都说房价“降了”,可为啥买房的人却更少了?这些东西你懂吗

国家对于楼市调控的不断加码,以及银行贷款系统的一同发力,如今,我们买房子的成本是直线上升了,以前所说的首套房优惠利率已经上调到15%,可即便是如此,不少老百姓的仍然是对买房趋之若鹜,在大众的眼中,买房子,或许还是算得上一件最靠谱最赚钱的事情。其实对于普通买房子的人而言,房价真正的下降不仅仅是独立房子面积的价格,最重要的还是整个购房成本的下降。有一些楼盘现在打折优惠促销的幌子来吸引客户,但实际上也只不过是把每平方的单价写低,但是其他的费用却不降反升。

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现在,普通户型的房子至少要上百万,首付三成,再加上其他的费用,基本上就已经支付了总房价的1/3,再加上如今贷款利率的提高,那么我们每个月要还的房贷金额也会跟着变高,再加上现在很多人使用的还是商业的,首付金额也是不断的变大,总之卖房子,自己要掏出的那部分是越来越多了,就目前房价这点跌幅,真的在巨大的首付成本面前,不值一提。

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说实话,房价其实是不能够跌的,毕竟处于我国资金链中重要的一环,牵一发而动全身,再加上之前楼市发展火热的时候,大部分的老百姓都把自己的钱扔进了房产当中,几乎是只要有房的家庭,身上都背负着贷款的压力;银行利率不断上涨,其实也是为了阻止资金流入楼市,这也说明是由于银行内部的储存资金在不断减少的原因。所以为了保证整个经济的发展,房价只能是平稳,而不能够上涨或大跌。

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总的来说,买房子的成本仍然在不断增加,尽管通过国家的调控,目前而言,许多城市的房价都有所下跌,但是对于普通老百姓来说,买房还是一件困难的事情,想买房的还是买不起,想投资的还是不敢买。这个“下降”也不是真正意义上的下跌,实际上是“明跌暗涨”,目前监管的目的还是只想要稳定房价,把房价的波动稳定在一个可以预期的空间之内,不要出现所谓的“拐点”。


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