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1、随着房价的逐月下跌，二手房市场的预期持续松动，购房人观望情绪蔓延，中介经纪公司的带看量也依旧保持下降态势。贝壳数据显示，链家带看量环比减少2.7%，业主对成交价格作出更大的让步，议价空间增至5.2%。与此同时，买卖双方的入市积极性也进一步下降，新增房源和客源量分别环比下降13.7%和2.6%，购房者观望情绪进一步蔓延，已入市业主心理预期继续松动。
2、北京二手房11月网签数据出炉，二手住宅整体网签量为11203套，较上月上升26.2%，同比去年上涨32.8%。网签量的上涨并不能反映北京二手房市场当下的真实状况，受小长假以及9月公积金政策集中网签的影响，10月网签量处于全年低位。11月网签量的回升，只是周期性的正常回调。
3、11月北京二手住宅价格环比上月下降了3.1%。随着价格的松动，市场对房价下降的预期增加，观望态度浓厚，倒逼业主让价幅度增大。11月份买方整体议价幅度（客户议价=成交价/最后一次报价-1）为-6.9%，较上个月下滑1个百分点，本月客户议价空间是2017年以来的最高水平。其中，降价幅度在5%-10%的成交房源占比为36%，较上个月上升1个百分点；降价幅度在10%以上的成交房源占比为17%，占比是今年来的最高位，较上个月提高3个百分点。
4、二手房降价案例：
德胜门附近原本报价740万元的一居室最终660万元成交，上半年还14万元/平方米左右的均价，已经滑落至13万元/平方米，个别不满五年的房源成交价甚至跌到了12万元/平方米。
望京的一套2012年7层的三居室，去年刚满了5年，当时卖了850万元。如果在现在卖，估计也就730万元。
5、2018年二手房均价预计下降4%
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