辦事員仔細核對後又退了出來：“這是四十年的商業產權，得先做評估報告，等報告出來一起拿著再來吧。” 金梅乾的時間短，不懂商業產權和普通樓房權證有啥區別，醫生更是不懂，她彎腰嘴幾乎湊到窗口玻璃上問：“商業產權和普通權證有啥區別嗎？” 辦事員一一給她解釋，當聽到商業產權首付不是30%而是50%，並且稅費高時，急得抓住金梅大吼：“這些你咋不告訴我，還說一萬五千塊錢就夠。”
金梅也沒想到，同樣的房子怎麼權證還不一樣，她問房主知道不知道，房主一攤雙手：“要不是因為這個，我能登這麼低價嘛，這是你自己不專業，籤協議時我帶著房本，也讓你看過了呀。” 都是大紅本，金梅沒遇到過這樣的房，也不會看土地性質，她知道自己理虧，又帶著醫生去問了地稅局，這房得交近十一萬的稅，房價加繳稅款加起來，這房不但不便宜還落個產權縮短三十年，從開發商拿地到現在已經六年，四十年產權減六年已使用時間，還剩三十四年使用期，三十四年後產權怎麼辦，國家還沒正式說法。
醫生弄明白後對金梅不依不饒，讓她找房主退定金，房主說：“又不是我違約，若是我違約我甘願退雙倍，她不要了是她違約”。 任金梅怎麼央求，房主油鹽不進，醫生又和她不依不饒，哭鬧撒潑。金梅跑回店，醫生追到店，直到晚上，金梅才安撫好醫生：“姐，事已至此，你先不要著急了，我找老中介想想辦法，她們肯定有對付房管局的對策。” 醫生也知道中介的神通，知道他們可以辦事，她自己也鬧累了就先回家等消息，金梅才得空找王秋雲來。
王秋雲聽金梅嘮嘮叨叨說完，也是疑惑，除了底商才是四十年產權，整個小區都是七十年的，她和金梅確定：“真的是商業產權？” “肯定是，我房管局、地稅局問的還會有錯。”金梅肯定。
王秋雲幹這兩年中介，她有不明白的地方就問旺居李姐，有辦不了的事也是找李姐幫忙。 她給李姐打電話，把事情的來龍去脈說完，最後才問李姐：“我賣過底商上的三樓一套房，過戶去就是住宅產權，這個二樓怎麼就不是了呢？” 李姐給她解釋：“這樓剛剛蓋起來時，底商是一拖二式，買門臉的嫌二樓浪費又沒多大用處，都是在一樓做生意，大多不願意買，開發商沒辦法，才撤了一樓和二樓的樓梯，單獨賣一樓底商，一下被搶光，二樓封閉好樓梯口，當住宅賤賣，那時人們有幾個懂產權性質的，看便宜也一搶而光，可開發商的規劃圖紙是一二樓商業，當然二樓房證是商業了。” 李姐喘口氣接著說：“後來有賣房的才知道產權問題，現在房價長這麼快，估計房主怕房價越高繳稅更高，買處房繳十多萬二十萬的稅，哪個傻子認可，就著現在人們不懂趕緊蒙出去才是上策。” 王秋雲聽完，又增長了知識，這兩年她懂了，封面寫著房地產權證的大紅本是國有證，寫著房屋產權證的是集體證，一字之差兩個性質，也知道了全產票可以在房管局換出房地產權證，半產票和準建證、大隊證明是房管局不認的黑戶，也就是小產權。
王秋雲問李姐：“李姐，像這種情況能不能找人辦辦，讓買房人少花些錢。” 李姐好像很為難：“這年頭求人辦事哪有不花錢的，這錢買賣雙方誰願意花呀。” 王秋雲捂住手機話筒問金梅：“可以找人，但是得花錢。” “多少錢啊，只有我花了。”金梅現在的心情是花錢免災，不然她沒法收場。 王秋雲拿開捂住話筒的手，打開免提：“李姐，得給人家多少錢呢？” 李姐沉思一會兒：“得找官面上的人，面子足，可這些人小錢使喚不動他們，最少也得兩千。” 王秋雲瞅瞅金梅，金梅點頭，心想就當自己白忙活，只要快解決了就好，不然醫生還不天天去鬧啊。 王秋雲看金梅同意告訴李姐：“行，明天我給你送過去，你受累抓緊辦辦。”金梅感謝王秋雲，和王秋雲、慶豐告別回家。
第二天早晨，王秋雲帶著她給李姐送錢去，路上還給李姐買了水果和點心，李姐爽快地收下，告訴王秋雲晚上成不成給她回信。等王秋雲她們走了，李姐把兩千塊錢放進包裡，該幹嘛幹嘛，根本沒找誰。 晚上八點多，王秋雲還等不來李姐消息，又給她打電話，李姐接通電話：“哎呦喂，王姐我才回家，好說歹說人家才答應明早就去辦，你告訴買房人，只能一次性付款，貸款肯定沒戲，不能再到銀行求人吧，費用太高了。” 王秋雲趕緊打電話，讓金梅問問醫生能不能湊足全款，醫生剛開始不同意，一心想著退房，金梅就嚇唬她：“定金是退不回來了，要想沒損失就湊全款，湊不齊全款就得認頭多繳稅，你看是上法院起訴我還是起訴房主，官司一打幾個月，你自己按下的手印也承擔責任。” 醫生看房價飛漲，這房也便宜，只要過戶費差不多也合適，她沒意識到她以後再賣這房時的難處，就答應這兩天湊湊錢。
房主心裡想著房子快點出手，嘴上卻對金梅不依不饒：“你怎麼幹的中介，不會幹家裡面待著去，耽誤我賣房時間。” 金梅不敢和房主計較，合同已過約定日期，萬一房主不配合過戶去，醫生還不找她玩命要錢，她一邊好話客氣話安撫房主，一面小心翼翼地提醒醫生快點湊錢，還迫不及待地和王秋雲打聽過戶的事辦的咋樣。
醫生湊了全款，金梅趕緊通知王秋雲和房主，王秋雲問李姐：“有多大把握，得交多錢的稅，就是四五萬醫生也不同意啊。” 李姐拍拍王秋雲：“放心吧，頂多兩萬出頭。” 王秋雲從心裡佩服的五體投地，什麼疑難雜症都在李姐這迎刃而解，李姐提前聯繫做評估的，讓金梅找醫生收取了費用。
到了房管局，李姐叮囑他們誰也別多說話，一切聽她的。她填表、拿號和大家一起等待，到了他們的號，李姐讓買賣雙方跟著她到窗口，大約二十分鐘打出買賣協議。然後，她們又帶著買賣雙方去銀行把房款存入房管局資金監管賬戶，房主瞪著眼睛看李姐指使醫生，往賬戶存入才十八萬，他趕緊提醒：“錢不對啊，房款三十四，怎麼少存十六萬呢？” 李姐好像知道他要這麼問：“你傻啊，存入資金監管得十五個工作日以後，你才能收到錢，咱少存點，餘下的十六萬一會兒直接打你賬戶上，你還多得二十天利息呢。” 房主捂嘴笑了，醫生有點遲疑：“那樣對我安全嗎？” “放心，都安全。”李姐拿出紙筆讓房主打個收條，告訴他們雙方：“一會兒你給他打錢，你收到錢立即把收條給人家。” 買賣雙方都滿意，交完資金監管，醫生拿著房管局開的稅票去另一個窗口繳了稅。李姐囑咐醫生把回執自己送到房管局，這戶就算過完，只等著拿房本，住新房了。
一個難題，就這樣被李姐解決，糊塗的金梅對李姐千恩萬謝，王秋雲卻看出了端倪，這就是人們常說的陰陽合同，實際成交價和房管局備案價不一樣，她想不明白，房價降了一倍，為什麼稅費降了大半，難道李姐真的手眼通天。她過後打聽了不少老中介，因為大家買賣這種房的太少，也沒人能說清楚，最後是高亮告訴她：“商業產權，重稅在增值部分，如果按原價過戶，沒有增值稅，稅費比一般住宅高不了多少。” 王秋雲恍然大悟，李姐根本沒找人，只是熟悉房產政策，白白賺了兩千，王秋雲明白了，原來做中介還真不簡單，裡面學問很大。
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