“7天內無理由退換”，這是網購的朋友們很熟悉的一句話，一時的衝動消費再多，動動手指就能挽救。9102年了！<strong>這份便捷也要蔓延到房產了？
日前，東莞市正式對外發布通知，自3月1日起，<strong>買家在簽訂認購書後，兩天內可無理由退定，買房也有後悔藥吃，政策一出，支持叫好聲一片，給廣大購房者吃了一粒定心丸。
據悉，此次“無理由退房”政策乃是全國首例，雖然之前就已經有不少房企如恆大、保利等曾推出過，但都是雷聲大、雨點小。加了諸多限制條件，如只全款買房者才可享受等等……真正能夠得上標準的少之又少，退房衝突仍舊頻現。
<strong>一、東莞是個什麼樣的城市，為什麼它會率先出臺“無理由退定”政策？
這就不得不說到東莞市的地理位置了，它位於廣州和深圳兩個一線城市之間，隸屬於<strong>粵港澳大灣區，發展前景廣闊，很多畏懼一線城市房價的人都會退而求其次去到東莞，炒房客更不會放過如此良機，近幾年它房地產行業的迅速發展也驗證了這一點。所以，推出“無理由退房”政策一是為了規範市場，其次也是為了吸引更多人來到東莞安家置業。
<strong>二、“無理由退房”會分別對買賣雙方產生什麼影響？
1、對於賣方而言，<strong>退房率會增加。
當過房地產置業顧問的就會知道，讓客戶成交，售樓部的氛圍是尤其重要的。設想一下，一個樓盤開盤，如果來的人稀稀拉拉、三三兩兩，客戶再有意向買房，到售樓部一看，熱情絕對會被澆熄一半；而如果一個意向平平的人，一到售樓部發現，到處都在爭相搶房購房，呼喊聲此起彼伏，人人臉上激動萬分，本來還是可有可無，突然變成“我今天非買不可！”絕對會讓人衝動性消費。
而過了那個激動勁，千辛萬苦搶來的房源就成了燙手山芋，非退不可，可定金都交了，多一套房就多一套吧！但如果能無理由退房，大多數人肯定會選擇退掉。
而且，這也對樓盤質量以及提供服務的置業顧問有更高的要求，在客戶冷靜下來還選擇這個樓盤，肯定是有打動他的地方。
但同樣的，<strong>成交率也會增加。
因為訂房的代價不是那麼大了，有很多猶豫不決的人可能會覺得反正可以退，先買到手總是好的。
2、對於買方而言，<strong>衝動性消費會減少。因為有後悔的餘地，自然買房也能好好斟酌，貨比三家，而不是聽憑盲目的一時衝動。
“2天內無理由退定”政策的出臺，雖然獲網友叫好聲一片，但大多房企卻並不是那麼踴躍，而是採取一個旁觀者的態度。在未來，這項政策普遍推廣的可能性也還要看後面的風向以及廣大群眾的反響。
有人說，購房買賣方市場終於迎來反轉，也有人說，這只是房產政策的“以退為進”，你怎麼看？
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