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日本房地产泡沫本质是房地产崩盘，进而带动股市下跌，正可谓一波双杀。但仔细分析，房地产崩盘实际上是日本政府主动刺破泡沫带来的阶段性危机，从而也就导致日本面临的现状：老龄化严重、经济倒退20年、国际话语权严重减弱······
那国内房价到底处于何种阶段呢？
实际上，中国与亚洲其他国家以及欧美洲国家相比，除了五千年文化积淀外，更为重要的则是政策可以引导市场。
2008年央行放水的四万亿从积极层面来看，恰是无奈之举，但也成就了如今中国的国际地位。但近年来的放水已经基本没有效果，基建等行业已经接近饱和，而且国家不允许大范围流向房地产行业。
当然，影响国内房价未来走向的方式有很多，以上两点不过是我们可以看到的因素，目前房价形式已经可以看到危险的预警，但还未达到临界点的层面。但一方面是中国人口红利的余威尚存，国家只要平稳发展就能消除危机。再者就是ZF以及经济刺激的双重影响下，只需看能否摒弃对于房地产行业的依赖，若能摒弃，则经济无扰。若发展遇到瓶颈，还需发展房地产行业，那却是要有一定的风险意识。
楼市时间
日本的房地产泡沫起始于上世纪80年代中期，当时日本与美国签订了广场协议，日元开始了升值之旅。而日元的升值一旦形成趋势后，大量海外资金都流向日本，于是日本房地产泡沫开始被吹大。到了上世纪90年代初期，日本的房地产泡沫已经失控，大量日本国民都在拼命买房置业。没人相信房价会大跌。
而随着美国进入到了加息周期，日本央行也跟着加息，这样导致了房地产泡沫的破裂，日本房价从高位便出现了断涯式的下跌，房地产泡沫破裂后，日本国内经济一厥不振，长期低迷，这也就引出了“失落的二十年”之说。
目前中国的房地产泡沫也走到了最后，历史性拐点已经出现。凡是炒股的人都知道，大牛市行情在结束之前，所有板块都要拉升一遍，而现在国内的房价南到西双版纳，北到丹东，都被炒房者拉了一遍。刚开始是一二线城市，后来是三四线城市，现在连县级的五六线城市房价都在补涨，中国已经200多座县城的房价突破了8000至9000元/平方米。国内房地产泡沫已经开始逐步出现破裂征兆。
目前国内的房价形势与当年日本房地产泡沫有几分相拟：一方面，当年日本央行是连续加息，导致了日本炒房者成本上升，选择退出。而现在中国的房贷利率已经21个月上涨，再加上国内对房地产总体上是去杠杆的态度，中国的房地产泡沫迟早会因房贷利率上升而终结。
另一方面，当年日本房地产泡沫的形成，也是与日元大幅升值有关。正是日元的大幅升值，大量外资流入日本，助推了日本国内的房价。而后来日元出现贬值了，各路炒家开始抛弃日本房产，并兑换成美元流出，日本房价的拐点也就形成了。中国的人民币汇率在经历过大涨之后，现在也处于贬值的大趋势中，一旦房地产泡沫被挤破，各路资金流出的可能就会加大。
不过，中国的房地产泡沫破裂并不一定会给国内的金融体系造成多大冲击，因为目前一二线城市都被房地产调控给监管着，房地产的限售、限购都影响到做空者的大量抛售做空房产，未来中国房地产市场每年通过小幅下跌，居民的收入的提高，有望实现软着陆。但是三四线城市房地产就只能任由涨跌了，未来三四线城市房价大幅调整的概率非常大。
不执著财经
毫无疑问，现在是极其危险的！整个社会消费和生产能力已经被房价严重挤压，导致美国贸易战轻易就能造成重大的打击！
断供潮失业潮违约潮这几天相继实锤！
各种经济的底层数据更是令人不寒而栗！
房价远超过欧美日总和！房价除了硬着陆，没有其他方法是合适的！
幻想软着陆的，只能是继续不停滥发，但是只要在再滥发半年，就再也回天无力！这当口还在喝人血的中介房托号，不要再做误国奸人了！
但是最近各种自媒体丑态毕现，和垂死挣扎的毒瘤楼市一样！开发商雇人砸售楼处！雇佣自媒体吹嘘还要暴涨，永远横盘之类的鬼话！人为制造成本紧张（物料成本在房价占比微乎其微，倒是大头的地价已经暴跌），套路演戏不断出新番！
国内薪水只有日本的25%甚至更低，房价是日本的4-5倍，而且日本全算室内面积+精装+永久产权。。
汇率随时破7。。。软妹币资产将会。。。
代表社会消费能力的包装纸用量已经极其惨淡！
2018年纸价寒气逼人。截止目前，今年的废纸价格从接近4000元/吨高位跌去了三分之一，瓦楞纸也出现了旺季多次降价的反常现象。“金九银十”惨变“黑九灰十”，后续到底是涨是跌？懵逼行情充满诡异！
历史钩沉
明显在顶部横盘，调整之后下跌，不过没日本惨，顶多打5折。
阡陌部落
肿瘤不切除会拖累全身！！！
