談及中國的樓市，幾乎可以用這麼一個詞來說明，即：瘋狂的鋼筋水泥！在過去20年裡，房地產就猶如爆發的小宇宙，迸發出了驚人的能量，在讓人們更美好居住的同時，也讓一大批人實現了財富自由。然而，與此同時卻也有批評過度房地產的聲音，其中有一個是：中國房子已經足夠30億人居住！那麼，事實真是如此嗎？其實，別再被騙了，中國房子可能很多，但還不至於足夠30億人居住。
翻開很多經濟專家名人的訪談錄，幾乎不約而同的能看到這一點，即：如今房價上漲，最根本的原因在於供應不足。關於未來樓市，幾乎都認為供應還不夠，因為中國城鎮化還不到60%，比發達國家落後了20%，大約有2.8億人的住房缺口。
從國家層面來看，關於房地產的話題，也有一個重要詞語，叫“供給側改革”。說到底，以前樓市調控是“壓制需求”，如今是“壓制炒房需求”和“增加樓市供應”並舉。
最近，中金公司的一份最新統計，就說明了中國人住房情況，遠遠不夠30億人居住！這一份統計(截止2017年末)，數據比較多，和本文有關的主要有這麼兩個！
(1)估計中國有261億平米的住房面積，共有住房2.7億套。其中，城區有145.9億平，按套均92平計算，大約有1.59億套房產；鎮區有115.4億平，按100平計算，大約有1.15億套。
.
(2)中國城鎮居民中，目前總體住房戶均套數為1.13套。其中，鎮區戶均套數為1.21，城區戶均套數為1.07。
從上述兩個數據來看，雖說總量達到了2.7億套，戶均套數超過了1，但顯然不夠30億人居住。即便算上農村的房屋也不夠。
值得一提的是，戶均套數超過了1，代表樓市供應已經足夠了嗎？其實並非如此！2017年，中國城鎮化率為58.52%，如果想要城鎮化率要提升到80%左右，大約還有2.8億人進城。顯然，按目前的房產總量計算，供應嚴重不足，這就是國家為何要增加樓市供應的原因了。
所以，別再被騙了，中國房子夠30億人居住的判斷，只是博君一驚而已。
閱讀更多 海房字 的文章
