国家对于楼市调控的不断加码，以及银行贷款系统的一同发力，如今，我们买房子的成本是直线上升了，以前所说的首套房优惠利率已经上调到15%，可即便是如此，不少老百姓的仍然是对买房趋之若鹜，在大众的眼中，买房子，或许还是算得上一件最靠谱最赚钱的事情。其实对于普通买房子的人而言，房价真正的下降不仅仅是独立房子面积的价格，最重要的还是整个购房成本的下降。有一些楼盘现在打折优惠促销的幌子来吸引客户，但实际上也只不过是把每平方的单价写低，但是其他的费用却不降反升。
现在，普通户型的房子至少要上百万，首付三成，再加上其他的费用，基本上就已经支付了总房价的1/3，再加上如今贷款利率的提高，那么我们每个月要还的房贷金额也会跟着变高，再加上现在很多人使用的还是商业的，首付金额也是不断的变大，总之卖房子，自己要掏出的那部分是越来越多了，就目前房价这点跌幅，真的在巨大的首付成本面前，不值一提。
说实话，房价其实是不能够跌的，毕竟处于我国资金链中重要的一环，牵一发而动全身，再加上之前楼市发展火热的时候，大部分的老百姓都把自己的钱扔进了房产当中，几乎是只要有房的家庭，身上都背负着贷款的压力；银行利率不断上涨，其实也是为了阻止资金流入楼市，这也说明是由于银行内部的储存资金在不断减少的原因。所以为了保证整个经济的发展，房价只能是平稳，而不能够上涨或大跌。
总的来说，买房子的成本仍然在不断增加，尽管通过国家的调控，目前而言，许多城市的房价都有所下跌，但是对于普通老百姓来说，买房还是一件困难的事情，想买房的还是买不起，想投资的还是不敢买。这个“下降”也不是真正意义上的下跌，实际上是“明跌暗涨”，目前监管的目的还是只想要稳定房价，把房价的波动稳定在一个可以预期的空间之内，不要出现所谓的“拐点”。
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