9月，临桂楼市成交下滑，不少人开始质疑，难道临桂楼市真的“要冷”吗？
“金九”不“金”，“银十”究竟能否有所回暖，给市场带来一定的信心？
10月，临桂楼市用数据和事实证明，临桂“冷不了”！
据行业监测数据显示，10月，临桂楼市交出了一份“信心满满”的成绩单，临桂区商品房和商品住房成交量同比环比纷纷上涨了！成交面积、成交套数、成交金额均有不同程度上升。
不过，意外的是，10月临桂房价反而有所回落，重回到了“5”字头，整体市场表现为“量涨价跌”。
临桂楼市10月数据报告
供应：同比上涨，环比下跌
上个月，各大开发商备战“金九”，纷纷推货，临桂楼供应出现井喷，甚至出现供过于求；10月，临桂楼市整体供应则相对理性下来。
数据显示，10月临桂区商品房上市面积39.74万㎡，同比上涨63.14%，环比下降27.67%。其中，商品住房上市供应面积为38.99万㎡，同比上涨72.6%，环比下降26.14%。
成交：回暖 环比上涨明显
相对于9月，10月的临桂楼市销售成绩有所提升，商品房和商品住房的成交面积、成交套数、成交金额同比、环比纷纷上涨，在一定程度上提振了市场信心。
数据显示，10月，临桂区商品房成交2167套，同比上涨47.92%，环比上涨21.4%；成交面积22.01万㎡，同比上涨48.72%，环比上涨25.41%；成交金额12.89亿元，同比上涨61.33%，环比上涨18.15%。
1-10月，临桂区商品房累计成交19988套，成交面积198.84万㎡，成交金额118.59亿元。
其中，10月份临桂区商品住房成交2053套，同比上涨58.29%，环比上涨24.80%；成交面积21.28万㎡，同比上涨60%，环比上涨27.58%；成交金额12.29亿元，同比上涨80.47%，环比上涨20.37%。
1-10月，临桂区商品住房累计成交18457套，成交面积188.43万㎡，成交金额109.3亿元。
价格：房价重回"5"字头
与成交量上涨所不同的是，10月，临桂区房价反而出现了“下跌”，再次回到单价“5”字头。
数据显示，10月临桂商品房成交价格为5856元/㎡；商品住房成交价格为5775元/㎡。
户型：10月90-144㎡户型最畅销
从商品住房成交的户型面积来看，10月临桂区最畅销的户型是90-144㎡户型，成交1304套，占总成交套数的64%。
其次是90㎡以下户型，成交683套，占总成交套数的33% ,而144㎡以上户型只成交了66套，占总成交套数的3%。
综合分析
“金九银十”悄悄离去，在这个传统的销售旺季里，今年的楼市似乎比大家预想的要略显成色不足。
整体上来看，10月的临桂楼市表现有所提升，但相对上半年爆发式上涨而言，下半年的临桂市场，则表现得越来越理性。
在“房住不炒”的定位之下，房地产市场已经正在进入一个全面调整和发展的阶段，调控政策的初衷，就是让房屋回归居住属性，购房者也慢慢从感性转变为理性消费。
不过，从区域价值和未来发展潜力上来看，临桂依然是桂林当之无愧的"网红"区域。
10月17日，临桂区9宗地块在临桂国土资源局集中出让，这是2018年以来，临桂出让地块最多的一次土地拍卖。最为引人关注的大事件则是，万达当天一口气在临桂拿下了6宗地块，再一次提升临桂关注度，也为临桂房地产市场注入一剂强心针。
事实如此，开发商对临桂，一直充满自信。11月份临桂各大房企早已“备足粮草"，以绝对的自信迎接年底冲刺这个重要节点。
据桂房网统计，11月份，临桂区的安厦·麒麟湾畔 、桂林奥林匹克花园、秀兰郡府、吾悦广场、吾悦华府、众阳华城、兴盛·天鹅堡等楼盘均有新品推出，接下来的市场表现，或许更加值得期待。
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