2018年房价真的跌了!谁都挡不住,刚需春天来了

还记得今年6月份,一位非常要好的朋友在历经了20多次摇号后,终于摇到了房子,喜极而泣。奋斗了10年,终于能买房了,虽然成了房奴,但心中的喜悦也难以掩盖。信誓旦旦的告诉我们,他们家的房子马上就要涨价了,自己对房价未来的预期非常高。

2018年房价真的跌了!谁都挡不住,刚需春天来了

我们回头看今年6月份的楼市,确实非常疯狂,调控政策还没有那么严,一线城市的高压调控效应还没有向二三线城市传导,大家对房价还是非常有信心,房价上涨也是大家的一种信仰。

好景不长,从7月份开始,房地产进入高压调控阶段,秉持"房住不炒"的最终目标,截止11月份,2018年是发布房地产调控政策次数最多的一年,高达410次,且条条政策都是严格执行。

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多年之后,当我们回顾中国楼市发展的全景,完全可以把2018年上半年当做楼市的转折点,前面1—6月份,还非常的火热,可以说是房地产最后的疯狂,迈入7月份,楼市画风急转,直接陷入低迷。

不知道现在我这位朋友的心里怎么想?因为他6月买的房子,现在二期开盘,房子单价直降1200元,无论是该退房还是等着如期交房,心中的懊悔肯定是有的,之前的信誓旦旦真的要"打脸"了。

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对中产阶级来说,随着年龄的增加,在丈母娘和现实的双重压力下,买房是这辈子不可避免的大事。揣着6个钱包去买房的家庭比比皆是,根据中国人民银行公布的数据,短短十年间,老百姓光借钱买房的金额就达到了28万亿,买房=房奴,这个帽子一戴就要30年。

楼市越是疯狂,进入的人就越多,老百姓对房子的恐慌心理也是楼市野蛮生长的重要原因。距2018年结束还有不到20天,站在2018年的年末去看楼市的疯狂,那些买了房的"房奴"们真的要哭了。

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经济下行压力会影响每一个行业,公司裁员、倒闭的热潮也要来临,而2018年买房的人,从各个方面来说,都经历了巨大压力。

1、2018年上半年的房贷利率是最高的,几乎是历史最高点。

2、2018年经济形势不佳,年终奖、加薪已经很奢侈了,未来房贷还款压力巨大。

总之,今年买房的朋友们处境确实堪忧,这个群人在房价的大周期中,高位站岗。又遇经济增速放缓,收入增长降速,未来房贷的压力会非常大。安居客全房源网,更多品牌中介房源。


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