2018.10.29-11.4快報（第44周/全年52周）
“新峰地產大數據信息系統”（CRIDAS）
1、銷量：上週是瀋陽限購執行後的第10周，全市新建商品住宅銷售26.5萬平，環比增加0.91%，但小於周均（27.3萬平），累計銷量（1195萬平）同比減少9.2%—2018全年有望成交1400萬平（大家也可以根據案場情況投票），全年表現尚佳；
前44周1195萬平+後8周（26*8）萬平=1403萬平（測算）
2、供應：商品住宅新增供應44.5萬平，超過周均（25.9萬平）。 2018年累計新增供應（1165萬平）同比增加35%，佔銷量98%；
3、渾南、沈北、於洪成交佔全市55%，蟬聯三甲；
4、全運、道義、鐵西經開區成交佔全市35%，蟬聯三甲；
5、房企：萬科、碧桂園、華潤蟬聯三甲；
6、項目：嘉裡中心、信達萬科城、全運萬達廣場。
上週新增供應激增：
市場觀察
土地市場
明細：0公告、0成交。
①、2018累計公告507萬平、同比增加337萬平；
②、2018累計成交394萬平、同比增加247萬平；
（去年同期：公告170萬平，成交147萬平）。
商品房市場
新增供應：45.05萬㎡
2018累計批/售=97%，供求基本平衡；
成交備案：32.33萬㎡
①、上週亮點：公寓環比增加24%（嘉龍尚界、國瑞城、碧桂園御長白）。
②、瀋陽新建商品房，2018累計銷量同比減少4.8%。
商品住宅市場
新增供應：44.51萬㎡
2018累計批/售=98%，供求基本平衡；
成交備案：26.50萬㎡
瀋陽新建商品住宅庫存去化週期18個月（不含查封16個月）。
144-180平成交環比增加33%：華潤萬象府、銀基觀瀾庭、萬科惠斯勒小鎮
①、全運27項目（三甲：信達萬科城、全運萬達廣場、瀋陽星河灣）、道義30項目（三甲：瀋陽雅居樂花園、三盛頤景御園、匯置尚都）、鐵西經開區27項目（三甲：萬科西華府、融創城、融創瀋陽府）備案成交；
②、瀋陽新建商品住宅，2018累計銷量同比減少9.2%。
上週全市商住宅排名：
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