目前北京

搬砖走了

5万北京临铁房单价不贵。但是东五环外就有点贵了。

选的位置有点偏了，东五环外，也就是5环和6环之间的位置，你说的比较笼统。只能给你几个有效建议

你要看17年3.17后这个5万左右单价的房子是多少钱？目前降了多少，降幅高于30%就是指的入手的价格。

如果是新房，不建议入手。

目前北京南三环-西三环-通州-是价值洼地，可以入手。前面说的三环单价5万左右次新小区，通州2万左右次新小区是可以买的，受将来房产税和调控影响较小。

北京见闻

北京的五环路可以说是北京中心城区的最后一环，这是就目前来说的，未来可能也会是核心区域。那东五环外地铁周边房子值得买？

北京五环以前是收费公路，类似现在的高速公路。后面随着北京城区的扩张，为了缓解北五环的交通拥挤，就取消了收费，并实行扩建成为北京的五环路，最高时速可达到100公里每小时，且五环路与北京高速网连接，距离北京核心区也只有十几公里，交通便利，如果在五环内买房我个人觉得还是不错的，加上有通达市区的地铁，周边配套也还不错。但是均价五万还是偏贵了。

目前北京楼市的情况主要受政策调控影响较大，短期内上涨压力大。先来看看受调控影响最大的燕郊，特别是北三县，这些地区且不说行政区不属于北京，就算划给北京后也是在六七环开外。政策调控前这些地方房价可都是达到四五万一平的，所以一遇到调控这些地方的房价下跌压力大，也意味着这些地区的房价真实过高了，价值决定价格，所以跌的厉害。而北京五环内房价略有下跌，但总体跌幅不大，总体来说还是政策压抑了房价上涨的预期，后期一旦放开调控，五环内的房价还是得涨的。而作者提问的北五环外地铁周边房价需要能不能买，那意味着是在六环内，我个人建议如果是离五环不算太远的开外，五万还是可以上车的，又在地铁周边，未来还是有一定的升值空间的。如果是燕郊地区，超过两万八左右请谨慎购买，或建议你到其他大城市购买。

就目前北京楼市环境来讲，已经处于上车的最好时机。不是你有钱就可以，前提是你有北京购房的资格。

微量浅谈

5万北京临铁房单价不贵。但是东五环外就有点贵了。

选的位置有点偏了，东五环外，也就是5环和6环之间的位置，你说的比较笼统。只能给你几个有效建议

你要看17年3.17后这个5万左右单价的房子是多少钱？目前降了多少，降幅高于30%就是指的入手的价格。

如果是新房，不建议入手。

目前北京南三环-西三环-通州-是价值洼地，可以入手。前面说的三环单价5万左右次新小区，通州2万左右次新小区是可以买的，受将来房产税和调控影响较小。

可以看一下我主页的买房第一课，投资和自住，里面有案例，照搬操作就可以。

北京地产投资指南

未来呢，房价是便宜不了的。现在也属于好不错的时候，你要买东五环的位置价钱，要先看下，现在的周边均价如何了。

买的新房还是老房子，因为房源的折旧，价钱都有点波动。

我看下了现在的东五环一般的小区房源，均价都在45000-55000左右。这里面的差距主要是地理位置，周边配套，还有房屋折旧缘故。

我看北京东五环5万的均价，是没有什么大问题的。毕竟北京房价一直在缓慢上浮。

现在北京全体的二手房均价是6万多点。

可以多和中介沟通沟通，多看看一些。如果是新房，那就没得谈了，开发和是哪个既然定下来了，也就差距那么几千元一平，买的话就要承受着。

建议再跑跑中介所，看看周边小区的房价，不论是新房还是二手房，对比一下就差不多了。

祝好！

最美居委会刘大妈

目前房地产市场并不明朗，一二线城市都在跌，甚至包括北京也出现了下跌的情况。

怎么说呢，就那么大的地方，能盖的地方都盖了，你再买的话，地段都到哪里了？你还不如买到北京城以外的地方，价格也会便宜不少！

就目前你所说的5万每平的价格，你要换大一点的居室，那么目前楼盘都是130—140平，甚至更大，一套房700万+，确实够喝一壶了。

北京作为首都，国际化大都市，也是房价的先驱者，领跑者。现在新开的楼盘，价格都不低，你有自己的房子，如果不想生活压力太大，完全可以先不买房子，等房价彻底明朗了再出手也不迟！

现在的跟风潮，房价越涨，人们越要去买！我们县城，今年年初房价平稳，稳中有降，但是外地来了一群炒房客，房价水涨船高！加上碧桂园来了，开发精装房项目，价格是7000元每平，大家可能会认为7000元每平还算高吗？只是你们不知道，碧桂园来之前，我们县城房价3400元每平。

现在房价翻番，新开的楼盘4500—5000元每平，购房客开始抢购房子，售楼部人群络绎不绝，居然需要抽号排队，一开始我认为是售楼部找了好多托，直到发现人群中有好多自己认识的人之后，我也改变了自己的看法，但我还是不打算买。因为我们县城算是五六线城市，人口就那么多。没有多少外来人口，没有庞大的人口基数做前提，房价都是“纸老虎”。

当然，我们县城不能和北京做比较。只是大自然的规律“物极必反”这个道理大家应该都懂的吧？

叶子说球

北京是全国的政治、经济、文化和国际交往中心，北京房市的刚需需求是一直旺盛的，因此北京的房价总体来看，个人觉得大幅度的变化几乎是不可能的。但是从现阶段来说，北京的房价基调应该是平稳的，因为有国家宏观调控的因素在。但是，北京的房子值得买，东五环边上的房子更值得。

国家现在的战略是京津冀一体化发展，北京现在的规划和发展是大七环（图片来源网络）。而京东地区恰好处于京津冀一体化的腹部位置，地理位置很占优势，实际上所谓的东五环边上是朝阳和通州接壤的地方。

要知道通州是未来的城市副中心，是与雄安新区并肩提出的千年大计，要以世界的眼光精心打造，是疏解首都功能引领北京发展的新动力。因此东五到东六之间的房子尤其靠近城市副中心和主城区的位置、交通、教育便利的房子会有一定升值潜力的。所以我觉得，东五环边上的房子是值得买的。

防灾减灾小能手

没必要买！我在非洲打工，看到黑人的生活状态，感觉值得我们思考！在非洲农村地区，很多人就是用茅草做的房子，不喜欢了就换个地方再搭一个，他们没有那样多的要求，感觉每天能吃饱就非常幸福，所以他能每个人都生活的无忧无虑的，简单而快乐！而中国人现在因为高昂的房价，导致很多人生活压力加大，太多人把金钱贴在装修的房子和家中很多没用的东西上，无形之中增加经济负担！所以，没必要在北京买如此高昂房价的房子！

非洲打工日记

作为一个财经工作者，我觉得这个价格还可以买。

因为五环外地铁周边也就是在六环以内，从北京未来发展来看，今后这些地区也不会落后，北京城市辐射功能其实已全部覆盖到了这些地区，与北京市其实已经连为一体，在交通等方面已不存在太大差异，上班自己驾车也就1个多小时，总比北京通州这些地方要好。尤其每平米5万元的房价比五环以内的房价低了很多，我觉得还是值得买的。

另外，北京严调控已经使北京市五环以内的房价有所下跌，但本人认为要出现大的下跌几乎是不可能的。所以从这一点看，五环以外的房子价格未来还可能会向上涨，现在买不会亏的。

如果你符合购买北京第二套房的条件，我建议还是可以买一套；而且如果打算在北京继续工作和生活，住在五环以外的空气质量指数比市内还要好，我觉得买一套还是值得的。我的看法仅供参考，愿你谨慎做出购房决策。

财经深思

刚需再坚持一会！房产调控步步为营，已经明确规定房价不能涨

随着房产调控的深入，对于高高在上的房价，越来越多的狠招不断打出。

比如，海南省三亚市规定，商品房备案之后，半年之内不能涨价。

虽然有半年时间的限制，但是值得关注的是：

地方城市，以文件明文规定的形式，明确的房价不能涨，这是第一次，意义深远呀。

详情请看下文：

海南省三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》：要求房地产开发企业做好商品房销售价格备案工作，严格按照备案价格销售，并且6个月内不得调高销售价格。