2018年註定是一個特殊而又不平凡的一年。從1978到2018中國改革開放走過了40年波瀾壯闊的歷程，房地產行業同樣在這縱橫捭闔的四十年經歷了翻天覆地的變化，引導中國經濟走向了一個又一個新高度。房天下聯動全國品牌地產企業隆重推出《40年，再出發——致敬改革開放 嚮往美好生活》大型策劃，期待通過回顧這些年陪“你”“我”一起走過來“地產企業”的成長見證房地產行業巨大變化，本期《40年，再出發——致敬改革開放 嚮往美好生活》攜手【華夏幸福】感恩改革開放，創造下一個40年！
1998年在中國經濟史上是一個特殊的年份，既要面對亞洲金融危機的衝擊，又要著力解決經濟發展中的結構性問題，還要謀求全球化經濟發展中的話語權。這一年，華夏幸福在河北廊坊創立。
起步：華夏幸福的固安模式
四年後的2002年，華夏幸福開始戰略轉型，果斷摒棄純地產企業的發展思路，以產業新城為核心產品，圍繞核心都市圈周邊縣域佈局發展。在北京四環外還“全是荒地”的時候。華夏幸福在“天安門正南50公里”的河北固安縣整裝出發。
經過16年的深耕細作，一座生態智慧、宜居宜業的產業新城在固安悄然崛起，這座新城不僅形成了集航天技術研發、應用、服務一條龍的完整產業鏈，航空航天、生物醫藥、電子信息、汽車零部件、高端裝備製造五大產業集群也已開花結果，在縣域經濟中所佔比重已是蔚為可觀。
（圖為固安產業新城）
截至2018年6月底，超過620家企業入駐固安產業新城，項目簽約投資額高達1400多億元。在2017年，固安縣財政收入達到98.5億元，幾乎是2002年一百倍。2016年，固安躋身“全國縣域經濟百強縣”，登上“投資潛力百強縣”榜首。
"政府主導、企業運作、合作共贏"的產業新城PPP模式，也因此被業界定名為"固安模式"。
（圖為固安產業新城）
擴張：產業新城的異地複製
京滬永遠是中國經濟的風向標。位於浙江嘉善縣的嘉善產業新城，作為華夏幸福進軍長三角的全新標杆項目，短短5年時間，便成為嘉善新的業績增長極，標杆效應顯著，為當地累計新增就業崗位2000個，建設項目104個，簽約企業近200家，企業總收入超100億元，成為嘉善的城市級名片。
（圖為嘉善產業新城）
無獨有偶，地處粵港澳大灣區經濟帶腹地的江門高新產業新城，是華夏幸福落子華南的首個產業新城，也是江門高新區與華夏幸福攜手打造的華南產業新城標杆。江門高新產業新城正通過基礎設施建設、公建服務設施建設以及產業配套建設三大方面，齊頭並進加快人產城融合，打造珠江西岸新的經濟增長極。2017年度國家高新區評選，江門高新區綜合排名從全國147個園區的71名提升到了64名。
（圖為江門產業新城）
沿著“一帶一路”，華夏幸福也在不斷將產業新城複製到海外地區，2016年6月，與印尼簽訂協議，建立華夏幸福首座國際產業新城。在印度，與哈里亞納邦、馬哈拉施特拉邦簽署協議，共建產業新城...
截至2018年11月，華夏幸福事業版圖已遍佈全國14個省市和一帶一路沿線國家。
從環京佈局到長江經濟帶，到粵港澳大灣區，再到“一帶一路”，華夏幸福的產業新城戰略選址能力突出，緊跟國家戰略，以多年深耕產業新城的實力打造一個又一個異地複製的樣本，有力的推動了國家區域戰略的落地，為國家和區域的轉型升級提供了動力！
成就：領先的產業新城運營商
2018年10月26日，華夏幸福財報發佈：2018年前三季度，公司實現營業收入451.41億元，同比增長46.14%；淨利潤78.78億元，同比增長26.49%，這份面向社會公眾的財報是檢驗公司發展戰略、市場模式、商業價值和社會價值的“試金石”。
模式：PPP模式的遠見卓識
從產業新城業務佈局不難發現，華夏幸福不斷夯實鞏固京津冀區域，積極佈局長江經濟帶、粵港澳大灣區、“一帶一路”。這反映了決策者對經濟週期的深刻把握和洞察。
同時華夏幸福創新的產業新城PPP模式也得到從國家到地方各級政府的全面認可和肯定。
2015年7月，固安縣政府與華夏幸福共同探索的PPP模式，作為創造性典型經驗，被國務院辦公廳通報表揚，同月入選國家發改委首批PPP示範項目。
2016年10月，華夏幸福河北固安高新區綜合開發PPP項目、南京溧水產業新城項目雙雙入選財政部等20部委發佈的第三批PPP示範項目。
2017年5月，安徽來安產業新城項目又入選了國家發改委第二批PPP項目典型案例名單，進一步奠定了華夏幸福產業新城PPP模式的示範引領作用和標杆地位。
2018年2月，財政部公佈第四批PPP示範項目名，15個城鎮綜合開發類項目中，華夏幸福的湖北省黃岡市團風縣產業新城項目、浙江省湖州市南潯區產業新城項目和河南省鄭州市新鄭市產業新城項目入選。目前華夏幸福已有5個產業新城項目入選財政部PPP示範項目名單。
2018年5月，固安產業新城PPP項目成功入選聯合國歐洲經濟委員會全球範圍評選出60個可持續發展的PPP案例，是中國境內的五個入選項目中唯一的城鎮綜合開發案例。
某種程度上，這既是一個成功的商業案例，也是一個可以傳播的中國故事和中國方案。
而這與華夏幸福的遠見卓識和堅持、堅守也是不無關係。
展望：產業新城生態圈的構建
新城內的產業培育，並不簡單是單點突破所能達致，而是需要產業新城運營商在科技、資本、人才、政策等多個資源的導入和匹配。產業新城實際上是產業的發展平臺，要讓這個平臺快速地運作起來，離不開一個成熟生態的導入。
（圖為華夏幸福產業新城）
正是在這種邏輯下，華夏幸福在探索和實踐新興戰略產業的培育路徑的進程中，一直在全球範圍內整合科技創新資源，與世界500強開展深度合作，圍繞產業新城生態的營造，推動產業鏈上下游企業的集群集聚，將越來越多的要素納入到這個生態圈的範圍內。
在供給側結構性改革的背景下，以產業新城創造新的紅利，致力於成為全球產業新城的引領者的華夏幸福，有力的推動了中國產業轉型升級、新型城鎮化建設，為新時代中國經濟故事寫下生動的華章，為中國改革開放進程添上濃墨重彩的一筆。
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