二線城市環比下跌……
點到為止吧。
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陳思進
8687張曌
古代有一種東西很貴，鹽！
根據道理說，鹽生產不難，運輸非常容易，為什麼鹽貴了？
無它，國家在裡面收稅了。且鹽稅是國家重要來源；
南宋的時候，鹽稅一度達到政府財政收入的80%
當然南宋是由於特殊的歷史情況造成的，
但其它朝代鹽稅佔比也不低，
我們現在經常看見反映鹽商有錢的電視劇，那是真正的家財萬貫，富可敵國；
許多人會說菸草稅費高，目前每年菸草稅在一萬億出頭，
但你要知道：
2017年全國土地出讓收入52059億元。
2017 年，土地和房地產相關稅收中，契稅、土地增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅分別為0.5萬億元、0.5 萬億元、0.3 萬億元、0.2 萬億元、0.2 萬億元，分別同比變化14.2%、16.6%、17.3%、4.6%、-18.6%；房地產相關稅收合計1.6 萬億元，合計佔比約10%。
2017 年中國財政收入來源及財政支出投向情況分析【圖】_中國產業信息網，
僅僅這兩項加起來就有6.8萬億元，
還有很難去計算的，
如房地產公司交的其它稅收；銀行從房地產公司中賺的錢，銀行從房貸個人中賺的利息錢；房地產附屬行業的相關稅收等等
如果都加起來，
天文數字的菸草稅，和他相比不過只是零頭；
而房價下跌，稅收減少了；怎麼辦？
國家稅收來源這麼解決？
這個責任誰去解決？
所以一直在提出房產稅，但一直沒有明確的時間點，
因為政府也在擔心，
中國的房價，高嗎？高！非常高
中國許多地方，一個人花當地30年的人均收入去買一套當地100平米的房子都很難很難；
當政府不找到其它可以彌補這的稅收來源，房價會橫盤，會小幅度下跌，
政府不會讓他隨意去下降的；即使下降也會救房市；
除非到崩盤到救不了的程度；
故中國房價可能微跌，可能橫盤，大漲，
大家說的下降不可能，
比如全國範圍內下降20%，或者下降15%基本不太可能，
要下降，除非是崩盤
所以很多人敢玩槓桿，各種利用流水從銀行貸款錢，從小額貸款公司借長期貸款，
從各個地方借錢；
只留足2，3年還月供的錢，
他們賭的是國家不敢讓房價崩盤，
結果幾次還被他們賭贏了！
個人認為2018年，2019年橫盤為主，後面看看吧，
只有天知道，
也許國家也不知道
SVIP趙銑鉎
房地產是今後很長一段時間中國經濟發展重點，，其實並不是大家誤解的開發商需要，地方政府需要，而是實實在在的市場需要，百姓需要。
當然這裡說的是“房地產”，不是光指房子，也就是說百姓需要的是改善生活品質的房產，要有滿意公共設施和公共資源的房產，這個需求就是目前和今後消費重點，也是國家經濟發展重點，所以把房地產說成“夜壺”太委屈它了！
隨著今後發展，大部分農村人離開農村進入城市是鐵板上的釘子，也是解決農村問題的唯一出路，而進入城市必須有工作、學習、交通、醫療等等生活必須資源，所以今後的主要消費就是要有符合生活資源的房產，不是光能住人的房子。
所以“這種符合百姓工作生活的房產”，目前還有很缺的，跟光住人的房子毫無關係，所以房地產經濟還是今後重點。
清逸231799974
你們這些房託，就不要再騙人了！按現在深圳的房價隨便一套房賣的都一千多萬，放支付寶一個月有4萬利息，房子一個月能不能租4千都成問題，所以我說深圳房價的確有90%的下跌空間，這是事實，誰能解釋一下怎麼回事？泡沫為何大成這樣？真實情況一套房都沒賣，都是自己吹的😓都是房託和媒體一起做假
科威模具
房地產在當下還可以！在中心城市和二線城市前景看好因剛性需求所致。在其它城市包括縣級城市房地產前景暗淡尤其是長江以北的這些城市尤為明顯。房地產應與一個地方的經濟發展的強弱有密切關係。這十多年的房地產業大發展與城鎮化和大量農村人湧入城市有關，明顯的是湧入地級市和縣城。這些四，五線城市的房地產前景起碼＝年之內前景不看好！
看朔州
這麼說吧，未來幾年，中國房價只能是持續增長，只不過是漲得快慢而已，不可能暴跌，主要是因為以下兩點：①房地產是國民經濟的支柱性產業，對於拉動鋼鐵、建材及家電家居用品等產業發展舉足輕重，對金融業穩定和發展至關重要，對於推動居民消費結構升級、改善民生具有重要作用。房地產牽一髮而動全身，同時也是衡量國家城市化進程的關鍵指標，暴跌絕無可能；②房產是剛需，農村宅基地停劃，適齡青年紛紛湧入城市買房，國內房產市場還未飽和，再加上生育政策的全面放開，需求強勁，迎合國家擴大內需，促進消費的宏觀政策。
地產臨沂
隨著老齡化社會的到來，現在的超底生育情況，房子會越來越多，人口會越來越少，房地產不會在有一八年以前的興旺了，會促步下降。
用戶9751746804105
長遠看，房地產業始終是不會消失的行業。開發商永遠是賺錢的。但投資客就跟炒股票一樣。又虧有贏。房子也是，有升有降。將來也會出現跟香港一樣，因炒房賠光跳樓的！
宏觀經濟前瞻性研究
房地產是國家控制國家炒作，是國家把經濟命脈邦在土地財政的戰車上，騎虎難下老虎己有吃人之意騎手下虎已經很難了。
