首先，房价下跌对于炒房客来说肯定不是“利好”的这一点毋庸置疑，但就目前来看，其实本身会对他们有影响，但是影响不大，为什么会这么说？那我们先来了解一下，在我们城市，炒房客是如何炒房的。
首先，所谓炒房，无非是低买高抛，这是大多数老百姓所了解的，但是具体怎么操作人们就不知道了，其实，炒房就像我们所说的，低价接盘，加钱卖出，中间赚差价，这也导致了绝大部分人“痛恨”炒房客赚取差价。因为那毕竟是自己辛苦努力挣来的，有可能是几万也有可能是十几万，白白便宜了他们。
其次，其实炒房客们，并不会真的把房子用全款买过来（很少数会全款接盘），这就是我接下来要讲的重点，炒房客如何炒房！
然后就是怎么定义炒房客吧。有多少房产算炒房？是不是只做房屋买卖没有其他收入才叫炒房客。还是除了自住，有1-2套房在没房人眼里就是炒房客了。
我知道的比如有2-3套房中产，经营公司爱买房的小老板，这种人都不算炒房客吧。
那我们假设一下，有6套以上房产，无其他收入来源，纯靠高杠杆炒房的人算炒房客。那么如果他是一个老手，也就是赶上过一波大涨的人。粗略按照，每套当前200万市场价，负债5成，600万。每个月大约3万-4万。如果真的还不上贷款缺口，最多抛售一套房子150万。接近市场成交价7折，怎么都能出去吧。就能再撑3年吧。
炒房的几种方式：1、代售炒房、委托、全款炒房、定金时间差
以上就是几种炒房客的手段，当然具体其他方面我也不是很深入的了解，但我们回到楼主的问题上来，就目前来说，很多炒房客手里的房子已经贴出了降价几万，奖励几万的一些承诺，说明目前的市场，房子真的是比较不景气，同时他们也想迅速把房子销出去，但是我的身边依然有不断接盘的炒房客在投入房子，每天也会听到谁谁谁又炒了一套哪哪的房子，所以，他们虽然在“抛售”手里的房子，但就目前市场来看，依然有一定的买房的客户，只是相比于2017年这个可以说是遍地捞金的炒房客们来说，今年的成交量少了，但样的，老百姓在经历了房价猛涨之后，发现之前心仪的房子降价了，也说不定就买了，所以，目前的市场，对于炒房客们的影响还不是致命的，甚至说加快了他们手里房源的速销，但炒房客们依然是赚钱的，这一点真的不假！同时他们在不断抛售的同时，也在利用这个市场低迷期在以更低的“价格”接盘。这就是我身边，一个四线城市目前的现状。
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