今天是2018年最後一天，過去的一年對於房地產市場而言可謂跌宕起伏，經歷了由熱轉冷的市場拐點。在這個時間節點，老景想簡單回顧一下這段時間的房地產市場起起落落。
在這個週期內，中國房地產市場經歷 “史上最長上漲週期”
這次上漲週期始於2015年3月，持續至2018年的第三季度，為期三年半，不折不扣的“史上最長上漲週期”。
那麼從2016年開始，各級政府已經從市場走向中看出市場趨熱，於是各級政府管理部門大約出臺了600餘次調控政策，頻次之多，力度之大堪稱“史上最嚴調控”。
但中國的房產市場就有這樣的特點，不經歷一定時期的釋放，無論出臺再嚴厲的措施，也無法阻擋房市這匹崩騰的駿馬。因此，伴隨著這600餘次的調控政策的是房價的一路上揚，全國重點城市基本房價翻番。
再烈的馬也會有疲憊的那一天，在2018年第三季度，中國房地產市場這匹烈馬終於放緩奔跑的腳步，進入了緩衝期。
原本是傳統樓市淡季，在房貸利率上漲、突擊檢查、公積金新政等多重利空作用下，多米諾骨牌效應似乎突然被啟動。樓市在三年多的博弈後，終見分曉。2018年，是樓市從熱轉冷的一年；
2018年，是樓市跌宕起伏的一年；
2018年，是房地產企業開始過度到難過的一年；
2018年，也是尚未購房者鬆一口氣的一年。
綜上，可以把2018年總結為“慢下來”的一年。
2019年，對於眾多房企而言，也許“活下來”才是王道。
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