30萬豐臺人在這裡
拆遷規劃大事小情
果園村集體土地租賃房項目開工
地鐵10號線大紅門站西側，豐臺區南苑鄉果園村可提供478套住房的集體土地租賃房項目昨天上午開工正式啟動建設，這個曾經的出租大院將成為一個配套養老醫療、商業、咖啡館、書吧、健身房等共享空間的新型城市居住綜合體。
昨天上午開工的南苑鄉果園村集體土地租賃房距離地鐵10號線和8號線大紅門站僅5分鐘路程，在涼水河南岸，東至豐臺區鑫福里社區衛生中心，南至建欣苑六里，西至鑫寶苑小區，北至臨泓路，交通非常方便。
項目位置圖
果園村相關負責人介紹說，這個地塊最早是村裡的工業廠房，後來成為出租大院，倉儲、物流、居住等功能混雜。今年年初這個大院完成疏解騰退，並進行了拆除。《北京城市總體規劃（2016-2035）》提出的“2017-2021年我市將供應150萬套住房，其中租賃住房50萬套，主要在集體土地上建設”，經過多方協調，最終確定該地塊疏解騰退後建設集體土地租賃房項目。
施工現場
“房子是租來的，但生活不是！”果園村黨委書記陳濤介紹說，在項目規劃設計之初果園村就立足融入街區級、社區級居住公共服務設施，提升公共空間品質，將創新元素多維度融入住宅空間中，針對不同的客戶群體，量身打造不同的戶型產品，在提供舒適便利的居住空間的前提下，更加註重營造內斂安逸的居住氛圍。
項目效果圖
豐臺菌瞭解到，果園村集體土地租賃房項目批准建設用地面積0.876公頃，容積率2.5，總建築規模約3.84萬平方米。地上11層地下三層，其中居住建築規模約1.54萬平方米，可提供478套住房。項目地上有2層商業配套，地下三層為下沉廣場和停車設施，將提供216個停車位，除了滿足項目自身使用外，剩餘車位將解決周邊停車難問題。商業和下沉廣場將配套建設商業、咖啡館、書吧、健身房等共享空間，創造有粘性的社區圈子，旨在打造一個“集居住、辦公、商業、娛樂、運動於一身”的高端公寓式新型城市居住綜合體，預計2021年底前投入運營。
果園村集體土地租賃房還將一體化建設一個總面積3423平方米的養老設施，計劃打造成養老照料中心，與緊鄰項目東側的南苑鄉鑫福里社區衛生服務中心和即將投入運營使用的京苑同仁醫院一起，為周邊居民和租戶搭建起一站式無憂就醫、養老體系。
緊鄰鑫福里社區衛生服務中心
果園村集體土地租賃房建成後將面向社會服務，定位為“人才公寓”，響應首都“四個中心”戰略定位，抓住“首都商務新區”和南中軸路發展契機，將高新“管理型、技術型、創新型”人才引入大紅門、留在大紅門、發展大紅門。
除了剛剛開工的項目外，近日豐臺多個項目獲批！
豐臺二通廠文化創意大廈項目獲批
昨天，北京市發改委發佈最新消息，豐臺首鋼二通產業園區1615-615地塊文化創意產業大廈項目獲得批覆。
建設地點：豐臺區吳家村，首鋼二通廠廠區東北角，西至張儀村東五路，南至張儀村東一路，東、北至小瓦窯村用地。具體用地範圍由規劃和自然資源管理部門確定。
效果圖
規劃用地：規劃總用地面積12883.487平方米，其中建設用地面積12883.487平方米。具體規劃用地指標由規劃和自然資源管理部門核定。
建設規模及內容： 地上總建築規模約44870平方米，建設內容為文化創意產業用房。具體建設規模指標由規劃和自然資源管理部門核定。項目應自建自持，自營自管，嚴格按照《北京市新增產業的禁止和限制目錄》選擇符合首都城市戰略定位的產業。
項目總投資及資金來源：項目總投資168374萬元，所需資金全部由北京首鋼二通建設投資有限公司籌措解決。
豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村多地塊獲批
經北京市發改委研究，同意北京洺潤置業有限公司開發建設豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-12等地塊綠隔產業、住宅混合公建及基礎教育用地項目。有關核准事項批覆如下：
一、建設地點：豐臺區盧溝橋鄉。具體用地範圍由規劃自然資源管理部門確定。
二、規劃用地：規劃建設用地面積90247平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
三、規劃建設規模及內容：建築控制規模為 290836 平方米（不含地下面積），建設內容為住宅、公建及配套。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
四、投資估算及資金來源：總投資估算為 680388 萬元，所需資金全部由北京洺潤置業有限公司籌措解決。
五、本項目實物還建有關事宜應按掛牌文件、土地出讓合同等有關規定執行。
六、本批覆附《建設項目招標方案核准意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應當報市發展改革委重新核准。
七、本批覆有效期2年。在有效期內未辦理年度投資計劃或未取得延期批覆的，逾期自動失效。
期待咱們豐臺的大項目都能儘快開工建設~
end
閱讀更多 豐臺那些事 的文章
