俗話說“耳聽為虛，眼見為實”。相比新房來說，二手房往往是所見即所得，但購房者多為關注房屋大的“部件”，如房屋的朝向、戶型、承重牆等。從而容易忽略一些小細節，但看似小細節卻也隱藏著安全隱患。那麼看房時如何避免不易見的隱患呢?
一、透過裝修看“本質”
二手房有毛坯、簡裝、中裝、精裝幾種形式。裝潢越為精美的房子越容易掩蓋房屋本身的樣子。因此購房者在看精裝過的房子時一定要保持清醒，透過現象看到房屋的本身格局。所謂格局好的房子應該能夠有效地把各種功能區分開來，雅觀而且實用。
原房主在對房屋進行裝修過程中極有可能對房屋本身房屋結構圖，或簽訂合同過程中註明相關責任。
二、邊邊角角 看小識大
在選購二手房時，牆角是絕不能放過的一個重點。首先觀察牆角是否是否平整或潮溼、龜裂，這主要是看房屋是否滲水。其次要看牆面和牆角有沒有裂縫若裂縫與牆角呈45度斜角或者與橫樑垂直，說明房屋可能存在結構性質量問題。
三、抬頭看屋頂 遠離漏水煩惱
看房頂主要觀察兩個方面。第一是看是否有有水漬，或是漆色不均勻的現象，如果存在則表明房屋有可能漏水。其次是看房頂的燈飾的路線。
漏水問題是二手房常見的問題，建議購房者可以在雨天看房，重點觀察檢查房屋牆壁、牆角、陽臺、衛生間的地板，有沒有潮溼發黴的現象。
四、觀察水、電、氣能否正常使用
水、電、氣能否正常使用影響著購房者的日常生活，因此也不能忽略。水的方面除了觀察物業公司，房子有沒有因為裝修引發工程質量問題。例如，裝修時使用的熱水管道質量不過關，時間久了就會漏水，不入住絕對發現不了，如果等到漏了再修，不僅難度大而且麻煩多。
最後提醒購房者，挑選好二手房之後，弱電、強電、房型圖(平面)，管線圖等等物業資料在購房時必須全部移交，否則將來房屋出現問題維修時，沒有這些圖紙就無法施工。
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