2018年注定是一个特殊而又不平凡的一年。从1978到2018中国改革开放走过了40年波澜壮阔的历程，房地产行业同样在这纵横捭阖的四十年经历了翻天覆地的变化，引导中国经济走向了一个又一个新高度。房天下联动全国品牌地产企业隆重推出《40年，再出发——致敬改革开放 向往美好生活》大型策划，期待通过回顾这些年陪“你”“我”一起走过来“地产企业”的成长见证房地产行业巨大变化，本期《40年，再出发——致敬改革开放 向往美好生活》携手【华夏幸福】感恩改革开放，创造下一个40年！
1998年在中国经济史上是一个特殊的年份，既要面对亚洲金融危机的冲击，又要着力解决经济发展中的结构性问题，还要谋求全球化经济发展中的话语权。这一年，华夏幸福在河北廊坊创立。
起步：华夏幸福的固安模式
四年后的2002年，华夏幸福开始战略转型，果断摒弃纯地产企业的发展思路，以产业新城为核心产品，围绕核心都市圈周边县域布局发展。在北京四环外还“全是荒地”的时候。华夏幸福在“天安门正南50公里”的河北固安县整装出发。
经过16年的深耕细作，一座生态智慧、宜居宜业的产业新城在固安悄然崛起，这座新城不仅形成了集航天技术研发、应用、服务一条龙的完整产业链，航空航天、生物医药、电子信息、汽车零部件、高端装备制造五大产业集群也已开花结果，在县域经济中所占比重已是蔚为可观。
（图为固安产业新城）
截至2018年6月底，超过620家企业入驻固安产业新城，项目签约投资额高达1400多亿元。在2017年，固安县财政收入达到98.5亿元，几乎是2002年一百倍。2016年，固安跻身“全国县域经济百强县”，登上“投资潜力百强县”榜首。
"政府主导、企业运作、合作共赢"的产业新城PPP模式，也因此被业界定名为"固安模式"。
（图为固安产业新城）
扩张：产业新城的异地复制
京沪永远是中国经济的风向标。位于浙江嘉善县的嘉善产业新城，作为华夏幸福进军长三角的全新标杆项目，短短5年时间，便成为嘉善新的业绩增长极，标杆效应显著，为当地累计新增就业岗位2000个，建设项目104个，签约企业近200家，企业总收入超100亿元，成为嘉善的城市级名片。
（图为嘉善产业新城）
无独有偶，地处粤港澳大湾区经济带腹地的江门高新产业新城，是华夏幸福落子华南的首个产业新城，也是江门高新区与华夏幸福携手打造的华南产业新城标杆。江门高新产业新城正通过基础设施建设、公建服务设施建设以及产业配套建设三大方面，齐头并进加快人产城融合，打造珠江西岸新的经济增长极。2017年度国家高新区评选，江门高新区综合排名从全国147个园区的71名提升到了64名。
（图为江门产业新城）
沿着“一带一路”，华夏幸福也在不断将产业新城复制到海外地区，2016年6月，与印尼签订协议，建立华夏幸福首座国际产业新城。在印度，与哈里亚纳邦、马哈拉施特拉邦签署协议，共建产业新城...
截至2018年11月，华夏幸福事业版图已遍布全国14个省市和一带一路沿线国家。
从环京布局到长江经济带，到粤港澳大湾区，再到“一带一路”，华夏幸福的产业新城战略选址能力突出，紧跟国家战略，以多年深耕产业新城的实力打造一个又一个异地复制的样本，有力的推动了国家区域战略的落地，为国家和区域的转型升级提供了动力！
成就：领先的产业新城运营商
2018年10月26日，华夏幸福财报发布：2018年前三季度，公司实现营业收入451.41亿元，同比增长46.14%；净利润78.78亿元，同比增长26.49%，这份面向社会公众的财报是检验公司发展战略、市场模式、商业价值和社会价值的“试金石”。
模式：PPP模式的远见卓识
从产业新城业务布局不难发现，华夏幸福不断夯实巩固京津冀区域，积极布局长江经济带、粤港澳大湾区、“一带一路”。这反映了决策者对经济周期的深刻把握和洞察。
同时华夏幸福创新的产业新城PPP模式也得到从国家到地方各级政府的全面认可和肯定。
2015年7月，固安县政府与华夏幸福共同探索的PPP模式，作为创造性典型经验，被国务院办公厅通报表扬，同月入选国家发改委首批PPP示范项目。
2016年10月，华夏幸福河北固安高新区综合开发PPP项目、南京溧水产业新城项目双双入选财政部等20部委发布的第三批PPP示范项目。
2017年5月，安徽来安产业新城项目又入选了国家发改委第二批PPP项目典型案例名单，进一步奠定了华夏幸福产业新城PPP模式的示范引领作用和标杆地位。
2018年2月，财政部公布第四批PPP示范项目名，15个城镇综合开发类项目中，华夏幸福的湖北省黄冈市团风县产业新城项目、浙江省湖州市南浔区产业新城项目和河南省郑州市新郑市产业新城项目入选。目前华夏幸福已有5个产业新城项目入选财政部PPP示范项目名单。
2018年5月，固安产业新城PPP项目成功入选联合国欧洲经济委员会全球范围评选出60个可持续发展的PPP案例，是中国境内的五个入选项目中唯一的城镇综合开发案例。
某种程度上，这既是一个成功的商业案例，也是一个可以传播的中国故事和中国方案。
而这与华夏幸福的远见卓识和坚持、坚守也是不无关系。
展望：产业新城生态圈的构建
新城内的产业培育，并不简单是单点突破所能达致，而是需要产业新城运营商在科技、资本、人才、政策等多个资源的导入和匹配。产业新城实际上是产业的发展平台，要让这个平台快速地运作起来，离不开一个成熟生态的导入。
（图为华夏幸福产业新城）
正是在这种逻辑下，华夏幸福在探索和实践新兴战略产业的培育路径的进程中，一直在全球范围内整合科技创新资源，与世界500强开展深度合作，围绕产业新城生态的营造，推动产业链上下游企业的集群集聚，将越来越多的要素纳入到这个生态圈的范围内。
在供给侧结构性改革的背景下，以产业新城创造新的红利，致力于成为全球产业新城的引领者的华夏幸福，有力的推动了中国产业转型升级、新型城镇化建设，为新时代中国经济故事写下生动的华章，为中国改革开放进程添上浓墨重彩的一笔。
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