繼昨日天津土地市場20億放量之後，今天北辰北倉 板塊也釋放出一宗重磅地塊。
在未經競價的情況下，萬科以總價20.574億元，摘得津辰北倉（掛）2018-015號地塊，算得綜合樓面價6543元/平米。
地塊詳情
據鳳凰網房產監測，津辰北倉（掛）2018-015號地塊的首次上架時間為2018年11月15日，原定於12月14日摘牌。不過，天津土地交易中心在12月12日發佈補充公告，將該地塊的出讓時間延期至2019年1月10日，其他出讓條件未做調整。
總價超20億的北倉地塊在2019年的首月土拍中，無疑佔據著重要席位。掛牌文件顯示，該地塊四至為：東至至信路，南至濟永道，西至界內邊界，北至津永路。位於河北工業大學東側板塊，緊鄰在售項目路勁雋瀾灣。
津辰北倉（掛）2018-015號宗地出讓土地面積為13.67萬㎡，用途為城鎮住宅、商服、科教，起始價為20.574億元。由於掛牌文件中沒有標出明確的土地用途規劃面積，因此無法計算更為精確的樓面價。
該地塊設置了競買最高限價為23.365億元。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為54900平方米。
區域回顧
據鳳凰網房產統計，2018年北辰區成交住宅類地塊9宗，共有融創、綠地、天房、招商、星河、榮軒、金輝7家房企摘地入駐，成交土地面積69萬平方米，成交總價145.5億元，其中包含溢價地塊5宗，佔比高達56%。
在所有北辰區出讓地塊中，溢價最高地塊為招商競得的北辰道地塊，溢價率21%，樓面價為18164元/平，目前所建項目大運河府外展已對外開放；其次為天房北辰道地塊，溢價率為17%，已建項目龍洲道188號已於12月開盤入市，高層均價25500元/平。
除去今日成交的北倉板塊大體量宅地，本月下旬北辰區還將有2宗住宅用地等待出讓，起始總價超過9億元。屆時，敬請關注鳳凰網房產帶來詳細報道。
土地快訊
1月8日，天津土地交易中心針對“無限延期”地塊津南凌（掛）2018-196號發佈了事項調整：
1、取消該地塊中須前置配建的2萬平方米棚戶區改造定向安置商品房的要求
2、該地塊競買人須交付競買保證金由人民幣15億元調整為人民幣17億元
3、該地塊不再收取市政基礎設施配套費
1月9日，天津土地交易中心發佈補充公告，宣佈原定於明天（1月11日）摘牌的
津西青紫（掛）2018-227號地塊，報價截止時間為自收到第一份有效競買報價單當日起，至延後的第10個工作日。這也是2019年的首宗“無限延期”地塊。
1月10日，天津濱海新區土地發展中心發佈補充公告，宣佈天津招商泰達投資有限公司受讓的津濱開（掛）2012-13、14、15、16號地塊 ，取消上述地塊“該地塊租賃型住宅建成後不允許出售，僅允許出租”條款，將自持租賃住宅調整為可售住宅。
以上地塊大致位於濱海新區貝肯山所在板塊。
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