近期常州楼市寒意阵阵，市场观望情绪加重，成交量明显下滑，土地市场亦是如此。那么常州房价如何呢？
克而瑞数据统计，2018年11月常州主城区商品住宅成交均价14200元/㎡，环比10月基本稳定，同比去年同期上涨14%。事实证明，虽然有个别楼盘近期新推房源比前期楼栋价格优惠力度加大，但常州房价并未出现整体下跌的趋势，相反同比去年及上半年仍然呈现上升。
房价的上涨直接导致很多购房者不得不提高购房预算，或者退而求其次，选择比心仪户型更小的户型、选择配套稍欠缺的地段以控制总价。那么近三年常州购房者购房总价有哪些变化？
数据统计，2018年前11个月常州主城区总价100万以下房源成交占比6%，2017年全年这一占比达34%，2016年全年甚至高达76%。2018年前11个月常州主城区总价200万以上的房源成交占比24%，2017年全年这一占比仅14%，2016年全年仅6%。
其中今年前11个月，160万以上的房子成交占到46%，这也意味着有将近一半的购房者购房总价在160万以上。
整体来看常州购房主力正在从低总价向高总价转移，刚需客群购房压力越来越大。
影响总价的无非价格和面积两个因素。从价格上来看，2018年前11个月主城区商品住宅均价已达13816元/㎡，同比去年同期上涨24.4%，一方面近两年常州楼市供需两旺，房价上涨；另一方面今年市场上精装楼盘数量增加，以及中心区域高地价楼盘入市，拉升了整体市场均价。
从面积上来看，随着二孩家庭的增多，部分首次置业群体偏向于大户型，以满足基本的功能性需求；为契合市场需求，开发商在产品设计时也逐步倾向中大户型，当下楼盘新推出的房源中100㎡以下的小户型非常少。
120万以内的房子还有哪些选择？
两年前，绝大多数人100万以内可以在常州搞定一套房；如今小编搜罗了常州100万以内的房子，几乎绝迹。那么提高一下预算，在常州120万以内的房子还有这些选择：
牡丹三江公园：该楼盘位于新北区新龙板块，目前板块内在售楼盘以精装房为主，价格偏高，而牡丹三江公园是板块内稀缺的毛坯产品，11月均价13100元/㎡，目前在售的小户型有77㎡、105㎡。
嘉宏MOOC星光城：该楼盘位于钟楼区邹区板块，板块内在售楼盘不多，11月均价12800元/㎡，目前在售的小户型有102㎡、117㎡。
新城都荟：该楼盘位于武进高新区板块，也是今年的纯新盘，11月均价10200元/㎡，目前在售的小户型有98㎡、119㎡。
嘉宏港龙华宇觀棠：该楼盘位于武进区新天地公园板块，由嘉宏、港龙、华宇三大品牌开发商联袂打造，今年6月底首次开盘，随后多次加推，11月均价10700元/㎡，目前在售的小户型有104㎡、113㎡。
港龙紫御府：该楼盘位于武进经开区，今年8月底首开，11月均价11600元/㎡，目前在售的小户型有107㎡。
荣盛御府：该楼盘位于武进高新区板块，11月均价10600元/㎡，目前在售的小户型有90㎡，104㎡，115㎡，
新城和昱：该楼盘位于武进区戚墅堰板块，11月均价10300元/㎡，目前在售的小户型有81㎡、110㎡。
路劲天隽峰荟：该楼盘位于武进区遥观镇中心区域，11月均价11100元/㎡，目前该楼盘尾盘在售，中小户型有76㎡、95㎡、102㎡。
纵观以上楼盘，除了均价低于市区整体均价以外，它们大多位于常州主城区外围，虽然距离传统市中心有些远，但对于刚需来说或许先买一套房上车更重要。
可承受的价格、区域进一步发展的潜力、尤其是一些未来1-2年拥有地铁开通利好的楼盘，在当前淡市买入也可能正当其时。
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