近年来，“逃离北上广”不断成为热门话题，作为“人口抽水机”的一线城市，已经隐隐的出现了人口拐点现象。
据相关数据显示，1978-2017年，北京人口从871.5万增长到2170.7万，上海常住人口从1104万增加到2418.33万人。两者之前个出现过一次人口负债增长，没有同时出现，而2017年北京、上海竟然同时出现人口负增长，分别下降2.2万人和1.37万人，这种现象值得大家深思。
业内人士认为，北京和上海的人口已成为一个向下拐点，主要原因是行业清理，同时，非法建设，加强出租房管理等措施。另外，高房价也不容忽视的原因之一。
以前的统计数据表明，人口引入速度与房价增长之间存在明显的正相关关系，一旦人口支持丧失，房价上涨的空间将极为有限。在未来，城市之间的分工将更加严重。
要知道，中国的房地产市场多年来一直蓬勃发展，从全面繁荣到局部繁荣，从人口统计到资本，房价已经上涨到小，然后上下。未来势必进入下行周期。
我们不得不说世界上没有房子没有上下起伏。在过去几年中，空置率，房价与收入的比率，房价与租金的比率，人均居住面积等都已经到了判断房价走势的关键点，房价可能随时下跌。说这是一只“灰犀牛”并不算太多。
更重要的是，推动房价的钱被推了！
近日，国家发展和改革委员会发言人在新闻发布会上表示，坚持“强力刺激”洪水泛滥，创新和改善宏观调控;我们应该更加关注期待管理在宏观调控中的作用，不断提高政策透明度，及时解决经济运行中的风险和隐患，稳定社会期望，增强市场信心，保证经营平稳经济
总之，不要指望在短期内投资房地产市场赚大钱，未来的城际房价28差异化将非常严重，风险非常大，或者更注重减少活动。毕竟，中国人想要一所房子，没有孩子太久，整个房地产人口的支持都在下降，房价无法合理。
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