昨晚，美聯儲主席鮑威爾改口了。
美國的利率已經離中性距離很近。
而在不就之前，他還說利率離中性很遠。
翻譯一下就是：美國的這次加息週期差不多明年上半年就要結束了。
美國最近一次加息是9月，當時加到了年利率2.25%的水平。本來預計今年還有1次，明年至少還有3次加息，以每次0.25%計算，明年底的利息會達到3.25%。
而 按照鮑威爾昨晚的口徑，大概再加兩次就差不多結束了。最終的利息會是2.75%左右。
所以昨晚美股的走勢是下圖這樣個樣子，尤其關注被畫黃圈的那個部分，這是鮑威爾講話幾分鐘後的變化。
先給大家看看美國每次加息週期的後果是什麼，基本上每個加息週期都會造成重大的全球經濟危機。
可能會有小夥伴問，既然加息會導致經濟危機，不能不加麼？
答案就是NO。
舉個例子，人胡吃海塞的時候肯定很快樂，減肥就很痛苦，會導致各種不適應。但減肥雖然痛苦，以後還能活下去。如果不減肥任由體重繼續飛，那很可能就活不下去了。
加息和縮表就是給整體經濟減肥，增加活力。
問題是美聯儲想加息，所有的經濟學家也認為應該加息。但川普大統領不願意，無數次diss美聯儲，最終逼迫美聯儲暫停了加息的腳步。
......
美聯儲停止加息，全世界最快樂的人大概是天朝的房奴了。
我對房價這件事一直很客觀，2016年開始在夜報裡呼籲買入房產和房產股，從今年年初開始Diss房價，節奏準的一塌糊塗。
雖然政府出臺了很多抑制房價的措施，但最狠的一招加息始終沒有出來。在美聯儲這一輪加息週期中，基本上全世界都跟了，只有我朝的央行咬緊牙關一次沒跟。
答案當然也很簡單，不敢加，怕一不小心泡沫破了。
絕大部分房奴買房用的都是六個錢包+各種套路貸+銀行按揭，而且基本是不給自己留任何餘地的。
我認識一些人，每月的工資幾乎全部還了房貸，自己過得比讀大學的時候還要窮。
所以哪怕就是每個月加1個點利息，那都是承受不起的。算一下，假設貸款200萬，加1個點就意味著每月要多還2000元左右——你讓他們到哪裡去找這個錢？
廣東省法院最新的通知：廣東已經有部分地區產生了斷供潮。如果加息1個點的話，相信全國很多地方都會出現類似的情況。
如果美聯儲按照原計劃加息到3.25%的話，我朝的央行無論如何是要跟一下的。但如果是到2.75%為止的話，很可能就完全不跟或者象徵性跟個0.25%。
說的更直接一點，只要加息，必有斷供潮。不加息，目前還穩得住。
所以，房奴們最擔心的那件事沒有出現，開發商最擔心的那件事沒有出現，銀行最擔心的那件事也沒有出現。
央行行長易綱一直咬住牙不加息，一定也是承擔了無比的壓力。昨晚，相信易行長一定睡了一個好覺。
腦補YY一下的話，今天的房產股、銀行股等等都會有一波行情。
......
不過，事兒還沒完。全球央行行長雖然基本上已經躲過了美聯儲加息這一刀，但還有美聯儲縮表這一刀等著呢。
現代社會中，人人都懂加息是什麼，但縮表估計大部分人不懂。
縮表可以簡單理解為收緊貨幣，也就是減少市場中的貨幣投放。美聯儲縮表就是減少美元的投放。和我朝的那個M2基本上是一回事。
縮表對於嚴重依賴外資的國家是非常兇狠的一刀。
舉例來說，越南去年一年接受外資接近400億美元，而GDP才2400億美元，外國投資佔到了GDP的六分之一，可謂驚人。
那麼一旦美聯儲持續縮表，結果是企業手裡沒錢，肯定要減少對於越南的投資，甚至要把已經投資到越南的錢收回來。
所以東南亞、越南、印度這些嚴重依賴外資的國家會受到非常大的衝擊。之前土耳其和阿根廷就是嚴重依賴外資的國家，已經率先挺不住了。
我朝目前基本不太依賴外資，所以影響不大。
......
雖然美聯儲可能停止加息，肯定是暫時拯救了我朝的房奴。
但最好不要YY房價大反彈這種美事。
其實房價還是在歷史大頂上，上海、廈門這種回調較多的地方也不過高點下來15%左右。
反彈，往哪裡彈？稍微彈一下就是新高了。
不加息，只是使得房奴們的現金流不至於斷裂，但並沒有給市場提供新增資金。
最後的結果就是房價陰跌而不破，開發商利潤減少而不破產，銀行壞賬穩穩不增加。
央行易綱行長做夢都會笑醒的那個結果。
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