眾所周知福田是一個寸金寸土的地方，不說絕對核心的香蜜湖片區的均價11萬，福田區的整體二手房均價也是在6.7萬左右，是除南山區外深圳第二高價的區。
而蓮花片區也是福田區最適合居住的片區之一，也是深圳房價較高的代表區域之一，不過蓮花片區卻有一個反其道而行的樓盤，均價也要比周邊的樓盤低上不少。沒錯這次說的就是福田蓮花村附近的中銀。
根據鏈家的數據顯示中銀花園的二手房參考單價約為5.3萬，然而僅僅一街之隔的深業花園二手房單價卻高達9.5萬，相差超過4萬元，也要低於片區的二手房參考均價接近2萬的價格。
中銀位於福田區蓮花山附近，周邊有蓮花山公園、深圳少年宮、當代藝術館、深圳音樂廳、深圳書城、圖書館、博物館、美術館等。這麼好的位置，周邊配套也十分的完善，為啥辦公產品和房價會那麼低呢？
低房價小編認為有那麼幾個原因，其中有個是網上傳的最火的也是最多人相信的就是中銀大廈鬧鬼事件，當初這件事可是鬧得沸沸揚揚，故被稱為深圳四大邪地之一。確實中銀大廈那與周邊格格不如的紅色外牆，加上那獨特的“蠟燭”造型是會讓大家感到一定的不適，再加上有網友討論中銀大廈的前世今生，讓部分人更加堅信中銀大廈就是個邪地。
於是呢，小編就跑去中銀大廈看了一下，一出地鐵就能看到他那與周邊環境格格不入的猩紅色外牆，的確會讓人剛到有些許的不適。
小編先是在周邊轉了一圈，發現人流量其實還是蠻多的，加上週邊有個天健小學並沒有像人們所說的像鬼城一樣，相反小編還認為在住在這裡還挺不錯的。
在中銀大廈裡面也就感覺比別的辦公樓會有些許的陰暗但也沒太大的區別，去到相傳鬧鬼最嚴重的21層也沒有什麼太大的感觸，也沒遇到電梯在21層必停的情況，不過21層的廁所確實會一直有些響聲。去了很多樓層發現辦公樓的入駐率不高，辦公室的空置率最少有40%。
直到小編來到一層在裝修沒人辦公的樓層之前，還認為中銀大廈的鬼故事是不是競爭對手變出了的呢。看到下面這場景後，才知道這裡是真滴有點嚇人，要不是有任務，分分鐘就跑路了。
陽光照進來都是暗紅色的而且還陰風陣陣的，何況這還是太陽不是很大的情況下，要是太陽大點，估計就會變成血紅色的了，會更瘮的慌。再加上樓梯間沒有一點光，扔個垃圾都得要一定的勇氣吧。
▲這還是開了閃光燈的效果
奇怪的外觀、暗紅色的外玻璃、加上裡面那讓人瘮的慌的光線，心理素質不是十分強大的人，也不太可能在這裡租辦公產品。
說完中銀大廈就來說說中銀花園，剛開始小編特別奇怪網上流傳的都是中銀大廈“邪門”，為啥連累的中銀花園的房價也要比周邊低那麼多？
低房價除了中銀大廈的原因外，中銀花園自身也有部分原因。
一是戶型，可以看得出來戶型並不方正，不方正的戶型也就會引發非常多的問題，像套內面積利用率低、影響傢俱的擺放、結構不穩定等等。同時也帶來了部分採光不好、壓抑等問題。
二是小區的設計確實有大量的問題，像採光不足、小區園林小、走廊光線不足等一系列原因，會讓人剛到一定程度上的壓抑。
綜合這部分原因，小編認為就算沒有鬧鬼事件，有這些缺點換成任何一個小區都會拉低它的房價的。
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