火车上遇见666
榆林房价早在前几年已经形下跌不涨之趋势，为什么政府大力棚改就是为了刺激房地产消费，房地产供大于求这是中国大多数城市的普遍现象要知道房地产可是占中国GDP很大的比重的，王健林为什么要走轻资产模式，李嘉诚这几年为什么大量变卖大陆地产，这些大佬已经在向我们发出一个信号房地产已经不是一个暴力行业开始走下坡路，比较关注近些年榆林房价的朋友可以发现榆林的房价已经相对回暖，对于刚需的朋友现在可以下手了，现在有性价比很高的二手房可以值得购买哦，对于炒房吃过水面的朋友我在这提醒你会得不偿失的，毕竟房子是用来住的不是用来炒的。不过话说回来，要等房地产大面积的崩盘瓦解是不太可能的，这样社会会动荡不安的，中国的经济都是由政府调控的
Mr高5634
榆林的房价还是可以买入的，为什么呢？榆林因为矿产资源丰富的缘故人均gdp排在第一，而且房价大概只有西安的一半5000块钱左右。找到了2016年的，相比于河南的人均2-3万的不知道幸福到哪里去了！
（根据回复区的内容更新一下答案，现在榆林的房子已经涨了1000-2000了，所以现在买房你们还是得琢磨琢磨，不过我分析的其它的是对的，仅供参考！）
有钱那就是任性，最近几年明显可以感觉到榆林的绿化多了，大量的人工林，封山育林。但是毕竟水资源等其它的环境限制，榆林没有办法吸引外来人口。
作为本地人的话对于房价的压力还是很小的，基本上不会跟着内地那样疯长，一直保持着比较稳定的态势，所以说买房的事情不需要千方百计地去琢磨。
那想买就买吧，自己适合就好！
火车上遇见666
本人榆林本地人自认为刚需，在买房途中不是看不上就是价格高攀不起！榆林地处毛乌素边界，分为十县二区，就经济而言北六县（区）相对南六县富裕很多，按照我身边朋友基本每家西安都有住房而且主观意向为去西安发展，目前榆林有能源产业作为支撑有着陕西其他市无法比拟的优势，但是中省一直强调去产能、结构化发展及发展第三产业，回想榆林除却资源有什么优势？北六县富人很大一部分南逃于西安等一二线城市，就榆林人口而言个人认为是净流出状态，目前榆林的房价得益于几年前经济危机已经榆林棚户区改造货币化安置以至于2017至今无房可买的状态，但放眼二三年后榆林将会立起多少楼盘？人口的净流出以及产业的单一性如何支撑榆林的高房价？今年我跃跃欲试的幻想购买某某祥的某某某府住宅小区但现实在我脸上给了响亮的耳光，有钱选不到好楼层好户型，因此我放弃了！具体为需求大还是商业炒作我就不得而知！就榆林目前房地产市场现有开发区某祥某府大小户型越1000套左右，某昌某苑应该也在300套左右，某远某特区约200套左右，还有其他一些房企推出约1500套左右，以上粗略合计3000套房子，就供需平衡而言如果榆林缺房子几年前就不会出现楼市冷现象（注榆林不可同西安比较，西安已定位发展国际性大都市）就棚改货币化安置应该消化不了这么多房子吧？而我仅仅举例开发区，还有东沙、西沙、西南新区等房产也需消化！很显然目前榆林房产供给已经过量，试问就供需而言什么支撑起了榆林的房地产业火爆现象我不得而知！因此我个人认为就全国大多楼市已逐渐遇冷，恒大更是最低七折售全国各地房产，榆林房产
目前泡沫已较严重，目前不敢入手买房担心本人工薪阶级三年的工资不及一次的下跌故不敢入手！此言论仅个人观点，不喜勿喷！
害布哈
每颗星星所在的地方都是楼盘，位置最偏的星星均价都在四千五，榆阳区均价在六千五以上。
DaIChiLIu
我就榆林现在形式做一简要介绍，榆林近年加大旅游业推动，18年上半年旅游人口达到千万，营业额高达百亿，政府计划加大投资力度，城区建设，八月二日动工的四馆两中心，就建于万达旁边，西安榆林高铁已经动工，未来几年内，开发区将是榆林城市的新中心点！暂时来看，国家对于房地产的遏制，将会受到市场影响有所回落，长远来看，榆林陕甘宁蒙晋最具影响力城市和国家园林城市的长远目标推动，所以还是看好榆林发展，看好榆林房价！
井珏博
榆林人均GDP高是因为国有大企业多，人均被拉高了，大多数人并不富裕，大企业基本都是工厂，在离城很远的地方，难以形成消费力，北六县经济状况较好，南六县甚至还是贫困状态。而且近年本地户籍人口一直处于净流出状态，外来人口较少，有钱人都去西安发展了，资产也转移到西安了。另外榆林市区都是沙地，可供大量开发，房价无上涨可能，不降就不错了。买房子国有银行基本不放款，首付比例高，大部分四成，二手房交易也大多数是要求一把付清，不接受贷款。总之在榆林买房被套是迟早的。个人观点。
fengmu314
近几年棚户区改造只付补偿款，一定程度上助长了房价，导致房价上涨过快，前几天看了一个在建的小产权都要四千多了，可想而知大产权有多贵了，而以榆林现在的工资收入来说，基本可以说已经是付不起首付款了，
88254183
榆林房价两大动力，煤和化工。煤是不可能在降到15年的一百多一顿，房价也同样不会再跌到四五千一平。国家级能源化工基地已定，未来会有更多的上百亿企业建立，企业员工已成为购房的中坚力量。这就是为什么两年内房价能迅速拉回，棚改是一方面，更多来源于此。榆林只有农业和重工业，而且是资金无法进入的两个产业，所以房产是唯一的投资渠道。城市人口只能决定建多少房子，而购买力才能决定房价，所以以后榆林的房价不会像这两年这能涨，但长期肯定是稳定增长。
轻履踱步
榆林是一座因资源而兴的城市。因自然气候的原因历史上榆林是一个落后的地方。虽然现在来看榆林的Gdp位居全省第二，但距离西安较远，自然环境不佳，再加上国家对于房地产的政策，依我来看，榆林的房价已没太大上升空间。
Me9905
一边去库存，一边是大量新建楼盘拔地而起，让曾经的炒房客忘了伤疼继续疯狂，等到某一天蓦然回首，许许多多的炒房客不但无路可走，而且一无所有！
