在过去的十年时间里，一线城市已经经历了3次房价的暴涨。
2009年到2010年期间，由于货币超发+信用超发，出台了各种对于房地产商和普通购房者的优惠政策。
2013年，货币超发的同时放松了各项信贷政策和货币政策，再次导致房价上升。
2015-2016年则主要是信用超发导致的房价上涨。
而从2017年开始，房地产市场进入了调整期，成交量首先下探，随后房价也开始进一步的下滑，整个房地产市场似乎掉入冰点。
但是相比整个大环境，经济还是在不断的发展，从国家统计局发布2017年的GDP增速6.7%，7年来首升的态势来看，经济形势一片向好。
这看起来处于冰火两重天的境地，似乎不太科学，压制久了反而会爆发的更猛。可以这么说，2018年房地产市场早已虎视眈眈，贫富差距势必会越来越大！
需求强劲、投资不足，存在通货膨胀风险
狭义货币（M1）=流通中的现金+企业活期存款
广义货币（M2）=M1+准货币（定期存款+居民储蓄存款+其他存款+证券公司客户保证金）
从走势图来看，M1的增速过快，而M2的增速放缓，表明需求强劲、投资不足，存在通货膨胀风险。
需求旺盛，但是投资意愿不强，那这些钱会花在哪呢？衣食住行方方面面，而光靠这些M1走势必定不会增速过快，M2增速放缓，唯一的因素是购买大额商品，其中房地产买卖成了首选。综合来看，有两个主要原因：
第一，房地产销售从2016年一季度以来增速很快，同比增速40%，房产销售会导致存款从家庭部门向企业部门转移，包括开发商、供应商账户等，因此M1大幅上升。
第二，财政刺激力度加大。“本身财政存款在央行账户上，不算在M2中，自然也不包括在M1中，但当重大财政刺激政策出台时，财政存款就会被下拨到一些具体的机关单位账户，同时具体财政部门把钱支付给企业，这就会带来M1的增长。今年上半年财政力度比较大，所以M1增速快。”
中国富豪财富净值今年增长近5成，增速冠绝全球
从彭博亿万富豪指数来看，40位中国富豪合计财富净值今年以来已经飙升了46.8%，达到4170亿美元，增幅冠绝全球。
这些都是各行各业的领导者，影响着我们生活的方方面面，相关联的企业也数不胜数。不管从这些顶级公司的市值大小，还是这些中国富豪的财富增长，都远高于其他国家的增幅。
中国处在一个财富大爆炸式的进程中，而这么多财富，反而投资的变少了，势必会影响到消费领域，购买房地产保值增值。
房地产不景气，但真正实力雄厚的“大富豪”却仍还在买买买
前段时间关于《上海4000万热销房源解析，楼市淡季为啥还这样？》，内容提到富豪们的买卖那是非常果决，以下陈述核心内容，有兴趣的查看前期发送的文章。
众所周知2016年与2017年的上海楼市是天壤之别，
2017年全市二手房成交量较2016年的34万套暴跌近60%至不足15万套，一年时间，整个市场由疯狂掉落冰点；
但就在这种市场环境下，翠湖天地二手大户型的成交却逆势井喷，
在2017年总共成交的35套房源中，差不多要4000万起步的大户型房源贡献了超过50%的成交量，与市场火爆的2016年时小区内成交的5套房源，2017年大户型成交几乎增长了200%。
文章末尾的结论是：2017年就是硬生生多了许多购买大户型的客户，现实好像就是“富豪”们虽然已经放缓了购房的脚步，但真正实力雄厚的“大富豪”们却还在买买买。
都说炒股、买房都要看好风向标；如果股市里面买股跟“庄家”走，楼市里面买房是不是要参照下“大富豪”的买卖习惯呢？
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