樓市如江湖，
江湖有門派，
掌門、營銷、媒體……
掌門是“神龍見首不見尾”，
營銷曾寫過“乾坤大挪移”，
今天“八一八”地產媒體人。
是為“羊鍋說樓”年終特稿。
/ 壹 /
有過無風時的等待，才有馭風時的從容。
2018年，地產媒體人的變動，來得比往年要猛烈一些。臨近年底，媒體人“異動”的消息更是滿天飛。
實錘的是，中國指數院華中分院院長鬍超離職。儘管他否認是媒體人，但被我視為廣義媒體人。
△ 愛喝茶的胡超（左三）
狗年伊始，原《武漢晨報》地產部的一干人，先後離開。
袁軻、徐建生、艾博相約“下海”創業，以千萬級身家的網紅投資大咖“徐SIR”為旗幟，組建“武漢購房薈”，並創辦了“徐SIR侃房”、“小妹買房”4個矩陣式公眾號。
其週刊主編劉燕轉任“熱線房產”主編。
2017年，《武漢晨報》地產部總監盧傲然，辭職來到綠地華中事業部，擔綱品牌負責人，稍後，其老部下李偲也投入其麾下。
曾經活躍在武漢地產圈的媒體人——任潔、秦非、彭芸也都是前“晨報”的骨幹，2018年，他們都齊集“百度房產”。
如果算上早先離職的熊華勇、鄧坤蓉，劉百燕，更早的陳瑩、楊晉文、吳靜和創始人王九凌，“晨報”地產部的核心成員差不多都離開了老東家。
△ 愛板沙的武漢晨報戰隊
/ 貳 /
讓你成熟懂事的那幾年一定很辛苦。
2018年，紙媒人在“遷徙”，門戶的媒體人也沒消停。
春暖花開，“房天下”的後臺主力張純，轉戰“鳳凰房產”，這裡，有她曾經的同事王麗莉——兩年前，王麗莉從“房天下”移師“鳳凰房產”，主政鳳凰武漢。
張純不僅更換了東家，而且從熟悉的後臺轉型到陌生的“前線”，挑戰廣告營銷。
△ 美女天團，鳳凰房產
孫立，曾經也是張純“房天下”的同事，今年，他也加盟“武漢購房薈”，一如既往，像老黃牛一樣辛勤的勞作。
隨後，“房天下”的業務骨幹吳洋和高凡春，先後前往“今日頭條”。
△ 曾經的房天下戰友
丹桂飄香，人稱“千億林”的林子，從“新浪樂居”轉戰到易居中國旗下另一個板塊“房友”；樂居的另一個業務骨幹王冶青，則與一年前離職的王寬“會師”在奧通傳媒，“玩”起了新浪微博、喜馬拉雅。
“新浪樂居”的主筆彭芸轉移到“百度房產”，另一主筆楊佳則加入了“武漢購房薈”。
年初，“億房”的明晶晶離職，來到武漢房地產經紀行業協會；前一年，她的同事“麻辣”主筆崔璇轉戰到“得意房產”。
△ 新浪樂居，不拘一格
/ 叄 /
從前書信很慢，車馬很遠，一生只愛一個人。
這是武漢樓市“黃金時代”媒體人的真實寫照。
上個世紀90年代未，《長江日報》是武漢樓市的主流媒體，甚至一度是開發商唯一選擇的媒體，它的主編是復旦大學畢業的文藝女青年吳月琴。
這位來自江南水鄉的女子，用娟秀的筆觸，把早年的武漢樓市刻畫得如木三分。開發商都親切的稱她為“吳主編”，特別愛美的她，每天的包包都不重樣。
2007年以後，吳主編就離開了地產圈，目前仍供職長報集團。
△ 影響有影響的人——長江日報，左一楊捷（長報城建記者），左二也是楊傑，左三為吳月琴。
2000年“六一”，《武漢晨報》的“樓市週刊”橫空出世，它是武漢樓市的第一份行業專刊，由王九陵率領李晨曲、王秋萍和吳靜等四人創辦。
“樓市週刊”開創了地產圈媒體的N多個先河：
第一輛看房專車，
第一個樓市論壇，
第一張樓市地圖。
幾年後，嘉禾裝飾錢俊雄搞的“家裝白皮書”，就是從李晨曲當年策劃的“家裝日記”獲得啟發的。
如今，這些“套路”都成為各個媒體的常規手段了。
2001年，一位晨報“最強業務員”的離職，引起日後武漢地產媒體圈的重大變化。她就是明玲，圈裡圈外都親切稱她為明姐。
同一年，晨報記者周彬遒離職，去了萬科。記者進企業，而且是神一樣的萬科，這在當時是極為罕見的。
幾年後，另一位晨報記者王川也跨入了復地。當時，剛進入武漢的浙金都地產公司總經理卞濤，就是原《錢江晚報》地產部負責人。
去年我結識的當代置業總裁張鵬，早年也是北京某報的地產記者——他在採訪當代置業董事局主席張雷時，受到邀約，張鵬當即答應。
明玲的離職，也是受到時任《楚天都市報》總編輯張勤耘的“呼喚”，在當時武漢最豪華的東方大酒店，設宴款待，親自盛邀。
明姐沒有辜負這份盛情。依託這份全省發行量最大的強勢媒體，帶領一眾團隊，把《家園》週刊以及整個楚報的地產經營，辦得風聲水起，創下了一個又一個新高。
十年後，明姐出版自傳《另起一行》，從中我們看到“洪荒年代”的廣告人，還有武漢樓市早年的故事。
2013年初，明姐退休，可她是一位閒不住的人。兩個月後，她開設微信公眾號“明姐的朋友”，5年來，寫了1300多個她的朋友，平均不到兩天就有一篇推文。
△ 她就是赫赫有名的明姐
/ 肆 /
是平臺成就了個人？還是個人彰顯了平臺？
每個地產媒體人都常常仰望星空捫心自問。
2009年，王九陵從晨報週刊調任《投資時報》，後進入卓爾集團，兩年前，他離職創業。
稍後，李晨曲離職，先去上海發展，幾年後回漢，投身明姐的團隊，然後，與離開晨報的另一位記者雷靜（對，你沒看錯，就是紅遍武漢的文藝微信大號“漢聲”掌門人），創辦了《大武漢》雜誌。
如今，李晨曲也開設了自己的文藝類微信大號“大橋旁”。
王秋萍仍在長江日報報業集團，目前，參與軍運會工作；吳靜下海創業，仍在地產圈。
當年，晨報週刊有一個主筆楊晉文，我印象深刻，他思路獨特，下筆有神。2010年，他離職去了金地，4年後，轉戰中建三局，兩年前，楊晉文又殺了一個回馬槍——回到了《長江日報》。
2007年5月，明姐不再分管楚天廣告總公司地產部，隨著明姐的離開，《家園》週刊的一批核心成員也相繼離去。
於保罡，在明姐調離的當年，轉身去了“中房報”，如今，已是“工長360”的老闆，成為武漢家裝互聯網的大佬；
2008年，姚衛、柴貴銀則去了剛剛組建的大楚網，陳俊峰在“中大地產”轉了一圈後，現在也回到了大楚網；陳軍最後的崗位在卓爾文旅；離開《家園》後的左榮華，曾在長城建設就職，如今在當代和華僑城合資的地產開發公司；董國棟離開後，現任武漢漢陽造文化產業公司董事長。
2008年，林麗霞也離職，目前，與合夥人組建華林融創商業運營管理公司，經營後湖的華林廣場。
2005年走入“家園”的張瓊，6年後，又分管商業家電等行業，目前，也剛從楚報全媒體中心離職。
《家園》週刊的“老人”陳麟，2014後離開報社，下海創業，現仍在地產圈；後來週刊的“新人”王叢茜也在貴圈，開設了微信公從號“購房指南”。
△ 明姐和她的愛將
/ 伍 /
你在媒體最美好的瞬間是什麼？
尚未佩妥劍，轉眼便江湖。
相比前述幾位地產媒體“前輩”，我進入貴圈稍微晚了一些。
2002年的10月，我從《武漢晚報》經濟部調任廣告部，成為《廣廈》週刊主編。
當時就我、胡蝶和劉曉雙三個人，比不得晨報和楚報兵強馬壯。當時，《廣廈》就8個版，還是4彩4紅，比不得人家的全綵版。
剛剛入行，一臉懵逼。
有一次，全國最牛逼的策劃人王志綱團隊來漢市調，請武漢地產媒體人在三陽路的湖錦吃飯。
開席前，王大人的隊伍就把一個微型錄音機放在餐桌的轉盤上，哪個發言，錄音機就轉到哪個面前。
當時九陵、陳麟、月琴在場，他們對武漢樓盤如數家珍，真真是縱論樓市，指點江山，而我，是一句話都插不上，那個錄音機就沒有在我面前停過。
好在人笨腿勤，朋友眾多，
好在胡蝶用功，筆觸細膩，
好在團隊勤奮，領導重視，
好在晚報強勢，蒸蒸日上。
尤其是2007年，楊光華、陳娟、權輝蓉、蘭莎、林碩及鄭麗的加入，以樓市內容建設為主，為客戶創造價值，強調原創，鼓勵寫作，尊重專業。
最早，《廣廈》對標的目標是本地6家樓市週刊，後來，放眼全國找“競品”。
用前幾天楊光華在朋友圈發的一句“飈話”：“《廣廈》週刊沒有對手，一直是江湖的傳說”。
△ 《廣廈》戰車，轟鳴三鎮
△ 我和胡蝶曾經與鬱亮確認過眼神
2009年，晚報地產人也開始了重大“遷徙”，不過，這次人事“變故”是晚報的主動調整：代理制。
原地產部的人員，按自願原則，離開報社，自行組織公司，來代理晚報的地產廣告。
原地產部總監劉典斌率周俊、張鶴松、費學遒、陳靜、張亞安等人組建“廣廈同仁”，江華、譚細輝加盟“太閣廣告”，陳艾佳開設“大禾廣告”，共同代理晚報的房地產廣告。
楊光華率採編團隊繼續原創，禹小秋則率劉靜雯、劉霄、李書明、黎田等人作為服務團隊。
代理制讓晚報的地產廣告如同“加了槓桿”，一飛沖天。
△ 五虎鬧江城
幾年後，隨著樓市和媒體的變化，晚報地產人也開始陸續離開。
光華的嗅覺最靈敏，這緣於他是紙媒人中最早“觸網”的。北京奧運會那年，他就開通了博客；新浪微博興起，他的微博也開通了；
2012年初，我離開廣告部，重回經濟部。半年後，光華離職，到湖北廣電“玩”起了樓市電視，隨後，又與李晨曲搭檔，就任楚商聯合會的副秘書長，運營資源。
在武漢地產媒體圈裡，光華也是最早開通微信公眾號的。
2013年12月，《光華樓評》上線，在長達兩年苦逼、且沒有任何“變現”的爬格子歲月中，光華奮筆不輟，其中，《“財富基石”背後的那個開發商》一文，被刪前有高達19萬的閱讀，《武漢再也沒買到便宜房子，最高房價超過8萬》一文，閱讀更高達30多萬。
《光華樓評》成為武漢地產媒體人中，最早走向全國地產行業的序列大號。
光華離開後，權輝蓉先去了《楚天金報》，後又到“武漢學院”任教；藍莎先去了美國，後來回漢，在楚報工作；稍晚離開的陳娟，現在中交二航局的華中中交城；林碩離職後，目前賦閒在家。
2015年前後，幾家代理公司也逐漸“離場”。
劉典斌現在朗匯控股，周俊從事健康養生產業，禹小秋與三個互聯網大咖搞起了房地產大數據營銷。
2012年，張鶴松與原晚報同事代進新、陳守芳組建了“廣廈同祥”，代理大楚網的地產廣告，連續幾年，把大楚網的地產廣告推向新高。
今年年初，三人也退出大楚網代理，從事家裝和線下活動。
2013年春，我也離職，衝向大海，加盟太閣廣告。
在這片海里，太閣廣告的地產經營的範圍，從報紙到電臺，從線上到線下，從網絡到電商，從暖場到圈層……
對於我這個年過半白、且“裸辭”的副處級幹部，海水確實有點鹹，海風也有點大，海浪更有些狂……
去年9月，把擱置了半年的微信公眾號又撿了起來，“羊鍋說樓”才正式起步。兜兜轉轉，回來原點，再做“記者”，重新出發。
我的“座右銘”是：
熱熱鬧鬧克採訪，
安安靜靜寫故事，
默默無聞走世間，
轟轟烈烈過一生。
/ 陸 /
人生，各得各的眼淚和寵愛，各有各的眷顧和依賴。
說起武漢地產媒體人，有一個群體，是不能忽略的，他們是報紙媒體的樓市專欄記者。
2003年初，《武漢晚報》的“黃峰淘房”率先亮相，以平均每週兩篇的速度，持續報道武漢樓市的最新戰況。
一年後，《楚天都市報》也開設“華仔跑樓”專欄，由蘇永華領銜，武漢三鎮的各個樓盤都留下了“華仔”的身影。
《武漢晨報》由胡繼權主筆“淘房大權”；
《楚天金報》由黃振琳操刀“振琳看樓”，
《長江日報》是馬振華打理“馬哥說房”，
《長江商報》則是張磊的“張羅樓市”。
這是武漢樓市“黃金時代”的“黃金專欄”，6位樓市專欄記者，以不同的角度觀察市場，傾聽民意，指導購房，6位大咖的稿子常常是每家報紙的絕對頭條。
十年過去，6位大咖先後出現了變化。
2010年前後，黃峰先調到“漢網”從事網絡運營，之後回《武漢晚報》負責地產，2017年初，去了庭瑞集團。目前，他又重返媒體行業，運營長江日報報業集團旗下大學生平臺“長江日報最武漢”。
幾乎同一時刻，蘇永華也從經濟部轉入廣告部地產部，後又被集團調任《大武漢》。2016年，蘇永華離職，在卓爾集團，負責文旅板塊的品牌和營銷。
2014年，黃振琳也離開金報，在庭瑞集團負責行政和人力資源。
同年，張磊轉戰“新浪樂居”，後來，他又投身於商業地產。
目前，胡繼權依然堅守報業，是長報集團地產研究院副院長，“小馬哥”馬振華也仍在《長江日報》。
△ 六神下兩江
武漢地產媒體人中，還有一位不得不提，他就是目前紅遍三鎮樓市、微信公眾號為“武漢買房”的主創陳珂。
陳珂原來也是《楚天都市報》經濟部的記者。
2010年左右，剛剛走進報社的陳珂，半年後接手了《華仔跑樓》，他獨特的視角，犀利的文風，成為武漢樓市媒體人的一股清流。
作為80後，陳珂也早早“觸網”，把互聯網玩得滴溜溜的轉。
2016年，陳珂悄無聲息的離開，曾與人合夥創辦微信公眾號“光谷客”，一篇關於“某鋼”裁員的稿子，也是高達百萬+。
徐寶忠，曾經也是《武漢晨報》的記者，2005年，做了一年記者後，不甘寂寞的他“下海”，在搜狐-太閣-搜狐“晃”了一大圈後，2016年，與陳坷“會師”，兩人聯合創辦“買房社”，以“武漢買房”為主打，形成5個微信公眾號的矩陣。
△ 曾經對手，如今團友
還記得《長江商報》樓市週刊記者屈虹輝，筆下也頗有鋒芒，後來離職到武漢萬科，後來不知去向。
“商報”的袁虹霞和胡小莉依然在該報堅守著。
今年，新鮮出爐的微信公眾號“武漢房地產報”，圈內人一看就是媒體的“老司機”。
創始人叫劉鈞，原《楚天都市報》經濟部主任，兩年前，他也離開了報社。
憑藉對整個經濟領域的熟悉和掌控，加上他還有兩年負責“金報”財經、證券報道的歷練，目前，劉鈞用這張新“報紙”來駕馭樓市，輕車熟路，迅速開車。
△ 青春就是長髮飄飄，居中的帥鍋就是劉鈞
/ 柒 /
我們都想要牽了手就能結婚的愛情，
卻活在一個上了床也沒有結果的年代。
在樓市的“黃金十年”的上半場，武漢地產媒體人與媒體的“婚姻”是很牢固的，“離婚”、“分手”是很罕見的。
但相比紙媒，互聯網的媒體人，其流動性要快得多。
在2005年至08年，丁霞、董樑先在搜房，後來，兩人雙雙離職，創辦了“熱線房產”；
2008年，“大楚網”上線，“億房”的吳衛東離職加入，後來，“熱線房產”的李瑾、晚報的車朝暉也離職加入大楚。
同年，晨報的熊華勇加入搜房，直到去年離職後，他前往浙大和香港理工大聯合中心專心讀博。
“搜房”的第4任掌門高琦，也出身億房。
2009年，潘波執掌武漢新浪樂居，一批搜房人跳槽到樂居，如林子，陳睿、晏丹、茹花，郭飛、沈欣翔、宮婷、何雨潔……
△ 你從哪裡來？你往何處去？都不重要，我們樂居其中
到底是年輕人聚集的互聯網媒體，沒有那麼多羈絆。
互聯網講究的是流量，由此帶來的也是人員的流動。
地產媒體圈裡，最勤快、最能吃苦的，當屬楊劍，人稱Y總。
2009年，他入職“億房”，為其建立二手門店立下汗馬功勞。2011年，他轉身去了“得意房產”，5年後，又創建“武漢奇豆”，代理騰訊，京東房產。目前，再度入股“得意房產”。
現在“房掌櫃”老大孫文韜，曾經也是搜狐焦點的一員；
姜華曾經也是“億房”成員，後來也曾轉戰“房掌櫃”，如今，其微信公眾號“中北路”也是武漢地產自媒體的大號之一。
“長江日報最武漢”的主編阮家治，也是億房小編。
眼下，武漢樓市媒體裡，面對C端最火的大號當屬“阿松評樓”，主創人關樂滔，也曾是“搜房”後臺的骨幹。
“今日頭條”是許多開發商都喜歡的新媒體，其地產負責人肖飛也是原《楚天都市報》地產部主力。
早幾年，《楚天金報》的廖橋轉場至《長江日報》；2017年，“金報”停辦後，其週刊負責人蘇繼俊移師ZAKER湖北。
武漢地產媒體人的不斷輾轉騰挪，主要是緣於媒體量供應的增加，如近年異軍突起的安居客、今日頭條、鳳凰房產、網易等，還有微信公眾號大軍的擴容，由此，從古典媒體（紙媒）、傳統媒體（門戶）等流向“新媒體”的人員較多。
我常說，十年前，開發商宴請媒體，兩桌即可，如今，沒個八桌十桌，根本“照顧”不過來。
在眾多互聯網樓市媒體裡，“房天下”和“億房”可以說是樓市媒體人的“黃埔軍校”，在媒體、供應商、廣告公司、活動和渠道公司，甚至是開發商裡，都有這兩家媒體的人。
“天下”都有“搜房”人，“億房”中有“億房”人。
△ 搜索天下房，幫詢回家路
/ 捌 /
你如今的氣質，藏著你走過的路、讀過的書，和愛過的人。
近年，樓市媒體人開始流向開發商，從乙方轉向甲方的媒體人也逐年增多。
《武漢晚報》週刊的鄭昊，離開報社後，在瑞安供職至今，索引、劉霄、譚軍、謝東波先後去了恆大，現在，索引轉到泰禾，謝東波則進入了互聯網保險行業。
早年，《武漢晨報》的江身軍去了卓爾，近年，《長江商報》的黃妮娜、《武漢晚報》的劉春、億房的熊文龍也都在該房企。
祁俊曾經是“億房”小編、“搜狐焦點”的首席記者，如今在融創；
祝珺曾經是《長江日報》的記者，經歷華僑城，現移至招商蛇口；
史長武曾經是“房天下”成員，如今在新世界地產；
鄒輝曾經是《楚天金報》的記者，現泛海武漢公司；
張雅靜曾是“億房”主筆，剛剛轉場至紐賓凱。
△ 你中有我，我中有你，我們早就是融媒體
///
有些人，說再見就真的再也不見了。
“我連朋友圈備註都來不及修改了，他又跳槽了。”這是很多樓市江湖人相互間的感慨。
順著這條20年地產媒體人遷徙的“路徑”，我們會心生唏噓。
從“一紙風行”到“網絡橫掃”，最後是今天的“抬頭不見低頭見”，短短几年的光景，樓市媒體和廣告的生態圈，天翻地覆。
人依舊，曲未變，詞已換，淚無痕。
借1999年《南方周未》新年致辭致敬所有武漢樓市的媒體人：
總有一種力量它讓我們淚流滿面，
總有一種力量它讓我們抖擻精神，
總有一種力量它讓我們尋求未來。
這種力量來自於你，來自於你們中間的每一個人。
迎著新年初升的太陽，讓我們輕輕地作個道別，說一聲：“再見，2018。”
* HAPPY NEW YEAR
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